Мебльований багатоквартирний будинок із потенціалом розвитку для інвесторів і власного проживання

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Об’єктнр: 1072330

Цей багатоквартирний будинок у міському районі Фурт у Хемніці пропонує як інвесторам, так і для власного проживання привабливу можливість придбати багатофункціональну нерухомість із потенціалом розвитку. Об’єкт загалом включає шість мебльованих одиниць. Одна з одиниць наразі комерційно використовується як студія, однак за конструкцією виконана як квартира, тож об’єкт загалом можна розглядати як багатоквартирний будинок. Решта одиниць наразі успішно використовуються в межах короткострокової оренди та, таким чином, пропонують гнучку концепцію використання. У майбутньому існує можливість продовжити наявну стратегію оренди, перейти на класичну оренду житла або використовувати окремі одиниці самостійно.

Загалом доступно близько ca. 234 м² житлової площі, а також додатково ca. 39 м² корисної площі. Ділянка площею ca. 610 м² додатково пропонує чотири зовнішні паркувальні місця, що підвищують комфорт проживання та забезпечують мешканцям додаткові можливості для паркування. Компактні та добре придатні до використання одиниці дозволяють реалізовувати різні концепції використання та створюють ідеальні передумови для різних стратегій оренди або поєднання власного проживання й оренди.

Протягом останніх років уже було проведено різні заходи з модернізації. Так, у 2019 році три фасадні сторони було заново оштукатурено. Також у 2019 році було замінено конденсаційний котел і накопичувач питної води, завдяки чому було здійснено важливі інвестиції в інженерне обладнання будівлі. У 2020 році було модернізовано та візуально оновлено сходову клітку. Ще у 2017 році одна з одиниць на першому поверсі отримала нову вбудовану кухню. Загалом нерухомість перебуває переважно в доглянутому стані. Окремі заходи з модернізації, крім того, відкривають додатковий потенціал для довгострокового підвищення стандарту об’єкта та сталого зростання його вартості.

Розташування в міському районі Фурт у Хемніці переконує хорошою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю. Магазини, школи, дитячі садки, а також об’єкти щоденної потреби можна швидко дістатися. Для інвесторів об’єкт завдяки нинішньому використанню як житло для робітників відкриває цікаві можливості привабливої стратегії доходу. Водночас нерухомість також чудово підходить для тих, хто хоче проживати самостійно, займаючи окремі одиниці власним проживанням, а решту Бажають здавати квартири в оренду. Поєднання вже проведених модернізацій, гнучких можливостей використання та подальшого потенціалу розвитку робить цей багатоквартирний будинок довгостроково привабливою інвестицією.

Location