Edificio de viviendas amueblado con potencial de desarrollo para inversores y usuarios finales

Datos principales

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Sobre esta casa

N.º de objeto: 1072330

Esta vivienda plurifamiliar en el distrito Furth de Chemnitz ofrece tanto a inversores como a propietarios que deseen ocuparla ellos mismos una atractiva oportunidad de adquirir un inmueble de uso versátil y con potencial de desarrollo. El inmueble comprende un total de seis unidades amuebladas. Actualmente, una de las unidades se utiliza comercialmente como estudio, aunque estructuralmente está configurada como vivienda, por lo que el inmueble puede considerarse en su conjunto una vivienda plurifamiliar. Las unidades restantes se utilizan actualmente con éxito en el marco de alquileres de corta duración, ofreciendo así un concepto de uso flexible. En el futuro existe la posibilidad de continuar con la estrategia de alquiler actual, cambiar a un alquiler residencial clásico o utilizar algunas unidades personalmente.

En total, se dispone de aproximadamente 234 m² de superficie habitable, además de unos 39 m² de superficie útil. La parcela de aproximadamente 610 m² ofrece asimismo cuatro plazas de aparcamiento exteriores, que aumentan el confort residencial y proporcionan a los residentes opciones adicionales de estacionamiento. Las unidades compactas y de buen aprovechamiento permiten diversos conceptos de uso y crean condiciones ideales para distintas estrategias de alquiler o una combinación de uso propio y alquiler.

En los últimos años ya se han llevado a cabo diversas medidas de modernización. Así, en 2019 se volvieron a revocar tres fachadas. Ese mismo año también se renovaron la caldera de condensación y el acumulador de agua potable, realizándose importantes inversiones en la tecnología del edificio. En 2020 se modernizó y mejoró visualmente la escalera. Ya en 2017, una de las unidades de la planta baja recibió una nueva cocina equipada. En conjunto, el inmueble se presenta en un estado predominantemente cuidado. Además, algunas medidas de modernización ofrecen un potencial adicional para elevar a largo plazo el estándar del inmueble e incrementar de forma sostenible su valor.

La ubicación en el distrito Furth de Chemnitz convence por su buena infraestructura y sus excelentes conexiones de transporte. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y servicios necesarios para la vida diaria se encuentran a poca distancia. Para los inversores, el inmueble ofrece interesantes posibilidades de una estrategia de rentabilidad atractiva gracias a su uso actual como alojamiento para trabajadores desplazados. Al mismo tiempo, la propiedad también resulta excelente para propietarios que deseen ocuparla ellos mismos, vivir en algunas unidades y las restantesDesean alquilar viviendas. La combinación de modernizaciones ya realizadas, posibilidades de uso flexibles y potencial adicional de desarrollo convierte este edificio de viviendas plurifamiliares en una inversión atractiva a largo plazo.

Ubicación