Umeblowany budynek wielorodzinny z potencjałem rozwoju dla inwestorów kapitałowych i osób korzystających z niego na własne potrzeby

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1072330

Ten budynek wielorodzinny w dzielnicy Furth w Chemnitz stanowi atrakcyjną okazję zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i osób planujących zamieszkać na miejscu, oferując możliwość nabycia wszechstronnie użytkowanej nieruchomości z potencjałem rozwoju. Obiekt obejmuje łącznie sześć umeblowanych lokali. Jeden z lokali jest obecnie wykorzystywany komercyjnie jako studio, jednak pod względem budowlanym został wykonany jako mieszkanie, dzięki czemu całość można traktować jako budynek wielorodzinny. Pozostałe lokale są obecnie z powodzeniem wykorzystywane w ramach najmu krótkoterminowego, co zapewnia elastyczną koncepcję użytkowania. W przyszłości istnieje możliwość kontynuowania obecnej strategii wynajmu, przejścia na klasyczny wynajem lokali mieszkalnych lub samodzielnego użytkowania poszczególnych lokali.

Łącznie dostępnych jest około 234 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo około 39 m² powierzchni użytkowej. Działka o powierzchni około 610 m² oferuje ponadto cztery zewnętrzne miejsca parkingowe, które zwiększają komfort mieszkania i zapewniają mieszkańcom dodatkowe możliwości parkowania. Kompaktowe i funkcjonalne lokale umożliwiają różnorodne koncepcje użytkowania oraz stwarzają idealne warunki dla różnych strategii wynajmu lub połączenia użytkowania własnego z wynajmem.

W minionych latach przeprowadzono już różne działania modernizacyjne. W 2019 roku odnowiono tynk na trzech elewacjach. Również w 2019 roku wymieniono kocioł kondensacyjny oraz zasobnik ciepłej wody użytkowej, dokonując tym samym ważnych inwestycji w instalacje techniczne budynku. W 2020 roku zmodernizowano klatkę schodową i poprawiono jej wygląd. Już w 2017 roku jeden z lokali na parterze wyposażono w nową zabudowę kuchenną. Ogólnie nieruchomość prezentuje się jako w przeważającej mierze zadbana. Poszczególne działania modernizacyjne stwarzają ponadto dalszy potencjał do długoterminowego podniesienia standardu obiektu i trwałego zwiększenia jego wartości.

Położenie w dzielnicy Furth w Chemnitz przekonuje dobrą infrastrukturą i dogodnym połączeniem komunikacyjnym. Sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki zaspokajające codzienne potrzeby są dostępne w krótkim czasie. Dla inwestorów kapitałowych obiekt, dzięki obecnemu wykorzystaniu jako mieszkania dla pracowników montażowych, oferuje interesujące możliwości realizacji atrakcyjnej strategii dochodowej. Jednocześnie nieruchomość doskonale nadaje się również dla osób planujących zamieszkać na miejscu, które chcą zajmować poszczególne lokale, a pozostałeChcą Państwo wynajmować mieszkania. Połączenie już przeprowadzonych modernizacji, elastycznych możliwości wykorzystania oraz dalszego potencjału rozwoju sprawia, że ten budynek wielorodzinny jest długoterminowo atrakcyjną inwestycją.

Lokalizacja