مبنى سكني متعدد الأسر مفروش مع إمكانات تطوير للمستثمرين والمستخدمين النهائيين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072330

هذا المبنى السكني متعدد العائلات في حي Furth بمدينة كمنيتس يوفر لكل من المستثمرين وأصحاب الاستخدام الذاتي فرصة جذابة لاقتناء عقار متعدد الاستخدامات مع إمكانات تطوير. يضم العقار إجمالاً ست وحدات مفروشة. تُستخدم إحدى الوحدات حالياً كاستوديو تجارياً، لكنها منفذة إنشائياً كمسكن، بحيث يمكن اعتبار العقار إجمالاً مبنى سكنياً متعدد العائلات. أما الوحدات الأخرى فتُستخدم حالياً بنجاح في إطار تأجير قصير الأجل، مما يوفر مفهوماً مرناً للاستخدام. وفي المستقبل توجد إمكانية لمواصلة استراتيجية التأجير الحالية، أو التحول إلى تأجير سكني تقليدي، أو استخدام بعض الوحدات بشكل شخصي.

يتوفر إجمالاً حوالي ca. 234 م² من المساحة السكنية بالإضافة إلى حوالي ca. 39 م² من المساحة القابلة للاستخدام. كما أن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي ca. 610 م² توفر أربع مواقف سيارات خارجية، مما يزيد من راحة السكن ويوفر للسكان خيارات إضافية لركن السيارات. إن الوحدات المدمجة وسهلة الاستخدام تتيح مفاهيم استخدام متعددة وتوفر شروطاً مثالية لاستراتيجيات تأجير مختلفة أو لمزيج من الاستخدام الذاتي والتأجير.

خلال السنوات الماضية تم تنفيذ عدة إجراءات تحديث بالفعل. ففي عام 2019 تم تجصيص ثلاث واجهات من جديد. كما جرى في 2019 استبدال غلاية التكثيف وخزان مياه الشرب، ما يعني تنفيذ استثمارات مهمة في تقنيات المبنى. وفي عام 2020 تم تحديث السلم الداخلي وتحسين مظهره. وفي وقت مبكر من عام 2017 حصلت إحدى وحدات الطابق الأرضي على مطبخ مجهز جديد. وبشكل عام يظهر العقار في حالة جيدة إلى حد كبير. كما توفر بعض إجراءات التحديث الأخرى مزيداً من الإمكانات لرفع مستوى العقار على المدى الطويل وزيادة قيمة العقار بشكل مستدام.

يتميز الموقع في حي Furth بمدينة كمنيتس ببنية تحتية جيدة واتصال ملائم بالحركة المرورية. يمكن الوصول بسرعة إلى أماكن التسوق والمدارس ورياض الأطفال ومرافق الاحتياجات اليومية. بالنسبة للمستثمرين، يتيح العقار من خلال استخدامه الحالي كشقق للعمال فرصاً مثيرة لاستراتيجية عائد جذابة. وفي الوقت نفسه، يعد العقار مناسباً أيضاً بشكل ممتاز لأصحاب الاستخدام الذاتي الذين يرغبون في السكن في بعض الوحدات بأنفسهم وترك الوحدات الأخرىترغبون في تأجير الشقق. إن الجمع بين أعمال التحديث التي تم تنفيذها بالفعل، وإمكانيات الاستخدام المرنة، وإمكانات التطوير الإضافية يجعل هذا المبنى السكني متعدد العائلات استثمارًا جذابًا على المدى الطويل.

الموقع