| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 274 m² |
| Yatak odaları | 12 |
| Oda | 18 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 610 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 274 m² |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 726,28 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072330
Chemnitz’in Furth semtinde bulunan bu çok daireli bina, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına yönelik alıcılar için, çeşitli şekillerde kullanılabilen ve geliştirme potansiyeline sahip bir gayrimenkul edinmek adına cazip bir fırsat sunmaktadır. Taşınmaz toplam altı mobilyalı birimden oluşmaktadır. Birimlerden biri şu anda ticari olarak stüdyo şeklinde kullanılmakta, ancak yapısal olarak daire olarak düzenlenmiş olduğundan taşınmazın tamamı çok daireli bina olarak değerlendirilebilir. Diğer birimler hâlihazırda kısa süreli kiralama kapsamında başarılı bir şekilde kullanılmakta ve böylece esnek bir kullanım konsepti sunmaktadır. Gelecekte mevcut kiralama stratejisini sürdürmek, klasik konut kiralamasına geçmek veya münferit birimleri kendi kullanımınız için değerlendirmek mümkündür.
Toplamda yaklaşık 234 m² konut alanı ile buna ek olarak yaklaşık 39 m² kullanım alanı mevcuttur. Yaklaşık 610 m² büyüklüğündeki arsa ayrıca, konut konforunu artıran ve sakinlere ilave park olanakları sunan dört açık otopark yeri sağlamaktadır. Kompakt ve kullanışlı birimler, çeşitli kullanım konseptlerine olanak tanımakta ve farklı kiralama stratejileri veya kendi kullanım ile kiralamanın kombinasyonu için ideal koşullar oluşturmaktadır.
Geçmiş yıllarda çeşitli modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Örneğin 2019 yılında cephelerin üç tarafı yeniden sıvanmıştır. Yine 2019 yılında yoğuşmalı kazan ile içme suyu deposu yenilenmiş ve bina tesisatına yönelik önemli yatırımlar yapılmıştır. 2020 yılında merdiven boşluğu modernize edilmiş ve görsel açıdan iyileştirilmiştir. Zemin kattaki birimlerden biri daha 2017 yılında yeni bir ankastre mutfak almıştır. Genel olarak taşınmaz büyük ölçüde bakımlı bir durumda sunulmaktadır. Bunun yanı sıra münferit modernizasyon çalışmaları, taşınmaz standardını uzun vadede daha da yükseltmek ve gayrimenkulün değerini sürdürülebilir şekilde artırmak için ilave potansiyel sunmaktadır.
Chemnitz’in Furth semtindeki konum, iyi altyapısı ve ulaşım açısından elverişli bağlantılarıyla öne çıkmaktadır. Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere kısa sürede ulaşılabilmektedir. Yatırımcılar için taşınmazın hâlihazırda işçi konutları olarak kullanılması, cazip bir gelir stratejisi açısından ilgi çekici olanaklar sunmaktadır. Aynı zamanda gayrimenkul, münferit birimlerde kendileri oturup diğerleriniDaireleri kiraya vermek istemektedirler. Halihazırda gerçekleştirilmiş modernizasyonların, esnek kullanım olanaklarının ve daha fazla geliştirme potansiyelinin birleşimi, bu apartman binasını uzun vadede cazip bir yatırım hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
472.769 € 1000 m² yeşil alan, 138 m² ev – günün yorgunluğunu kendi bahçende at09114 Chemnitz
428.939 € 1000 m² yeşil alan, 127 m² ev – günün yorgunluğunu kendi bahçende at09114 Chemnitz
431.549 € nihayet alan: 135 m² ev, 1000 m² bahçe – senin mi?!09114 Chemnitz
