| Type | Kantoorgebouw |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2024 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
De voormalige Löwenbrauerei Waldshut, bouwjaar 1900 - de LöwenBau - een monumentaal beschermd gebouw, is zorgvuldig en stijlgetrouw gerevitaliseerd.
Naast 31 woningen op de 5 bovenverdiepingen zijn 3 commerciële eenheden op de begane grond en in de kelder ondergebracht. Eén commerciële eenheid wordt gebruikt als kantoor van RheinMarken GmbH.
De commerciële oppervlakten imponeren door een unieke zichtbaarheid en uitstraling aan de B34 met de straatgerichte raamfronten en ruimthoogten (tot 4,5 m) uit de tijd rond 1900.
De aantrekkelijke ruimten, verbonden met de representatieve kelderverdieping (gewelfkelder), lenen zich voor verschillende vormen van gebruik - een exclusief restaurant, een wijnlokaal met verkoop, een praktijk rustig gelegen en toch centraal bij het station, een showroom voor uw presentatie!
De volgende commerciële eenheden worden te huur aangeboden:
Eenheid - G01 | Totale oppervlakte ca. 252 m² (straataanzicht links)
129 m² kelder / 123 m² begane grond, verbonden via een nieuwe inwendige trap (staal met volledig glazen balustrade), ruimthoogte kelder ca. 3,0 m, ruimthoogte begane grond ca. 4,70 m
Een uniek bouwwerk op een toplocatie met een enorm hoge zichtbaarheid.
De commerciële ruimten worden in uitgebreide cascobouw (incl. gevel, buitenramen, buitendeuren, maatregelen Effizienzhaus Denkmal, brandbeveiligingsmaatregelen) opgeleverd, met een gedefinieerd overdrachtspunt van de nutsvoorzieningen (verwarming, ventilatie, sanitair, elektra) in de winkelunit.
De huurdersafbouw wordt door de huurder op eigen kosten uitgevoerd, incl. de vereiste vergunningen en keuringen die uit het betreffende gebruik voortvloeien.
De verhuur verloopt rechtstreeks via de eigenaar, RheinMarken GmbH, zonder provisieverzoek. Beoogd zijn langlopende huurovereenkomsten en een huurgebruik die recht doen aan de hoge eisen aan het gebouw.
Voor verdere vragen of bezichtigingsafspraken kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen.
Uw contactpersoon is
mevrouw Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Neem alstublieft rechtstreeks contact met haar op:
fon: +41 43 222 62 40 of +41 79 609 61 69
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Waldshut-Tiengen is een dubbelstad in het zuidwesten van Baden-Württemberg, direct aan de Zwitserse grens (grensovergang Koblenz) gelegen. Waldshut-Tiengen is districtshoofdstad en tegelijk de grootste stad van het district Waldshut en een middelcentrum voor de omliggende gemeenten. Waldshut-Tiengen heeft ca. 24.000 inwoners.
Het object ligt direct aan de B34, de hoofdverkeersas van Bazel in de richting van het Bodenmeer en naar Zwitserland, alsook vis-à-vis van het station Waldshut-Tiengen.
De huurders profiteren van de beste zichtbaarheid dankzij de drukke Eisenbahnstraße. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via het station, de nabijgelegen parkeergarage en de optimale aanlevermogelijkheid via de achterhof met parkeerplaatsen.
