| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2024 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
L'ex birrificio Löwenbrauerei Waldshut, anno di costruzione 1900 - il LöwenBau - un edificio sottoposto a tutela monumentale è stato rivitalizzato in modo accurato e nel rispetto dello stile.
Oltre a 31 appartamenti nei 5 piani superiori, sono ospitate 3 unità commerciali al piano terra e al piano interrato. Un'unità commerciale è utilizzata come ufficio della RheinMarken GmbH.
Le superfici commerciali colpiscono per una visibilità e una percezione uniche sulla B34, con le facciate vetrate lato strada e le altezze dei locali (fino a 4,5 m) dell'epoca intorno al 1900.
Gli ambienti attraenti, uniti al rappresentativo piano interrato (cantina a volta), si prestano a diverse destinazioni d'uso - un ristorante esclusivo, un locale vinicolo con vendita, uno studio in posizione tranquilla e tuttavia centrale presso la stazione, uno showroom per la vostra presenza!
Sono offerte in locazione le seguenti unità commerciali:
Unità - G01 | Superficie totale ca. 252 m² (vista strada a sinistra)
129 m² PI / 123 m² PT, collegate tramite una nuova scala interna (acciaio con parapetto interamente in vetro), altezza locale PI ca. 3,0 m, altezza locale PT ca. 4,70 m
Un edificio unico in posizione di prestigio e con visibilità estremamente elevata.
Le superfici commerciali vengono consegnate allo stato di rustico ampliato (incl. facciata, finestre esterne, porte esterne, misure Effizienzhaus Denkmal, misure antincendio), con un punto di consegna definito degli impianti (riscaldamento, ventilazione, sanitari, elettrico) nell’unità commerciale.
L’allestimento a cura del conduttore è effettuato dal conduttore a proprie spese, incluse le autorizzazioni e i collaudi necessari derivanti dal rispettivo utilizzo.
La locazione avviene direttamente tramite il proprietario, la RheinMarken GmbH, senza richiesta di provvigione. Sono previsti contratti di locazione a lungo termine e un utilizzo in locazione all’altezza delle elevate esigenze dell’edificio.
Per ulteriori richieste o appuntamenti per visite, vi preghiamo di contattarci direttamente.
La vostra persona di riferimento è
Sig.ra Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Vi preghiamo di contattarla direttamente:
tel.: +41 43 222 62 40 oppure +41 79 609 61 69
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Waldshut-Tiengen è una città doppia nel sud-ovest del Baden-Württemberg, situata immediatamente al confine con la Svizzera (valico di frontiera di Koblenz). Waldshut-Tiengen è capoluogo di circondario e allo stesso tempo la città più grande del circondario di Waldshut nonché un centro intermedio per i comuni circostanti. Waldshut-Tiengen conta circa 24.000 abitanti.
L'immobile si trova immediatamente sulla B34, l'asse viario principale da Basilea in direzione del Lago di Costanza e verso la Svizzera, nonché di fronte alla stazione di Waldshut-Tiengen.
Gli inquilini beneficiano di un'ottima visibilità grazie alla Eisenbahnstraße ad alta frequentazione. Inoltre, è garantita un'ottima accessibilità tramite la stazione, il parcheggio multipiano adiacente e l'ottimale possibilità di consegna attraverso il cortile interno con posti auto.
