| النوع | مبنى المكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 2024 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
مصنع الجعة السابق Löwenbrauerei Waldshut، سنة البناء 1900 – LöwenBau – مبنى مصنّف ضمن حماية الآثار، جرى تجديده بعناية وبأسلوب يتناسب مع طابعه.
إلى جانب 31 شقة في الطوابق الخمسة العلوية، توجد 3 وحدات تجارية في الطابق الأرضي والطابق السفلي. وتُستخدم إحدى الوحدات التجارية مكتبًا لشركة RheinMarken GmbH.
تتميز المساحات التجارية برؤية وإدراك فريدين على الطريق B34 بفضل الواجهات الزجاجية المطلة على الشارع وارتفاعات الغرف (حتى 4,5 م) من الحقبة حوالي عام 1900.
وتتناسب الغرف الجذابة، إلى جانب الطابق السفلي التمثيلي (قبو مقنطر)، مع استخدامات متنوعة – مطعم حصري، محل نبيذ مع بيع، عيادة هادئة الموقع ومع ذلك مركزية قرب محطة القطار، أو صالة عرض لظهوركم!
تُعرض الوحدات التجارية التالية للإيجار:
الوحدة – G01 | المساحة الإجمالية حوالي 252 م² (إطلالة الشارع يسارًا)
129 م² UG / 123 م² EG، متصلتان عبر درج داخلي جديد (فولاذ مع درابزين زجاجي كامل)، ارتفاع الغرفة في UG حوالي 3,0 م، ارتفاع الغرفة في EG حوالي 4,70 م
مبنى فريد في موقع ممتاز وبرؤية عالية للغاية.
تُسلَّم المساحات التجارية في حالة الهيكل الموسع (بما في ذلك الواجهة والنوافذ الخارجية والأبواب الخارجية وإجراءات منزل الكفاءة Denkmal وتدابير الحماية من الحريق)، مع نقطة تسليم محددة للوسائط (التدفئة والتهوية والصحية والكهرباء) داخل وحدة المحل.
ويقوم المستأجر بأعمال التجهيز الداخلي على نفقته، بما في ذلك التصاريح والموافقات اللازمة الناتجة عن الاستخدام المعني.
تتم عملية التأجير مباشرة عبر المالك، شركة RheinMarken GmbH، دون طلب عمولة. ويُقصد بذلك عقود إيجار طويلة الأجل واستخدام إيجاري يرقى إلى المستوى العالي المطلوب للمبنى.
لمزيد من الاستفسارات أو مواعيد المعاينة، يرجى التواصل معنا مباشرة.
جهة الاتصال لديكم هي
السيدة Christine Gruner، WORKS AG، CH-8008 Zürich.
يرجى التواصل معها مباشرة:
هاتف: +41 43 222 62 40 أو +41 79 609 61 69
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Waldshut-Tiengen مدينة مزدوجة في جنوب غرب بادن-فورتمبيرغ، وتقع مباشرة على الحدود السويسرية (معبر الحدود Koblenz). وهي عاصمة المقاطعة وأكبر مدينة في مقاطعة Waldshut ومركز متوسط للبلديات المحيطة. ويبلغ عدد سكان Waldshut-Tiengen حوالي 24.000 نسمة.
يقع العقار مباشرة على الطريق B34، محور المرور الرئيسي من بازل باتجاه بحيرة بودنسي وإلى سويسرا، وكذلك مقابل محطة قطار Waldshut-Tiengen.
يستفيد المستأجرون من أفضل رؤية بفضل شارع Eisenbahnstraße ذي الحركة الكثيفة. كما تتوفر إمكانية وصول ممتازة عبر محطة القطار ومرآب السيارات المجاور وإمكانية توريد مثالية عبر الفناء الخلفي مع مواقف للسيارات.
