| Тип | офісна будівля |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 2024 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Колишня пивоварня Löwenbrauerei Waldshut, рік будівництва 1900 - LöwenBau - будівля, що перебуває під охороною пам’яток, була ретельно та відповідно до стилю відновлена.
Окрім 31 квартири на 5 верхніх поверхах, 3 комерційні приміщення розміщені на першому поверсі та в підвалі. Одне комерційне приміщення використовується як офіс RheinMarken GmbH.
Комерційні площі вражають унікальною видимістю та сприйняттям на B34 завдяки вітринам із боку вулиці та висоті приміщень (до 4,5 м) з часів близько 1900 року. У внутрішньому дворі є можливість облаштувати простору терасу.
Привабливі приміщення, поєднані з представницьким підвалом (склепінчастий підвал), підходять для різних видів використання - ексклюзивний ресторан, винний заклад із продажем, медична практика в тихому, але центральному місці біля вокзалу, шоурум для вашої презентації!
До оренди пропонуються такі комерційні одиниці:
Одиниця - G01 | Загальна площа бл. 252 m² (вигляд з вулиці ліворуч)
129 m² UG / 123 m² EG, з’єднані внутрішніми новими сходами (сталь із суцільноскляним поручнем), висота приміщення UG бл. 3,0 m, висота приміщення EG бл. 4,70 m
Одиниця - G03 | Загальна площа бл. 159 m² (вигляд з вулиці праворуч)
82 m² UG / 77 m² EG, з’єднані внутрішніми новими сходами (сталь із суцільноскляним поручнем), висота приміщення бл. 3,30 m у UG, висота приміщення в EG бл. 3,70 m
Площі внутрішнього двору запрошують затриматися.
Введення квартир в експлуатацію відбулося з 10.2024, включно з офісною діяльністю RheinMarken GmbH. Дві комерційні площі мають розпочати роботу найближчим часом.
Планування та доступ до комерційних одиниць доступні вже зараз. Є час і простір для внесення власних привабливих концепцій планування.
Унікальна споруда в топовому місці та з надзвичайно високою видимістю.
Комерційні площі передаються в розширеному стані чорнового будівництва (вкл. фасад, зовнішні вікна, зовнішні двері, заходи Effizienzhaus Denkmal, протипожежні заходи), з визначеною точкою передачі комунікацій (опалення, вентиляція, сантехніка, електрика) у торговому приміщенні.
Облаштування орендарем здійснюється за його рахунок, вкл. необхідні дозволи та приймання, що випливають із відповідного використання.
Оренда здійснюється безпосередньо через власника, RheinMarken GmbH, без вимоги комісії. Плануються довгострокові договори оренди та орендне використання, які відповідають високим вимогам до будівлі.
Звертайтеся до нас безпосередньо щодо додаткових запитів або оглядів.
Ваша контактна особа
пані Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Будь ласка, зв’яжіться з нею безпосередньо:
fon: +41 43 222 62 40 або +41 79 609 61 69
c.gruner@works.ch
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Waldshut-Tiengen — це місто-двійник на південному заході Баден-Вюртемберга, безпосередньо на швейцарському кордоні (пункт перетину кордону Koblenz). Waldshut-Tiengen є окружним центром і водночас найбільшим містом району Waldshut та середнім центром для навколишніх громад. У Waldshut-Tiengen бл. 24.000 жителів.
Об’єкт розташований безпосередньо на B34, головній транспортній осі від Базеля у напрямках Боденського озера та Швейцарії, а також навпроти вокзалу Waldshut-Tiengen.
Орендарі отримують переваги завдяки найкращій видимості через жваву Eisenbahnstrasse. Крім того, забезпечено дуже хорошу доступність через вокзал, сусідній паркінг і оптимальну можливість постачання через задній двір із паркомісцями. Задній двір площею 450 квадратних метрів буде ново облаштований у межах ревіталізації, передбачено зовнішні місця для сидіння від запланованих торгових приміщень на першому поверсі та для орендарів, що створює простір для привабливості.
Löwenbau має потенціал створити на першому поверсі та у внутрішньому дворі нове місце для перебування також для вокзалу. Те, чого сьогодні (ще) немає, але що користується попитом.
