| Tipo | Edificio de oficinas |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2024 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
La antigua Löwenbrauerei Waldshut, año de construcción 1900 — el LöwenBau —, un edificio protegido como monumento histórico, fue revitalizada de forma costosa y respetando el estilo.
Además de 31 viviendas en las 5 plantas superiores, se ubican 3 unidades comerciales en la planta baja y el sótano. Una unidad comercial se utiliza como oficina de RheinMarken GmbH.
Las superficies comerciales destacan por una visibilidad y percepción únicas en la B34, con los frentes de ventanas orientados a la calle y alturas de techo (hasta 4,5 m) de la época alrededor de 1900.
Los atractivos espacios, unidos al representativo sótano (bodega abovedada), se prestan a diversos usos: un restaurante exclusivo, un local de vinos con venta, un consultorio en un lugar tranquilo y, sin embargo, céntrico junto a la estación, ¡un showroom para su presentación!
Se ofrecen en alquiler las siguientes unidades comerciales:
Unidad - G01 | Superficie total aprox. 252 m² (vista a la calle, izquierda)
129 m² sótano / 123 m² planta baja, conectados mediante una nueva escalera interior (acero con barandilla de vidrio completo), altura del sótano aprox. 3,0 m, altura de la planta baja aprox. 4,70 m
Una construcción única en una ubicación privilegiada y con una visibilidad enormemente alta.
Las superficies comerciales se entregan en obra gruesa ampliada (incl. fachada, ventanas exteriores, puertas exteriores, medidas Effizienzhaus Denkmal, medidas de protección contra incendios), con un punto de entrega definido de los suministros (calefacción, ventilación, instalaciones sanitarias, electricidad) en el local comercial.
La adecuación por parte del arrendatario la realiza el arrendatario a su cargo, incl. las autorizaciones y recepciones necesarias que resulten del uso respectivo.
El arrendamiento se realiza directamente a través del propietario, RheinMarken GmbH, sin exigencia de comisión. Se prevén contratos de alquiler a largo plazo y un uso arrendaticio acorde con las altas exigencias del edificio.
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Su persona de contacto es
la Sra. Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Póngase en contacto directamente con ella:
tel.: +41 43 222 62 40 o +41 79 609 61 69
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Waldshut-Tiengen es una ciudad doble en el suroeste de Baden-Wurtemberg, situada directamente en la frontera suiza (paso fronterizo de Koblenz). Waldshut-Tiengen es la capital del distrito y, al mismo tiempo, la ciudad más grande del distrito de Waldshut y un centro intermedio para los municipios circundantes. Waldshut-Tiengen tiene aprox. 24.000 habitantes.
El inmueble se encuentra directamente en la B34, el eje principal de tráfico desde Basilea en dirección al lago de Constanza y hacia Suiza, así como frente a la estación de Waldshut-Tiengen.
Los inquilinos se benefician de una visibilidad óptima gracias a la muy transitada Eisenbahnstraße. Además, ofrece una excelente accesibilidad a través de la estación, el aparcamiento vecino y una posibilidad óptima de suministro a través del patio trasero con plazas de aparcamiento.
