| Rodzaj | Budynek biurowy |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 2024 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Dawny browar Löwenbrauerei Waldshut z roku budowy 1900 – LöwenBau – budynek objęty ochroną konserwatorską został starannie i stylowo zrewitalizowany.
Oprócz 31 mieszkań na 5 wyższych kondygnacjach znajdują się 3 lokale użytkowe na parterze i w kondygnacji podziemnej. Jeden lokal użytkowy jest wykorzystywany jako biuro RheinMarken GmbH.
Powierzchnie użytkowe zachwycają wyjątkową widocznością i odbiorem przy drodze B34 dzięki frontom okiennym od strony ulicy oraz wysokościom pomieszczeń (do 4,5 m) z okresu około 1900 roku.
Atrakcyjne pomieszczenia w połączeniu z reprezentacyjną kondygnacją podziemną (piwnica sklepiona) nadają się do różnych sposobów użytkowania – ekskluzywna restauracja, lokal winny ze sprzedażą, gabinet w spokojnej, a zarazem centralnej lokalizacji przy dworcu, showroom na potrzeby Państwa prezentacji!
Do wynajęcia oferowane są następujące lokale użytkowe:
Jednostka – G01 | powierzchnia całkowita ok. 252 m² (widok od ulicy po lewej)
129 m² UG / 123 m² EG, połączone wewnętrzną nową klatką schodową (stal z balustradą całkowicie szklaną), wysokość pomieszczenia UG ok. 3,0 m, wysokość pomieszczenia EG ok. 4,70 m
Wyjątkowy obiekt w doskonałej lokalizacji i o niezwykle wysokiej widoczności.
Powierzchnie komercyjne zostaną przekazane w rozszerzonym stanie surowym (w tym fasada, okna zewnętrzne, drzwi zewnętrzne, działania w ramach standardu Effizienzhaus Denkmal, środki ochrony przeciwpożarowej), z określonym punktem przekazania mediów (ogrzewanie, wentylacja, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne) w lokalu handlowym.
Wykończenie najemcy zostanie wykonane przez najemcę na jego koszt, łącznie z wymaganymi zezwoleniami i odbiorami wynikającymi z danego sposobu użytkowania.
Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właściciela, RheinMarken GmbH, bez żądania prowizji. Przewidziane są długoterminowe umowy najmu oraz użytkowanie najmu odpowiadające wysokim wymaganiom wobec budynku.
W sprawie dalszych zapytań lub terminów oględzin prosimy o bezpośredni kontakt z nami.
Osobą kontaktową jest
pani Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Prosimy o bezpośredni kontakt z nią:
tel.: +41 43 222 62 40 lub +41 79 609 61 69
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Waldshut-Tiengen to miasto podwójne w południowo-zachodniej części Badenii-Wirtembergii, położone bezpośrednio przy granicy ze Szwajcarią (przejście graniczne Koblenz). Waldshut-Tiengen jest miastem powiatowym i jednocześnie największym miastem powiatu Waldshut oraz ośrodkiem średniej wielkości dla okolicznych gmin. Waldshut-Tiengen liczy ok. 24.000 mieszkańców.
Obiekt położony jest bezpośrednio przy B34, głównej osi komunikacyjnej z Bazylei w kierunku Jeziora Bodeńskiego oraz do Szwajcarii, a także vis-à-vis dworca Waldshut-Tiengen.
Najemcy korzystają z najlepszej widoczności dzięki ruchliwej Eisenbahnstraße. Ponadto dostępna jest bardzo dobra komunikacja przez dworzec, sąsiedni parking wielopoziomowy oraz optymalna możliwość dostaw przez podwórze z miejscami parkingowymi.
