| Rodzaj | Budynek biurowy |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 2024 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Dawny browar Löwenbrauerei Waldshut, rok budowy 1900 - LöwenBau - budynek objęty ochroną zabytków został kompleksowo i z zachowaniem stylu zrewitalizowany.
Oprócz 31 mieszkań na 5 piętrach znajdują się 3 lokale użytkowe na parterze i w kondygnacji podziemnej. Jeden lokal użytkowy jest wykorzystywany jako biuro RheinMarken GmbH.
Powierzchnie użytkowe wyróżniają się wyjątkową widocznością i ekspozycją przy B34, z elewacjami okiennymi od strony ulicy oraz wysokościami pomieszczeń (do 4,5 m) z okresu około 1900 roku. Na dziedzińcu wewnętrznym istnieje możliwość stworzenia przestronnego tarasu.
Atrakcyjne pomieszczenia połączone z reprezentacyjną kondygnacją podziemną (piwnica sklepiona) nadają się do różnych zastosowań - ekskluzywna restauracja, lokal winny ze sprzedażą, gabinet/praxis w spokojnej, a zarazem centralnej lokalizacji przy dworcu, showroom dla Państwa prezentacji!
Następujące lokale użytkowe są oferowane do wynajęcia:
Jednostka - G01 | Powierzchnia całkowita ok. 252 m² (widok od ulicy z lewej strony)
129 m² UG / 123 m² EG, połączone wewnętrzną nową klatką schodową (stal z całoszklanym balustradą), wysokość pomieszczeń UG ok. 3,0 m, wysokość pomieszczeń EG ok. 4,70 m
Jednostka - G03 | Powierzchnia całkowita ok. 159 m² (widok od ulicy z prawej strony)
82 m² UG / 77 m² EG, połączone wewnętrzną nową klatką schodową (stal z całoszklanym balustradą), wysokość pomieszczeń ok. 3,30 m w UG, wysokość pomieszczeń w EG ok. 3,70 m
Powierzchnie na dziedzińcu zachęcają do pozostania.
Uruchomienie mieszkań nastąpiło od 10.2024, w tym działalność biurowa RheinMarken GmbH. Obie powierzchnie użytkowe mają wkrótce rozpocząć działalność.
Planowanie i dostęp do lokali użytkowych jest od teraz możliwe. Jest czas i przestrzeń na wniesienie własnych atrakcyjnych koncepcji planistycznych.
Jedyny w swoim rodzaju obiekt w topowej lokalizacji i o niezwykle wysokiej widoczności.
Powierzchnie użytkowe zostaną przekazane w stanie rozbudowy surowej (w tym fasada, okna zewnętrzne, drzwi zewnętrzne, działania związane z efektywnością energetyczną budynku zabytkowego, zabezpieczenia przeciwpożarowe), z określonym punktem przekazania mediów (ogrzewanie, wentylacja, sanitariaty, elektryka) w lokalu.
Adaptacja lokalu przez najemcę odbywa się na jego koszt, w tym wymagane pozwolenia i odbiory wynikające z danego sposobu użytkowania.
Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właściciela, RheinMarken GmbH, bez prowizji. Zamierzone są długoterminowe umowy najmu i sposób użytkowania odpowiadający wysokim wymaganiom stawianym budynkowi.
W przypadku dalszych pytań lub terminów oględzin prosimy o bezpośredni kontakt.
Osobą kontaktową jest
Pani Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Prosimy o bezpośredni kontakt z nią:
fon: +41 43 222 62 40 oder +41 79 609 61 69
c.gruner@works.ch
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Waldshut-Tiengen to miasto bliźniacze w południowo-zachodniej Badenii-Wirtembergii, położone bezpośrednio przy granicy ze Szwajcarią (przejście graniczne Koblenz). Waldshut-Tiengen jest miastem powiatowym oraz zarazem największym miastem powiatu Waldshut i ośrodkiem średniej wielkości dla okolicznych gmin. Waldshut-Tiengen liczy ok. 24.000 mieszkańców.
Obiekt położony jest bezpośrednio przy B34, głównej osi komunikacyjnej z Bazylei w kierunku Jeziora Bodeńskiego i do Szwajcarii, a także vis a vis dworca Waldshut-Tiengen.
Najemcy korzystają z doskonałej widoczności dzięki ruchliwej Eisenbahnstrasse. Ponadto zapewniony jest bardzo dobry dostęp przez dworzec, sąsiedni parking wielopoziomowy oraz optymalne możliwości dostaw przez podwórze z miejscami parkingowymi. Dziedziniec o powierzchni 450 metrów kwadratowych zostanie w ramach rewitalizacji nowo zaprojektowany, przewidziane są zewnętrzne miejsca siedzące dla planowanych lokali na parterze i dla najemców, tworząc przestrzeń atrakcyjną do spędzania czasu.
Löwenbau ma potencjał, aby stworzyć na parterze i na dziedzińcu nowe miejsce do przebywania także dla dworca. Coś, czego dziś (jeszcze) nie ma, ale jest poszukiwane.
