| Tür | Ofis binası |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 2024 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
1900 yapım yılına ait eski Löwenbrauerei Waldshut – LöwenBau – anıt koruması altında bulunan bir bina, özenle ve üslubuna uygun biçimde yeniden canlandırılmıştır.
5 üst katta yer alan 31 konutun yanı sıra zemin kat ve bodrum katta 3 ticari birim bulunmaktadır. Bir ticari birim, RheinMarken GmbH’nin ofisi olarak kullanılmaktadır.
Ticari alanlar, B34 üzerindeki benzersiz görünürlük ve algılanabilirlik, cadde tarafındaki pencere cepheleri ve 1900 civarından kalma tavan yükseklikleri (4,5 m’ye kadar) ile göz kamaştırmaktadır.
Çekici mekânlar, temsili bodrum katla (tonozlu mahzen) birlikte çeşitli kullanımlara uygundur – seçkin bir restoran, satış imkânlı bir şarap lokali, sakin konumda ama yine de tren istasyonunun yanında merkezi bir muayenehane, tanıtımınız için bir showroom!
Aşağıdaki ticari birimler kiralamaya sunulmaktadır:
Birim - G01 | Toplam alan yakl. 252 m² (cadde görünümü sol)
129 m² bodrum / 123 m² zemin kat, içerideki yeni merdivenle birbirine bağlı (çelik, tam cam korkuluk), bodrum tavan yüksekliği yakl. 3,0 m, zemin kat tavan yüksekliği yakl. 4,70 m
Üstün konumda ve son derece yüksek görünürlüğe sahip eşsiz bir yapı.
Ticari alanlar, genişletilmiş kaba yapı halinde (cephe, dış pencereler, dış kapılar, Effizienzhaus Denkmal tedbirleri, yangından korunma tedbirleri dahil) teslim edilir; mağaza biriminde medya (ısıtma, havalandırma, sıhhi tesisat, elektrik) için tanımlanmış bir devir noktası bulunur.
Kiracı iç yapımı, ilgili kullanımdan doğan gerekli izinler ve kabul işlemleri dahil olmak üzere kiracı tarafından kendi masrafıyla gerçekleştirilir.
Kiralama, komisyon talebi olmaksızın doğrudan mal sahibi RheinMarken GmbH üzerinden gerçekleştirilir. Binanın yüksek standartlarına uygun uzun vadeli kira sözleşmeleri ve kira kullanımı amaçlanmaktadır.
Daha fazla soru veya ziyaret randevuları için lütfen doğrudan bizimle iletişime geçin.
İrtibat kişiniz
Bayan Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Lütfen doğrudan kendisiyle iletişime geçin:
fon: +41 43 222 62 40 veya +41 79 609 61 69
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Waldshut-Tiengen, Baden-Württemberg'ün güneybatısında, İsviçre sınırının hemen yanında (Koblenz sınır kapısı) yer alan bir ikiz şehirdir. Waldshut-Tiengen, Waldshut ilçesinin ilçe merkezidir ve aynı zamanda ilçenin en büyük şehri olup çevredeki belediyeler için bir orta ölçekli merkezdir. Waldshut-Tiengen'in yaklaşık 24.000 nüfusu vardır.
Gayrimenkul, Basel'den Konstanz Gölü yönüne ve İsviçre'ye giden ana ulaşım ekseni olan B34'ün hemen yanında ve Waldshut-Tiengen tren istasyonunun karşısında yer almaktadır.
Kiracılar, yoğun trafikli Eisenbahnstraße sayesinde mükemmel görünürlükten yararlanır. Ayrıca tren istasyonu, komşu otopark binası ve park yerleri bulunan arka avlu üzerinden en uygun teslimat imkânı sayesinde çok iyi bir erişim sunulmaktadır.
