| Tür | Ofis binası |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 2024 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Waldshut Bau yılı 1900 olan eski Löwenbrauerei - LöwenBau - koruma altındaki bu yapı, büyük bir özenle ve yapıya uygun şekilde yenilenmiştir.
5 üst katta 31 dairenin yanı sıra zemin katta ve bodrum katta 3 ticari birim yer almaktadır. Bir ticari birim RheinMarken GmbH’nin ofisi olarak kullanılmaktadır.
Ticari alanlar, B34 üzerinde caddeye bakan pencere cepheleri ve yaklaşık 1900 dönemine ait oda yükseklikleri (4,5 m’ye kadar) ile benzersiz bir görünürlük ve algı sunmaktadır. İç avluda geniş bir teras için imkan bulunmaktadır.
Temsilî bodrum katı (tonozlu mahzen) ile bağlantılı bu cazip mekanlar, farklı kullanımlar için uygundur - seçkin bir restoran, satışlı bir şarap mekanı, sessiz ama tren istasyonuna yakın merkezi konumda bir muayenehane, sizin için bir showroom!
Kiraya sunulan ticari birimler şunlardır:
Birim - G01 | Toplam alan yaklaşık 252 m² (sokağa bakan sol)
129 m² bodrum / 123 m² zemin kat, içte yer alan yeni merdiven sistemi (tam cam korkuluklu çelik) ile bağlantılı, bodrum katı oda yüksekliği yaklaşık 3,0 m, zemin kat oda yüksekliği yaklaşık 4,70 m
Birim - G03 | Toplam alan yaklaşık 159 m² (sokağa bakan sağ)
82 m² bodrum / 77 m² zemin kat, içte yer alan yeni merdiven sistemi (tam cam korkuluklu çelik) ile bağlantılı, bodrum katında oda yüksekliği yaklaşık 3,30 m, zemin katta oda yüksekliği yaklaşık 3,70 m
İç avlu alanları oyalanmaya davet ediyor.
Daireler, RheinMarken GmbH’nin ofis faaliyetleri dahil olmak üzere 10.2024 tarihinden itibaren kullanıma açılmıştır. Her iki ticari alanın da kısa sürede faaliyete geçmesi hedeflenmektedir.
Ticari birimlerin planlaması ve erişimi derhal mümkündür. Kendi cazip planlama konseptlerinizi sunmanız için zaman ve alan vardır.
En iyi konumda ve son derece yüksek görünürlüğe sahip eşsiz bir yapı.
Ticari alanlar, genişletilmiş ham halde (cephe, dış pencereler, dış kapılar, koruma altındaki yapı için enerji verimliliği önlemleri, yangın güvenliği önlemleri dahil) teslim edilecek olup, mağaza biriminde medya hatları (ısıtma, havalandırma, sıhhi tesisat, elektrik) için tanımlı bir teslim noktası bulunmaktadır.
Kiracı iç donanımı kendi masrafıyla yapacaktır; bunun içine, ilgili kullanımdan doğan gerekli izinler ve kabul işlemleri de dahildir.
Kiralama, komisyon talep edilmeksizin doğrudan mal sahibi RheinMarken GmbH üzerinden yapılmaktadır. Binanın yüksek standartlarına uygun uzun vadeli kira sözleşmeleri ve kullanım amaçlanmaktadır.
Daha fazla bilgi veya yerinde inceleme için lütfen doğrudan bizimle iletişime geçin.
İletişim kişiniz
Frau Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Lütfen kendisiyle doğrudan iletişime geçiniz:
fon: +41 43 222 62 40 veya +41 79 609 61 69
c.gruner@works.ch
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Waldshut-Tiengen, Baden-Württemberg’in güneybatısında, doğrudan İsviçre sınırında (Koblenz sınır geçişi) yer alan ikiz bir şehirdir. Waldshut-Tiengen, Waldshut ilçesinin ilçe merkezi ve aynı zamanda en büyük şehri olup çevre belediyeler için bir orta merkezdir. Waldshut-Tiengen’in yaklaşık 24.000 sakini vardır.
Taşınmaz, Basel’den Bodensee yönüne ve İsviçre’ye uzanan ana ulaşım aksı B34 üzerinde, ayrıca Waldshut-Tiengen tren istasyonunun tam karşısında yer almaktadır.
Kiracılar, yüksek yoğunluklu demiryolu caddesi sayesinde en iyi görünürlükten faydalanmaktadır. Ayrıca tren istasyonu, komşu otopark ve park yerleri bulunan arka avlu üzerinden mükemmel ikmal imkanı ile çok iyi bir erişim sağlanmaktadır. 450 metrekarelik arka avlu, yenileme kapsamında yeniden düzenlenecek, zemin kattaki planlanan mağaza birimlerinden ve kiracılar için dış oturma alanları öngörülecek ve çekicilik için alan oluşturacaktır.
Löwenbau, zemin katta ve iç avluda, tren istasyonu için de yeni bir uğrak yeri oluşturma potansiyeline sahiptir. Bugün (henüz) olmayan ama talep edilen bir şey.
