| Type | Industriële hal |
|---|---|
| Bouwjaar | 2020 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 2254 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1.799.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPROVISIEVRIJ: Representatief bedrijfsobject (energie-efficiëntieklasse A+ voor het gehele gebouw) voor hightechproductie, logistiek of kantoorcomplex op toplocatie
Objectbeschrijving
Geen makelaarsprovisie!
Te koop of voor langdurige verhuur staat dit uiterst hoogwaardige en veelzijdig bruikbare bedrijfsobject in het gevestigde industriegebied Asemissen (Leopoldshöhe). Het vastgoed overtuigt door een eersteklas bouwuitvoering, maximale flexibiliteit voor de toekomst van uw onderneming en een uitstekende energie-efficiëntieklasse A+, die geldt voor het gehele gebouw (hal en kantoorvleugel samen).
Het perceel van 2.254 m² biedt een bebouwde oppervlakte van ca. 1.000 m² en beschikt over een waardevolle uitbreidingsreserve voor toekomstige bedrijfsuitbreidingen. Op het terrein zijn momenteel 12 personenautostaanplaatsen beschikbaar.
Het object werd door de eigenaar zelf gebruikt, verkeert in uitstekende, verzorgde staat en is per direct of in overleg vrij van bewoning.
De highlights in een oogopslag
•Topenergie-efficiëntie (klasse A+ voor het gehele gebouw):
De uitstekende efficiëntieklasse A+ heeft betrekking op het volledige complex van hal en kantoorvleugel. Dankzij gescheiden gasverwarmingen en eersteklas isolatie (incl. driedubbele beglazing) liggen de verbruikswaarden op een absoluut recordlaag niveau. De stookkosten voor het complete gebouw bedroegen in 2024 slechts ca. 2.000 euro voor het hele jaar!
•Representatieve kantoorvleugel (nieuwbouw 2020):
De tweelaagse administratieve vleugel biedt ca. 200 m² gebruiksoppervlakte met premiumuitrusting en is zowel rechtstreeks vanuit de hal als afzonderlijk vanaf de parkeerplaats toegankelijk.
•Moderne vrijdragende hal (ca. 900 m²):
Perfect geschikt voor gevoelige branches zoals elektronicaproductie of een schone hightechopslag. De hal biedt een royale hoogte van ca. 6 meter, twee gelijkvloerse halpoorten en een extreem vlakke, stofarme speciale vloer.
•Flexibel verbouwingspotentieel (tot 1.800 m² kantooroppervlakte):
De vrijdragende halconstructie maakt bij behoefte een gedeeltelijke of volledige verbouwing tot een tweelaags, ultramodern kantoorcomplex mogelijk.
Uitrustingsdetails
•Kantoorzone: airconditioning, ramen met driedubbele beglazing, hoogwaardige jaloezieën, moderne tegelvloer, tijdloze witte deuren, GIRA-schakelsystemen en dimbare ledverlichting.
•Veiligheid & techniek: krachtige Siemens-telefooninstallatie en een geïnstalleerde VDS – bus – alarminstallatie incl. brandmelding en doormelding.
•Hal: vrijdragend, hoog belastbaar en volledig glad Industrievloer, uitstekende isolatie voor het gehele haloppervlak.
•Optionele overname: Hoogwaardige magazijntechniek, stellingsystemen en inventaris kunnen in overleg worden overgenomen.
Strategische toplocatie & infrastructuur
Het bedrijventerrein Asemissen overtuigt door zijn uitstekende verkeersaansluiting op de belangrijkste verkeersaders van Duitsland.
•Direct aan de toeleidingsweg B66 (wordt momenteel bouwkundig nogmaals geoptimaliseerd voor een nog snellere verkeersdoorstroming).
•Directe nabijheid van de A2 (oprit Bielefeld-Zentrum) en snelle bereikbaarheid van de A33.
•Perfecte logistieke en pendelroutes in de driehoek Bielefeld / Detmold / Paderborn.
•De regio biedt een uitstekende levenskwaliteit en een sterk netwerk van gevestigde toeleveringsbedrijven uit industrie en ambacht.
Voorwaarden & opties
•Verkoop of verhuur (bij een langdurige minimale huurtermijn).
•Een huurkoopoptie (verhuur met latere aankoop) is uitdrukkelijk mogelijk.
•Verkoop/verhuur zonder makelaarscourtage!
Contact
Hebben we uw interesse gewekt? Voor verdere informatie, de toezending van het energieprestatiecertificaat of voor het maken van een bezichtigingsafspraak staan wij u graag direct ter beschikking.
Kantoorruimte:
Gas-cv-installatie
Hoogwaardige jaloezieën afzonderlijk regelbaar
Airconditioning kantoren
Tegels in betonlook
Witte deuren
LED-verlichting, dimbaar in kantoren
Verblijfsruimte met kitchenette
2 wc's
Opslag met hoogwaardige gladde vloer
2 poorten
Vrijdragend
2 gas-luchtverhitters regelbaar
Ventilatoren
Daklichten (deels te openen)
Telefooninstallatie SIEMENS
Alarminstallatie BUS VDS
Inventaris evenals magazijnuitrusting kan worden overgenomen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging is gunstig ten opzichte van het verkeer in het industriegebied Asemissen/Leopoldshöhe aan de B66 tussen Asemissen en Bielefeld en daarmee precies aan de oprit naar de snelweg. Directe toegang tot de A2 evenals de A33. Station Asemissen is te voet bereikbaar.
