| Rodzaj | Hala przemysłowa |
|---|---|
| Rok | 2020 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 2254 m² |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 1.799.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBEZ PROWIZJI: Reprezentacyjny obiekt komercyjny (klasa efektywności energetycznej A+ dla całego budynku) przeznaczony na produkcję high-tech, logistykę lub kompleks biurowy w doskonałej lokalizacji
Opis obiektu
Bez prowizji pośrednika!
Na sprzedaż lub długoterminowy wynajem oferowany jest ten niezwykle wysokiej jakości i wszechstronnie użytkowany obiekt komercyjny w ugruntowanej strefie przemysłowej Asemissen (Leopoldshöhe). Nieruchomość wyróżnia się pierwszorzędnym standardem wykonania, maksymalną elastycznością na przyszłość Państwa przedsiębiorstwa oraz wyjątkową klasą efektywności energetycznej A+, która dotyczy całego budynku (hali i części biurowej łącznie).
Działka o powierzchni 2.254 m² oferuje powierzchnię zabudowaną ok. 1.000 m² oraz dysponuje cenną rezerwą rozbudowy na przyszłe rozszerzenia działalności. Na terenie dostępnych jest obecnie 12 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych.
Obiekt był użytkowany przez samego właściciela, znajduje się w doskonałym, zadbanym stanie i jest wolny do objęcia natychmiast lub po uzgodnieniu.
Najważniejsze atuty w skrócie
•Najwyższa efektywność energetyczna (klasa A+ dla całego budynku):
Doskonała klasa efektywności A+ odnosi się do całego kompleksu składającego się z hali i części biurowej. Dzięki oddzielnym ogrzewaniom gazowym i pierwszorzędnej izolacji (w tym przeszkleniu 3-szybowemu) wartości zużycia osiągają absolutnie rekordowo niski poziom. Koszty ogrzewania całego budynku wyniosły w 2024 roku jedynie ok. 2.000 euro za cały rok!
•Reprezentacyjna część biurowa (nowy budynek z 2020 r.):
Dwukondygnacyjna część administracyjna oferuje ok. 200 m² powierzchni użytkowej z wyposażeniem premium i jest dostępna zarówno bezpośrednio z hali, jak i osobno z parkingu.
•Nowoczesna hala bez podpór (ok. 900 m²):
Idealnie nadaje się do wrażliwych branż, takich jak produkcja elektroniki lub czysty magazyn high-tech. Hala oferuje przestronną wysokość ok. 6 metrów, dwie bramy na poziomie gruntu oraz wyjątkowo równe, niskopylące podłoże specjalne.
•Elastyczny potencjał przebudowy (do 1.800 m² powierzchni biurowej):
Konstrukcja hali bez podpór umożliwia w razie potrzeby częściową lub całkowitą przebudowę na dwukondygnacyjny, ultranowoczesny kompleks biurowy.
Szczegóły wyposażenia
•Strefa biurowa: klimatyzacja, okna z 3-szybowym przeszkleniem, wysokiej jakości żaluzje, nowoczesna posadzka z płytek, ponadczasowe białe drzwi, systemy łączników GIRA oraz ściemniane oświetlenie LED.
•Bezpieczeństwo i technika: wydajna centrala telefoniczna Siemens oraz zainstalowany system alarmowy VDS – Bus – wraz z sygnalizacją pożaru i podłączeniem do monitoringu.
•Hala: bez podpór, o wysokiej nośności i całkowicie gładka Posadzka przemysłowa, doskonała izolacja całej powierzchni hali.
•Opcjonalne przejęcie: Wysokiej jakości technika magazynowa, systemy regałowe oraz inwentarz mogą zostać przejęte po uzgodnieniu.
Strategiczna lokalizacja premium i infrastruktura
Obszar gospodarczy Asemissen przekonuje doskonałym połączeniem komunikacyjnym z głównymi arteriami Niemiec.
•Bezpośrednio przy łączniku B66 (obecnie ponownie optymalizowanym budowlanym w celu jeszcze szybszego przepływu ruchu).
•Bezpośrednia bliskość autostrady A2 (wjazd Bielefeld-Zentrum) oraz szybka dostępność A33.
•Doskonałe trasy logistyczne i dojazdy dla osób dojeżdżających do pracy w trójkącie Bielefeld / Detmold / Paderborn.
•Region oferuje doskonałą jakość życia oraz silną sieć uznanych firm dostawczych z przemysłu i rzemiosła.
Warunki i opcje
•Sprzedaż lub wynajem (przy długoterminowym minimalnym okresie najmu).
•Opcja najmu z wykupem (wynajem z późniejszym nabyciem) jest wyraźnie możliwa.
•Sprzedaż/wynajem bez prowizji maklerskiej!
Kontakt
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? W sprawie dalszych informacji, przesłania świadectwa charakterystyki energetycznej lub umówienia terminu oględzin chętnie pozostajemy do Państwa bezpośredniej dyspozycji.
Część biurowa:
Centralne ogrzewanie gazowe
Wysokiej jakości żaluzje z indywidualnym sterowaniem
Klimatyzacja w biurach
Płytki o wyglądzie betonu
Białe drzwi
Oświetlenie LED, z możliwością ściemniania w biurach
Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym
2 WC
Magazyn z wysokiej jakości gładką posadzką
2 bramy
Wolnostojący
2 sterowane gazowe nagrzewnice powietrza
Wentylatory
Świetliki dachowe (częściowo otwierane)
Centrala telefoniczna SIEMENS
System alarmowy BUS VDS
Możliwość zakupu wyposażenia oraz wyposażenia magazynu
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja jest dogodna komunikacyjnie, w strefie przemysłowej Asemissen/Leopoldshöhe przy drodze B66 między Asemissen a Bielefeld, a tym samym dokładnie przy wjeździe na autostradę. Bezpośredni dostęp do autostrad A2 oraz A33. Dworzec kolejowy Asemissen jest osiągalny pieszo.
