| Tür | Sanayi salonu |
|---|---|
| Yapım yılı | 2020 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 2254 m² |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 1.799.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKOMİSYONSUZ: High-tech üretim, lojistik veya ofis kompleksi için birinci sınıf konumda temsili ticari gayrimenkul (tüm bina için enerji verimliliği sınıfı A+)
Gayrimenkul açıklaması
Emlak komisyonu yok!
Satışa veya uzun vadeli kiralamaya sunulan bu son derece kaliteli ve çok yönlü kullanılabilir ticari gayrimenkul, yerleşik Asemissen (Leopoldshöhe) sanayi bölgesinde yer almaktadır. Gayrimenkul, birinci sınıf inşaat kalitesi, şirket geleceğiniz için azami esneklik ve tüm bina (salon ve ofis bölümü birlikte) için geçerli olan olağanüstü enerji verimliliği sınıfı A+ ile dikkat çekmektedir.
2.254 m² büyüklüğündeki arsa, yaklaşık 1.000 m² yapı alanı sunmakta ve gelecekteki işletme genişlemeleri için değerli bir genişleme rezervine sahiptir. Arazide şu anda 12 binek araç park yeri bulunmaktadır.
Gayrimenkul bizzat mal sahibi tarafından kullanılmış olup mükemmel, bakımlı bir durumdadır ve derhal veya anlaşmaya göre boş olarak teslim edilebilir.
Öne çıkanlar bir bakışta
•Üst düzey enerji verimliliği (tüm bina için sınıf A+):
Mükemmel verimlilik sınıfı A+, salon ve ofis bölümünden oluşan tüm kompleks için geçerlidir. Ayrı gazlı ısıtma sistemleri ve birinci sınıf yalıtım (3 katlı cam dahil) sayesinde tüketim değerleri mutlak bir rekor düşüklüğündedir. Tüm binanın ısınma maliyetleri 2024 yılında yılın tamamı için yalnızca yaklaşık 2.000 Euro tutmuştur!
•Temsili ofis bölümü (2020 yeni inşaat):
İki katlı yönetim bölümü, premium donanımlı yaklaşık 200 m² kullanım alanı sunmakta ve hem doğrudan salondan hem de otoparktan ayrı olarak erişilebilmektedir.
•Modern kolonsuz salon (yaklaşık 900 m²):
Elektronik üretimi veya temiz bir high-tech depo gibi hassas sektörler için mükemmel uygundur. Salon, yaklaşık 6 metre cömert bir yükseklik, iki zemin seviyesinde salon kapısı ve son derece düz, tozu az özel bir zemin sunmaktadır.
•Esnek dönüştürme potansiyeli (1.800 m²'ye kadar ofis alanı):
Kolonsuz salon konstrüksiyonu, gerektiğinde kısmi veya tam dönüşümle iki katlı, son derece modern bir ofis kompleksine olanak tanır.
Donanım ayrıntıları
•Ofis alanı: Klima sistemi, 3 katlı camlı pencereler, yüksek kaliteli jaluziler, modern fayans zemin, zamansız beyaz kapılar, GIRA anahtar sistemleri ve kısılabilir LED aydınlatma.
•Güvenlik ve teknik: Güçlü Siemens telefon santrali ile yangın bildirimi ve merkeze bağlantı dahil kurulu bir VDS – Bus – alarm sistemi.
•Salon: Kolonsuz, yüksek taşıma kapasiteli ve tamamen düz Endüstriyel zemin, tüm hol alanı için mükemmel yalıtım.
•Opsiyonel devralma: Yüksek kaliteli depolama tekniği, raf sistemleri ve envanter anlaşmaya göre devralınabilir.
Stratejik üst konum ve altyapı
Asemissen sanayi bölgesi, Almanya’nın ana ulaşım arterlerine mükemmel bağlantısıyla ikna eder.
•Doğrudan B66 bağlantı yolunda (daha hızlı trafik akışı için şu anda yapısal olarak yeniden optimize edilmektedir).
•A2’ye doğrudan yakınlık (Bielefeld-Zentrum çıkışı) ve A33’e hızlı erişim.
•Bielefeld / Detmold / Paderborn üçgeninde mükemmel lojistik ve işe gidiş-geliş güzergâhları.
•Bölge, mükemmel bir yaşam kalitesi ile sanayi ve zanaattan yerleşik tedarik işletmelerinden oluşan güçlü bir ağ sunar.
Koşullar ve seçenekler
•Satış veya kiralama (uzun vadeli asgari kira süresiyle).
•Bir kira-satın alma seçeneği (daha sonra satın alma ile kiralama) açıkça mümkündür.
•Emlakçı komisyonu olmadan satış/kiralama!
İletişim
İlginizi çektik mi? Daha fazla bilgi, enerji kimlik belgesinin gönderilmesi veya bir inceleme randevusunun ayarlanması için doğrudan hizmetinizdeyiz.
Ofis alanı:
Gazlı merkezi ısıtma
Tek tek kumanda edilebilen yüksek kaliteli jaluziler
Ofislerde klima
Beton görünümlü fayanslar
Beyaz kapılar
Ofislerde kısılabilir LED aydınlatma
Mutfak tezgâhı bulunan dinlenme odası
2 WC
Yüksek kaliteli düz zemine sahip depo
2 kapı
Kolonsuz
Kumanda edilebilir 2 gazlı hava ısıtıcısı
Vantilatörler
Tavan pencereleri (kısmen açılabilir)
SIEMENS telefon santrali
BUS VDS alarm sistemi
Demirbaşlar ve depo donanımı satın alınabilir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum, Asemissen/Leopoldshöhe sanayi bölgesinde, Asemissen ile Bielefeld arasındaki B66 üzerinde ve dolayısıyla tam olarak otoyol bağlantı yolunun yanında, ulaşım açısından elverişlidir. A2 ve A33'e doğrudan erişim vardır. Asemissen tren istasyonuna yürüyerek ulaşılabilir.
