| النوع | القاعة الصناعية |
|---|---|
| سنة البناء | 2020 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 2254 m² |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 1.799.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبدون عمولة وساطة: عقار تجاري تمثيلي (فئة الكفاءة A+ للمبنى بأكمله) للتصنيع عالي التقنية أو الخدمات اللوجستية أو مجمع مكاتب في موقع مميز
وصف العقار
بدون عمولة وسيط!
يُعرض هذا العقار التجاري عالي الجودة ومتعدد الاستخدامات للبيع أو للإيجار طويل الأجل في المنطقة الصناعية الراسخة أزيميسن (ليوبولدسهوهه). يتميز العقار بتنفيذ بناء من الدرجة الأولى، ومرونة قصوى لمستقبل شركتكم، وفئة كفاءة طاقة متميزة A+ تنطبق على المبنى بأكمله (القاعة وجناح المكاتب معًا).
تبلغ مساحة قطعة الأرض 2.254 م²، وتوفر مساحة مبنية تبلغ حوالي 1.000 م²، كما تتوفر مساحة توسعة قيّمة لتوسعات تشغيلية مستقبلية. ويتوفر حاليًا في الموقع 12 موقفًا للسيارات.
استخدم المالك العقار بنفسه، وهو في حالة ممتازة ومُعتنى بها جيدًا، ويمكن إخلاؤه فورًا أو بالاتفاق.
أبرز المزايا في لمحة
•كفاءة طاقة فائقة (الفئة A+ للمبنى بأكمله):
تنطبق فئة الكفاءة الممتازة A+ على المجمع بأكمله المكوّن من القاعة وجناح المكاتب. وبفضل أنظمة تدفئة غاز منفصلة وعزل من الدرجة الأولى (بما في ذلك زجاج ثلاثي الطبقات)، تبلغ قيم الاستهلاك مستوى قياسيًا منخفضًا للغاية. وبلغت تكاليف التدفئة للمبنى بأكمله في عام 2024 حوالي 2.000 يورو فقط للعام بأكمله!
•جناح مكاتب تمثيلي (بناء جديد 2020):
يوفر جناح الإدارة المكوّن من طابقين حوالي 200 م² من المساحة القابلة للاستخدام مع تجهيزات فاخرة، ويمكن الوصول إليه مباشرة من القاعة وكذلك بشكل منفصل من موقف السيارات.
•قاعة حديثة ذات هيكل حر بدون أعمدة داخلية (حوالي 900 م²):
مناسبة تمامًا للقطاعات الحساسة مثل تصنيع الإلكترونيات أو مستودع عالي التقنية نظيف. توفر القاعة ارتفاعًا واسعًا يبلغ حوالي 6 أمتار، وبوابتين للقاعة بمستوى الأرض، بالإضافة إلى أرضية خاصة مستوية للغاية وقليلة الغبار.
•إمكانية تحويل مرنة (حتى 1.800 م² مساحة مكاتب):
يتيح هيكل القاعة الحر عند الحاجة تحويلًا جزئيًا أو كاملًا إلى مجمع مكاتب حديث للغاية من طابقين.
تفاصيل التجهيز
•منطقة المكاتب: تكييف هواء، نوافذ بزجاج ثلاثي الطبقات، ستائر عالية الجودة، أرضية بلاط حديثة، أبواب بيضاء خالدة، أنظمة مفاتيح GIRA، وإضاءة LED قابلة للتعتيم.
•الأمن والتقنية: مقسم هاتف Siemens عالي الأداء بالإضافة إلى نظام إنذار VDS – Bus مركّب بما في ذلك إنذار الحريق والربط بمركز المراقبة.
•القاعة: هيكل حر، وأرضية عالية التحمّل وملساء تمامًا أرضية صناعية، عزل ممتاز لكامل مساحة القاعة.
•استلام اختياري: يمكن الاستحواذ على تقنيات تخزين عالية الجودة وأنظمة الرفوف وكذلك المخزون بالاتفاق.
موقع استراتيجي متميز والبنية التحتية
تُقنع المنطقة الصناعية أسيميسين بربطها المروري الممتاز بشرايين النقل الرئيسية في ألمانيا.
•مباشرة على الطريق المغذي B66 (يجري حاليًا تحسينه إنشائيًا مرة أخرى لتدفق مروري أسرع).
•قرب مباشر من الطريق السريع A2 (مخرج بيليفيلد-المركز) بالإضافة إلى إمكانية الوصول السريع إلى الطريق السريع A33.
•مسارات لوجستية وتنقل مثالية في مثلث بيليفيلد / ديتمولد / بادربورن.
•توفر المنطقة جودة حياة ممتازة وشبكة قوية من شركات التوريد الراسخة في الصناعة والحِرف.
الشروط والخيارات
•البيع أو الإيجار (مع حد أدنى طويل الأجل لمدة الإيجار).
•خيار الإيجار مع الشراء (إيجار مع استحواذ لاحق) ممكن صراحةً.
•البيع/الإيجار بدون عمولة وسيط!
التواصل
هل أثارنا اهتمامكم؟ لمزيد من المعلومات، أو إرسال شهادة الطاقة، أو لتحديد موعد معاينة، نحن في خدمتكم مباشرة بكل سرور.
منطقة المكاتب:
تدفئة مركزية بالغاز
ستائر خارجية عالية الجودة قابلة للتحكم بشكل منفصل
تكييف هواء للمكاتب
بلاط بمظهر الخرسانة
أبواب بيضاء
إضاءة LED قابلة للتعتيم في المكاتب
غرفة استراحة مع مطبخ صغير
2 مرحاض
مستودع بأرضية ملساء عالية الجودة
2 بوابة
بدون أعمدة داخلية
2 سخان هواء بالغاز قابلان للتحكم
مراوح
نوافذ سقفية (بعضها قابل للفتح)
نظام هاتف SIEMENS
نظام إنذار BUS VDS
يمكن شراء المخزون وتجهيزات المستودع أيضًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع ملائم لحركة المرور في المنطقة الصناعية Asemissen/Leopoldshöhe على الطريق B66 بين Asemissen وBielefeld، وبالتالي عند وصلة الطريق السريع مباشرةً. وصول مباشر إلى الطريقين السريعين A2 وA33. تقع محطة قطار Asemissen على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
