| Tipo | Sala industrial |
|---|---|
| Año construido | 2020 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 2254 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 1.799.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSIN COMISIÓN: Inmueble comercial representativo (clase de eficiencia A+ para el edificio completo) para fabricación de alta tecnología, logística o complejo de oficinas en ubicación privilegiada
Descripción del inmueble
¡Sin comisión de intermediación!
Se ofrece en venta o en alquiler a largo plazo este inmueble comercial de altísima calidad y uso versátil en el consolidado polígono industrial de Asemissen (Leopoldshöhe). El inmueble destaca por una ejecución constructiva de primera clase, máxima flexibilidad para el futuro de su empresa y una extraordinaria clase de eficiencia energética A+, válida para el edificio completo (nave y ala de oficinas conjuntamente).
La parcela de 2.254 m² ofrece una superficie edificada de aprox. 1.000 m² y dispone de una valiosa reserva de ampliación para futuras expansiones de la actividad. En el recinto hay actualmente 12 plazas de aparcamiento para turismos.
El inmueble fue utilizado por el propio propietario, se encuentra en un excelente estado cuidado y está disponible de inmediato o, previo acuerdo, libre de ocupación.
Los aspectos destacados de un vistazo
•Máxima eficiencia energética (clase A+ para el edificio completo):
La excelente clase de eficiencia A+ se refiere a todo el complejo formado por nave y ala de oficinas. Gracias a calefacciones de gas separadas y a un aislamiento de primera clase (incl. acristalamiento triple), los valores de consumo se sitúan en un mínimo absoluto récord. ¡Los costes de calefacción de todo el edificio ascendieron en 2024 a tan solo aprox. 2.000 euros para todo el año!
•Ala de oficinas representativa (obra nueva de 2020):
El ala administrativa de dos plantas ofrece aprox. 200 m² de superficie útil con equipamiento premium y es accesible tanto directamente desde la nave como por separado desde el aparcamiento.
•Moderna nave autoportante (aprox. 900 m²):
Perfectamente adecuada para sectores sensibles como la fabricación de electrónica o un almacén limpio de alta tecnología. La nave ofrece una generosa altura de aprox. 6 metros, dos puertas de nave a ras de suelo y un suelo especial extremadamente plano y de bajo polvo.
•Potencial de reforma flexible (hasta 1.800 m² de superficie de oficinas):
La construcción autoportante de la nave permite, en caso necesario, una reforma parcial o completa en un complejo de oficinas de dos plantas altamente moderno.
Detalles del equipamiento
•Zona de oficinas: aire acondicionado, ventanas con triple acristalamiento, persianas de alta calidad, moderno suelo de baldosas, puertas blancas atemporales, sistemas de interruptores GIRA e iluminación LED regulable.
•Seguridad y técnica: potente centralita telefónica Siemens así como una alarma VDS – bus instalada, incl. detección de incendios y conexión a central.
•Nave: autoportante, de alta capacidad de carga y completamente lisa Suelo industrial, excelente aislamiento para toda la superficie de la nave.
•Adquisición opcional: la tecnología de almacenamiento de alta calidad, los sistemas de estanterías y el inventario pueden adquirirse previo acuerdo.
Ubicación estratégica de primer nivel e infraestructura
El polígono industrial de Asemissen convence por su excelente conexión con las principales arterias de tráfico de Alemania.
•Directamente junto al acceso B66 (actualmente se está optimizando de nuevo constructivamente para un flujo de tráfico aún más rápido).
•Proximidad directa a la A2 (salida Bielefeld-Zentrum), así como rápido acceso a la A33.
•Rutas logísticas y de desplazamiento perfectas en el triángulo Bielefeld / Detmold / Paderborn.
•La región ofrece una excelente calidad de vida y una sólida red de proveedores consolidados de la industria y la artesanía.
Condiciones y opciones
•Venta o alquiler (con una duración mínima de alquiler a largo plazo).
•Una opción de alquiler con opción a compra (alquiler con adquisición posterior) es expresamente posible.
•¡Venta/alquiler sin comisión de intermediación!
Contacto
¿Hemos despertado su interés? Para más información, el envío del certificado energético o para concertar una cita de visita, estamos directamente a su disposición.
Zona de oficinas:
Calefacción central de gas
Persianas de alta calidad regulables individualmente
Aire acondicionado en oficinas
Baldosas con aspecto de hormigón
Puertas blancas
Iluminación LED, regulable en oficinas
Sala de descanso con zona de cocina
2 WC
Almacén con suelo liso de alta calidad
2 portones
Autoportante
2 calefactores de aire a gas regulables
Ventiladores
Lucernarios (algunos abatibles)
Central telefónica SIEMENS
Sistema de alarma BUS VDS
El inventario así como el equipamiento de almacén puede adquirirse
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación es de buena conexión de transporte en la zona industrial de Asemissen/Leopoldshöhe, en la B66 entre Asemissen y Bielefeld, y por tanto justo en el acceso a la autopista. Acceso directo a la A2 así como a la A33. La estación de Asemissen se encuentra a poca distancia a pie.
