| Тип | промисловий зал |
|---|---|
| Рік побудови | 2020 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 2254 m² |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.799.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБЕЗ КОМІСІЇ: Представницький комерційний об’єкт (клас енергоефективності A+ для всієї будівлі) для високотехнологічного виробництва, логістики або офісного комплексу в престижному розташуванні
Опис об’єкта
Без комісії маклера!
На продаж або в довгострокову оренду пропонується цей надзвичайно високоякісний і універсальний комерційний об’єкт у сформованій промисловій зоні Аземіссен (Леопольдсгеге). Нерухомість вирізняється першокласною якістю будівництва, максимальною гнучкістю для майбутнього розвитку вашого підприємства та видатним класом енергоефективності A+, який стосується всієї будівлі (виробничої зали та офісного корпусу разом).
Ділянка площею 2.254 м² має забудовану площу близько 1.000 м² і цінний резерв для розширення на випадок майбутнього розвитку підприємства. На території наразі є 12 місць для паркування легкових автомобілів.
Об’єкт використовувався самим власником, перебуває у відмінному, доглянутому стані та вільний для заселення негайно або за домовленістю.
Основні переваги
•Найвища енергоефективність (клас A+ для всієї будівлі):
Відмінний клас енергоефективності A+ стосується всього комплексу із зали та офісного корпусу. Завдяки окремим газовим системам опалення та першокласній теплоізоляції (включно з потрійним склінням) показники споживання енергії є рекордно низькими. Витрати на опалення всієї будівлі у 2024 році становили лише близько 2.000 євро за весь рік!
•Представницький офісний корпус (новобудова 2020 року):
Двоповерховий адміністративний корпус пропонує близько 200 м² корисної площі з преміальним оснащенням і має вхід як безпосередньо із зали, так і окремо з парковки.
•Сучасна зала без внутрішніх опор (бл. 900 м²):
Ідеально підходить для чутливих галузей, таких як виробництво електроніки або чистий високотехнологічний склад. Зала має простору висоту близько 6 метрів, двоє воріт на рівні землі та надзвичайно рівну спеціальну підлогу з низьким пилоутворенням.
•Гнучкий потенціал переобладнання (до 1.800 м² офісної площі):
Безпорна конструкція зали дає змогу за потреби частково або повністю переобладнати її на двоповерховий ультрасучасний офісний комплекс.
Деталі оснащення
•Офісна зона: кондиціонер, вікна з потрійним склінням, високоякісні жалюзі, сучасна плиткова підлога, непідвладні часу білі двері, вимикачі GIRA та світлодіодне освітлення з регулюванням яскравості.
•Безпека та техніка: потужна телефонна станція Siemens, а також установлена сигналізація VDS – Bus із пожежною сигналізацією та підключенням до пульта.
•Зала: без внутрішніх опор, з високою несучою здатністю та повністю гладкою підлогою Промислова підлога, чудова ізоляція для всієї площі залу.
•Опційне перейняття: високоякісну складську техніку, стелажні системи та інвентар можна перейняти за домовленістю.
Стратегічне топ-розташування та інфраструктура
Промислова зона Аземіссен переконує своїм чудовим транспортним сполученням з головними транспортними артеріями Німеччини.
•Безпосередньо біля під’їзної дороги B66 (наразі знову будівельно оптимізується для ще швидшого транспортного потоку).
•Безпосередня близькість до A2 (з’їзд Білефельд-Центр), а також швидка досяжність A33.
•Ідеальні логістичні та маятникові маршрути в трикутнику Білефельд / Детмольд / Падерборн.
•Регіон пропонує чудову якість життя та потужну мережу усталених підприємств-постачальників з промисловості та ремесла.
Умови та опції
•Продаж або оренда (за довгострокового мінімального строку оренди).
•Опція оренди з правом викупу (оренда з подальшим придбанням) прямо можлива.
•Продаж/оренда без комісії маклера!
Контакт
Ми пробудили ваш інтерес? Для отримання подальшої інформації, надсилання енергетичного сертифіката або для узгодження терміну огляду ми з радістю безпосередньо до ваших послуг.
Офісна зона:
Газове центральне опалення
Високоякісні жалюзі з індивідуальним керуванням
Кондиціонування офісів
Плитка з виглядом бетону
Білі двері
Світлодіодне освітлення, з можливістю димування в офісах
Кімната відпочинку з міні-кухнею
2 туалети
Склад із високоякісною гладкою підлогою
2 ворота
Без колон
2 газові повітронагрівачі з можливістю керування
Вентилятори
Верхні світлові ліхтарі (частково такі, що відкриваються)
Телефонна система SIEMENS
Система сигналізації BUS VDS
Інвентар, а також складське обладнання можна придбати
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт має зручне транспортне розташування в промисловій зоні Аземіссен/Леопольсгьое на трасі B66 між Аземіссеном і Білефельдом, безпосередньо біля під’їзду до автомагістралі. Прямий доступ до A2, а також до A33. Залізнична станція Аземіссен розташована в пішій доступності.
