| Tipo di | Sala industriale |
|---|---|
| Anno costruito | 2020 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2254 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.799.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSENZA PROVVIGIONE: Immobile commerciale rappresentativo (classe di efficienza A+ per l'intero edificio) per produzione high-tech, logistica o complesso di uffici in posizione di prim'ordine
Descrizione dell'immobile
Nessuna provvigione di mediazione!
In vendita o in locazione a lungo termine questo immobile commerciale di altissima qualità e versatile nell'affermata zona industriale di Asemissen (Leopoldshöhe). L'immobile si distingue per una realizzazione edilizia di prim'ordine, la massima flessibilità per il futuro della vostra azienda e un'eccezionale classe di efficienza energetica A+, valida per l'intero edificio (capannone e corpo uffici insieme).
Il terreno di 2.254 m² offre una superficie edificata di ca. 1.000 m² e dispone di una preziosa riserva di ampliamento per future espansioni aziendali. Sul terreno sono attualmente disponibili 12 posti auto.
L'immobile è stato utilizzato dal proprietario stesso, si trova in ottime condizioni curate ed è libero da subito oppure previo accordo.
I punti di forza in sintesi
•Efficienza energetica di punta (classe A+ per l'intero edificio):
L'eccellente classe di efficienza A+ si riferisce all'intero complesso composto da capannone e corpo uffici. Grazie a riscaldamenti a gas separati e a un isolamento di prim'ordine (incl. triplo vetro), i valori di consumo sono a un minimo assoluto. I costi di riscaldamento per l'intero edificio nel 2024 sono stati di soli ca. 2.000 euro per l'intero anno!
•Corpo uffici rappresentativo (nuova costruzione 2020):
Il corpo amministrativo su due piani offre ca. 200 m² di superficie utile con finiture premium ed è accessibile sia direttamente dal capannone sia separatamente dal parcheggio.
•Moderno capannone autoportante (ca. 900 m²):
Perfetto per settori sensibili come la produzione elettronica o un magazzino high-tech pulito. Il capannone offre un'altezza generosa di ca. 6 metri, due portoni a livello del suolo nonché un pavimento speciale estremamente planare e a bassa polverosità.
•Potenziale di trasformazione flessibile (fino a 1.800 m² di superficie uffici):
La struttura autoportante del capannone consente, se necessario, una trasformazione parziale o completa in un moderno complesso di uffici su due piani.
Dettagli delle dotazioni
•Area uffici: climatizzazione, finestre con triplo vetro, tende di alta qualità, moderno pavimento in piastrelle, porte bianche senza tempo, sistemi di interruttori GIRA e illuminazione LED dimmerabile.
•Sicurezza e tecnica: potente centralino telefonico Siemens nonché un impianto di allarme VDS – Bus installato incl. segnalazione antincendio e collegamento alla centrale di sorveglianza.
•Capannone: Autoportante, ad elevata portata e completamente liscio Pavimento industriale, eccellente isolamento per l’intera superficie del capannone.
•Acquisizione opzionale: tecnologie di magazzino di alta qualità, sistemi di scaffalature e inventario possono essere rilevati previo accordo.
Posizione strategica di prim’ordine e infrastrutture
La zona industriale di Asemissen convince per l’eccellente collegamento alle principali arterie di traffico della Germania.
•Direttamente sullo svincolo B66 (attualmente in ulteriore ottimizzazione strutturale per un flusso di traffico ancora più rapido).
•Vicinanza diretta all’A2 (uscita Bielefeld-Zentrum) e rapida raggiungibilità dell’A33.
•Percorsi logistici e pendolari perfetti nel triangolo Bielefeld / Detmold / Paderborn.
•La regione offre un’eccellente qualità della vita e una solida rete di fornitori affermati dell’industria e dell’artigianato.
Condizioni e opzioni
•Vendita o locazione (con durata minima di locazione a lungo termine).
•È espressamente possibile un’opzione di affitto con riscatto (locazione con successivo acquisto).
•Vendita/locazione senza commissione di intermediazione!
Contatto
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Per ulteriori informazioni, l’invio dell’attestato di prestazione energetica o per fissare un appuntamento per una visita siamo volentieri a vostra diretta disposizione.
Area uffici:
Riscaldamento centralizzato a gas
Tapparelle di alta qualità regolabili singolarmente
Aria condizionata negli uffici
Piastrelle effetto cemento
Porte bianche
Illuminazione LED, dimmerabile negli uffici
Locale di soggiorno con angolo cottura
2 WC
Magazzino con pavimento liscio di alta qualità
2 portoni
Autoportante
2 aerotermi a gas regolabili
Ventilatori
Lucernari (in parte apribili)
Impianto telefonico SIEMENS
Impianto di allarme BUS VDS
L'inventario e l'attrezzatura del magazzino possono essere acquistati
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione è favorevole al traffico nella zona industriale Asemissen/Leopoldshöhe sulla B66 tra Asemissen e Bielefeld, quindi proprio all'accesso autostradale. Accesso diretto alla A2 e alla A33. La stazione di Asemissen è raggiungibile a piedi.
