| Type | Salle industrielle |
|---|---|
| Année de construction | 2020 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2254 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.799.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSANS COMMISSION : Bien commercial représentatif (classe d'efficacité A+ pour l'ensemble du bâtiment) pour la fabrication high-tech, la logistique ou un complexe de bureaux en emplacement de premier choix
Description du bien
Aucune commission d'agence !
Ce bien commercial d'une qualité exceptionnelle et polyvalent, situé dans la zone industrielle établie d'Asemissen (Leopoldshöhe), est proposé à la vente ou à la location à long terme. L'immeuble séduit par une exécution de construction de premier ordre, une flexibilité maximale pour l'avenir de votre entreprise et une classe d'efficacité énergétique A+ exceptionnelle, valable pour l'ensemble du bâtiment (halle et aile de bureaux ensemble).
Le terrain de 2.254 m² offre une surface bâtie d'environ 1.000 m² et dispose d'une précieuse réserve d'extension pour de futures extensions d'exploitation. Le site dispose actuellement de 12 places de stationnement pour voitures.
Le bien a été utilisé par le propriétaire lui-même, se trouve dans un excellent état entretenu et est disponible immédiatement ou après accord.
Les points forts en un coup d'œil
•Efficacité énergétique de pointe (classe A+ pour l'ensemble du bâtiment) :
L'excellente classe d'efficacité A+ concerne l'ensemble du complexe composé de la halle et de l'aile de bureaux. Grâce à des chauffages au gaz séparés et à une isolation de premier ordre (y compris un triple vitrage), les valeurs de consommation atteignent un niveau record absolu. Les frais de chauffage de l'ensemble du bâtiment se sont élevés en 2024 à seulement environ 2.000 euros pour toute l'année !
•Aile de bureaux représentative (construction neuve 2020) :
L'aile administrative de deux niveaux offre environ 200 m² de surface utile avec un équipement premium et est accessible aussi bien directement depuis la halle que séparément depuis le parking.
•Halle moderne autoportante (env. 900 m²) :
Parfaitement adaptée aux secteurs sensibles tels que la fabrication électronique ou un entrepôt high-tech propre. La halle offre une hauteur généreuse d'environ 6 mètres, deux portes de halle de plain-pied ainsi qu'un sol spécial extrêmement plan et peu poussiéreux.
•Potentiel de transformation flexible (jusqu'à 1.800 m² de surface de bureaux) :
La construction autoportante de la halle permet, si nécessaire, une transformation partielle ou complète en un complexe de bureaux ultramoderne de deux niveaux.
Détails d'équipement
•Espace bureaux : climatisation, fenêtres à triple vitrage, stores de haute qualité, sol carrelé moderne, portes blanches intemporelles, systèmes d'interrupteurs GIRA et éclairage LED à intensité variable.
•Sécurité & technique : installation téléphonique Siemens performante ainsi qu'une installation d'alarme VDS – bus – installée, y compris détection incendie et raccordement à un centre de télésurveillance.
•Halle : autoportante, à haute capacité de charge et entièrement lisse Sol industriel, excellente isolation pour l’ensemble de la surface du hall.
•Reprise optionnelle : des équipements de stockage de haute qualité, des systèmes de rayonnages ainsi que l’inventaire peuvent être repris après accord.
Emplacement stratégique de premier ordre et infrastructure
La zone d’activités d’Asemissen convainc par son excellente desserte vers les principaux axes de circulation d’Allemagne.
•Directement sur la bretelle B66 (actuellement encore optimisée par des travaux pour un flux de circulation encore plus rapide).
•Proximité directe de l’A2 (sortie Bielefeld-Zentrum) ainsi qu’accès rapide à l’A33.
•Parfaits itinéraires logistiques et de navette dans le triangle Bielefeld / Detmold / Paderborn.
•La région offre une excellente qualité de vie et un solide réseau d’entreprises fournisseurs établies issues de l’industrie et de l’artisanat.
Conditions et options
•Vente ou location (avec une durée minimale de location à long terme).
•Une option location-achat (location avec acquisition ultérieure) est expressément possible.
•Vente/location sans commission d’agence !
Contact
Avons-nous suscité votre intérêt ? Pour de plus amples informations, l’envoi du certificat de performance énergétique ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous sommes volontiers à votre disposition directement.
Espace bureaux :
Chauffage central au gaz
Stores de haute qualité, commandables individuellement
Climatisation des bureaux
Carrelage aspect béton
Portes blanches
Éclairage LED, dimmable dans les bureaux
Salle de séjour avec kitchenette
2 WC
Entrepôt avec sol lisse de haute qualité
2 portails
Sans poteaux
2 aérothermes à gaz réglables
Ventilateurs
Lanternaux (dont certains ouvrables)
Installation téléphonique SIEMENS
Système d’alarme BUS VDS
L’inventaire ainsi que l’équipement de stockage peuvent être acquis
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement est idéalement desservi dans la zone industrielle d’Asemissen/Leopoldshöhe, sur la B66 entre Asemissen et Bielefeld, et donc juste au niveau de l’accès à l’autoroute. Accès direct à l’A2 ainsi qu’à l’A33. La gare d’Asemissen est accessible à pied.
