| Тип | Промышленный зал |
|---|---|
| Год построен | 2020 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 2254 m² |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 1.799.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБЕЗ КОМИССИИ: Репрезентативный коммерческий объект (класс энергоэффективности A+ для всего здания) для высокотехнологичного производства, логистики или офисного комплекса в первоклассном расположении
Описание объекта
Без комиссии маклера!
Этот исключительно высококачественный и универсально используемый коммерческий объект в сложившейся промышленной зоне Аземиссен (Леопольдсхёэ) предлагается на продажу или в долгосрочную аренду. Недвижимость впечатляет первоклассным качеством строительства, максимальной гибкостью для будущего вашего предприятия и выдающимся классом энергоэффективности A+, который относится ко всему зданию (цех и офисный корпус вместе).
Участок площадью 2.254 м² имеет застроенную площадь ок. 1.000 м² и располагает ценным резервом расширения для будущего роста предприятия. На территории в настоящее время имеется 12 парковочных мест для легковых автомобилей.
Объект использовался самим собственником, находится в отличном, ухоженном состоянии и свободен для заселения немедленно либо по договорённости.
Основные преимущества
•Высочайшая энергоэффективность (класс A+ для всего здания):
Превосходный класс эффективности A+ относится ко всему комплексу из цеха и офисного корпуса. Благодаря раздельному газовому отоплению и первоклассной теплоизоляции (включая тройное остекление) показатели потребления находятся на абсолютном рекордно низком уровне. Расходы на отопление всего здания в 2024 году составили всего лишь ок. 2.000 евро за весь год!
•Репрезентативный офисный корпус (новостройка 2020 года):
Двухэтажный административный корпус предлагает ок. 200 м² полезной площади с премиальной отделкой и доступен как непосредственно из цеха, так и отдельно со стороны парковки.
•Современный безопорный цех (ок. 900 м²):
Идеально подходит для чувствительных отраслей, таких как производство электроники или чистое высокотехнологичное складское помещение. Цех имеет просторную высоту ок. 6 метров, двое ворот на уровне земли, а также чрезвычайно ровный специальный пол с низким пылеобразованием.
•Гибкий потенциал перепланировки (до 1.800 м² офисной площади):
Безопорная конструкция цеха позволяет при необходимости частично или полностью переоборудовать его в двухэтажный ультрасовременный офисный комплекс.
Детали оснащения
•Офисная зона: кондиционер, окна с тройным остеклением, высококачественные жалюзи, современный плиточный пол, вневременные белые двери, выключатели GIRA и регулируемое светодиодное освещение.
•Безопасность и техника: мощная телефонная станция Siemens, а также установленная система охранной сигнализации VDS – Bus, включая пожарное оповещение и подключение на пульт.
•Цех: безопорный, с высокой несущей способностью и полностью гладкий Промышленный пол, превосходная изоляция всей площади зала.
•Опциональное принятие: высококачественное складское оборудование, стеллажные системы, а также инвентарь могут быть приняты по договорённости.
Стратегическое первоклассное расположение и инфраструктура
Промышленная зона Аземиссен убеждает отличной транспортной доступностью к основным транспортным артериям Германии.
•Непосредственно у подъездной дороги B66 (в настоящее время дополнительно оптимизируется строительно для ещё более быстрого транспортного потока).
•Непосредственная близость к A2 (съезд Билефельд-Центр), а также быстрая доступность A33.
•Идеальные логистические маршруты и пути для ежедневных поездок в треугольнике Билефельд / Детмольд / Падерборн.
•Регион предлагает превосходное качество жизни и сильную сеть устоявшихся предприятий-поставщиков из промышленности и ремесла.
Условия и опции
•Продажа или аренда (при долгосрочном минимальном сроке аренды).
•Опция аренды с выкупом (аренда с последующим приобретением) прямо возможна.
•Продажа/аренда без комиссии маклера!
Контакт
Мы вызвали ваш интерес? Для получения дополнительной информации, направления энергетического паспорта или для согласования времени осмотра мы с удовольствием готовы к вашему непосредственному распоряжению.
Офисная зона:
Газовое центральное отопление
Высококачественные жалюзи с индивидуальным управлением
Кондиционирование офисов
Плитка с бетонной фактурой
Белые двери
Светодиодное освещение, с регулировкой яркости в офисах
Комната отдыха с кухонной зоной
2 туалета
Склад с высококачественным гладким полом
2 ворот
Без опор
2 управляемых газовых воздухонагревателя
Вентиляторы
Верхние световые фонари (частично открывающиеся)
Телефонная система SIEMENS
Охранная сигнализация BUS VDS
Инвентарь, а также складское оборудование могут быть приобретены
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в удобном с транспортной точки зрения промышленном районе Аземиссен/Леопольдсхёэ на трассе B66 между Аземиссеном и Билефельдом, непосредственно у съезда на автомагистраль. Прямой доступ к автомагистралям A2 и A33. Железнодорожный вокзал Аземиссен находится в шаговой доступности.
