Prijs verlaagd! Unieke kans: een waar juweeltje wacht op u!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Uw schattenjacht naar een kapitaalinvestering of voor eigen gebruik heeft een einde!
Dit 3-gezinshuis, oorspronkelijk bouwjaar 1974, is in de afgelopen jaren al omvangrijk gemoderniseerd.
Als voorbeelden noemen we hier de nieuwe badkamers, het nieuwe dak, de nieuwe ramen en deuren.
Een ander hoogtepunt is het tuinappartement met een op woonruimte lijkend karakter, dat via een aparte ingang te bereiken is.

Bent u op zoek naar een verzorgd huis waarin u op de begane grond zelf drempelvrij kunt wonen? Door de verhuur van de bovenverdiepingen helpen uw huurders bij het aflossen van het huis. De onderste woning beschikt over vier kamers, de woning op de 1e verdieping heeft ook vier kamers, de woning op de zolderverdieping beschikt over twee kamers. Het aparte appartement, dat zich leent voor verhuur als vakantieappartement, heeft nog twee kamers. Aan de tuinzijde kijkt u uit over het Weserdal.
Uw auto's vinden plaats in twee garages op het perceel. Parkeren is anderszins in deze woonstraat probleemloos langs de straat mogelijk.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin heeft een aangename grootte. Hij bevindt zich op twee niveaus, waarvan één ook kan worden beplant als moestuin.
Natuurlijk is dit huis ook geschikt als kapitaalinvestering, aangezien alle woningen zich lenen voor verhuur.
Het object bevindt zich in een rustige straat van Eschershausen, ingebed in een door natuur omgeven, goed gestructureerde woonomgeving. In deze straat, die wordt gekenmerkt door verzorgde eengezinswoningen en groene voortuinen, vindt u een weldadige mate van privacy en rust.

Voor gezinnen zijn de nabijgelegen scholen en speelplaatsen bijzonder aantrekkelijk, zoals bijvoorbeeld de speelplaats bij de sporthal, die in slechts ongeveer tien minuten te voet bereikbaar is. De aansluiting op het OV is gewaarborgd door de bushaltes Uhlandstraße en An der Sporthalle, die beide binnen enkele minuten lopen te bereiken zijn.

De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt circa 90 minuten rijden entfernt en de autosnelwegen zijn in ongeveer 30 minuten bereikbaar, wat goede verbindingen biedt voor degenen die regelmatig moeten reizen. Bovendien zijn meerdere tankstations, zoals het Shell-tankstation, en e-laadstations in de directe omgeving, wat de individuele mobiliteit vergemakkelijkt.

Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar; bovendien zijn er in de omgeving enkele sport- en vrijetijdsvoorzieningen, zoals de sporthal Eschershausen. Deze biedt een goede Mogelijkheid voor sportieve activiteiten en draagt bij aan de hoge levenskwaliteit in de omgeving.

Eschershausen zelf is een kleine stad met een lage leegstand en een gevarieerd aanbod. Supermarkten, bakkers, artsen en apotheken bevinden zich in het centrum.
Het complete object is in de afgelopen jaren doorlopend gerenoveerd en hoogwaardig uitgerust.
Het dak is in het jaar 2000 geïsoleerd en opnieuw gedekt.
De badkamers werden in de jaren 2016-2018 vernieuwd.
De verwarmingsleidingen zijn in 2022 vervangen.
Alle vloeren in het huis en ook het trappenhuis zijn tussen 2016 en 2020 vernieuwd.
De entree en de voordeur zijn in 2022 nieuw vormgegeven.
De appartementdeuren zijn in 2016 vervangen.
Op de zolderverdieping zijn in 2022 nieuwe radiatoren geïnstalleerd.
Het balkon is in 2017 gerenoveerd.
De ramen zijn in 2014 vervangen door kunststof ramen met driedubbele beglazing en beschikken over buitenjaloezieën, die deels elektrisch worden bediend.
Het huis is geïsoleerd en aan twee zijden voorzien van een aantrekkelijke gevelafwerking.
Een bezichtiging zegt meer dan elke beschrijving. Bij interesse aarzel niet en maak een afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend aan. Geef bij interesse altijd uw volledige contactgegevens op.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Bij de vermelde prijs gaat het om de vraagprijs, die door onderhandelingen ook kan veranderen. De in de exposé vermelde provisie is het deel dat de koper vanwege onze werkzaamheden na het sluiten van de koopovereenkomst moet betalen.
Op onze homepage www.falcimmo.de onder de rubriek vastgoedzoeken hebben wij voor u enerzijds de online zoekopdracht beschikbaar, maar ook veel andere nuttige informatie voor kopers en eigenaren.

Uw contactpersoon:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobiel: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

Locatie