تم تخفيض السعر! فرصة لا تُعوَّض: جوهرة حقيقية بانتظاركم!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

انتهى بحثكم عن كنز للاستثمار أو للاستخدام الشخصي!
هذا المنزل المكوّن من 3 وحدات سكنية، والذي شُيّد في الأصل عام 1974، خضع بالفعل لتحديثات شاملة خلال السنوات الأخيرة.
ومن أمثلة ذلك الحمّامات الجديدة، والسقف الجديد، والنوافذ والأبواب الجديدة.
ومن المزايا الأخرى الشقة garden التي يمكن الوصول إليها عبر مدخل منفصل، وتتميز بطابع يشبه مساحة المعيشة.

هل تبحثون عن منزل مُعتنى به جيدًا، يمكنكم السكن فيه بأنفسكم في الطابق الأرضي دون درجات؟ من خلال تأجير الطوابق العلوية، يساعدكم المستأجرون في سداد تكلفة المنزل. تضم الشقة السفلية أربع غرف، كما تضم الشقة في الطابق الأول أربع غرف أيضًا، بينما تضم الشقة في الطابق العلوي غرفتين. أما الشقة المنفصلة، التي تناسب التأجير كشقة للعطلات، فتضم غرفتين إضافيتين. ومن جهة الحديقة تطلّون على وادي فيزر.
تتسع سياراتكم في مرآبين داخل العقار. كما يمكن ركن السيارات بسهولة على جانب الطريق في هذا الشارع السكني.
الحديقة المصممة سهلة العناية ذات مساحة مريحة. وهي تقع على مستويين، يمكن زراعة أحدهما أيضًا كحديقة للاستخدام الزراعي.
وبالطبع يصلح هذا المنزل أيضًا كاستثمار عقاري، إذ إن جميع الشقق مناسبة للتأجير.
يقع العقار في شارع هادئ في إشرسهاوزن، ضمن منطقة سكنية منظمة جيدًا ومحاطة بالطبيعة. وفي هذا الشارع، الذي تتميز به المنازل المنفصلة المُعتنى بها والحدائق الأمامية الخضراء، ستجدون قدرًا مريحًا من الخصوصية والهدوء.

وتُعد المدارس والملاعب القريبة جذابة بشكل خاص للعائلات، مثل الملعب الواقع بجوار الصالة الرياضية، والذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في نحو عشر دقائق فقط. كما تتوفر المواصلات العامة عبر محطتي الحافلات Uhlandstraße وAn der Sporthalle، ويمكن الوصول إلى كلتيهما سيرًا خلال بضع دقائق.

يقع أقرب مطار دولي على بُعد نحو 90 دقيقة بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى الطرق السريعة في نحو 30 دقيقة، ما يوفر وصلات جيدة لمن يتعين عليهم السفر بانتظام. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة محطات وقود، مثل محطة Shell، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية في الجوار المباشر، مما يسهّل التنقل الفردي.

يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق تلبية الاحتياجات اليومية؛ كما توجد في المنطقة بعض المرافق الرياضية والترفيهية، مثل الصالة الرياضية في إشرسهاوزن. وهي توفر عرضًا جيدًا إمكانية ممارسة الأنشطة الرياضية، وتساهم في ارتفاع جودة الحياة في المنطقة.

إيشيرسهاوزن نفسها مدينة صغيرة ذات نسبة شغور منخفضة وعرض متنوع. توجد المتاجر الكبرى والمخابز والأطباء والصيدليات في وسط المدينة.
تم تجديد العقار بالكامل بشكل مستمر خلال السنوات الماضية وتجهيزه بمستوى عالٍ.
تم عزل السقف وتغطيته من جديد عام 2000.
تم تجديد الحمامات خلال الأعوام 2016-2018.
تم استبدال أنابيب التدفئة عام 2022.
تم تجديد جميع الأرضيات في المنزل وكذلك بيت الدرج بين عامي 2016 و2020.
تمت إعادة تصميم منطقة المدخل وباب المدخل عام 2022.
تم استبدال أبواب الشقق عام 2016.
تم تركيب مشعات تدفئة جديدة في الطابق العلوي عام 2022.
تم ترميم الشرفة عام 2017.
تم استبدال النوافذ عام 2014 بنوافذ بلاستيكية ذات زجاج ثلاثي، وهي مزودة بستائر خارجية، يعمل بعضها كهربائياً.
المنزل معزول ومزوّد من جانبين بتصميم واجهة جذاب.
المعاينة تقول أكثر من أي وصف. إذا كنتم مهتمين، فلا تترددوا في تحديد موعد. نحن لا نقدم خطاً ساخناً مجانياً فحسب، بل نقدم أيضاً خدمة في عطلة نهاية الأسبوع. عند الاهتمام، يرجى دائماً تقديم بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كلياً أو جزئياً على بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان لصحة أو اكتمال هذه البيانات.

السعر المذكور هو سعر العرض، وقد يتغير نتيجة المفاوضات. والعمولة الموضحة في النشرة التعريفية للعقار هي الجزء الذي يتعين على المشتري دفعه مقابل نشاطنا بعد إتمام عقد البيع.
على موقعنا الإلكتروني www.falcimmo.de ضمن قسم البحث عن العقارات، نوفر لكم من جهة خدمة البحث الإلكتروني، كما نقدم أيضاً العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للمهتمين بالشراء والمالكين.

جهة الاتصال الخاصة بكم:
Martina Tigges- Friedrichs
الهاتف المحمول: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

الموقع