Ціну знижено! Унікальна можливість: на вас чекає справжня перлина!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ваш пошук скарбу для капіталовкладення або власного проживання завершено!
Цей будинок на 3 сім’ї, початково збудований у 1974 році, за останні роки був ґрунтовно модернізований.
Серед іншого, можна згадати нові ванні кімнати, новий дах, нові вікна та двері.
Ще однією родзинкою є садова квартира з характером, подібним до житлового приміщення, до якої можна потрапити через окремий вхід.

Ви шукаєте доглянутий будинок, у якому зможете самі без сходинок проживати на першому поверсі? Завдяки здаванню верхніх поверхів в оренду ваші орендарі допомагатимуть виплачувати будинок. Нижня квартира має чотири кімнати, квартира на 1-му поверсі також має чотири кімнати, а квартира на мансардному поверсі — дві кімнати. Окрема квартира, яка чудово підходить для здавання як житло для відпочинку, має ще дві кімнати. З боку саду відкривається вид на долину Везера.
Ваші автомобілі знайдуть місце у двох гаражах на ділянці. В іншому випадку паркування на узбіччі цієї житлової вулиці без проблем можливе.
Доглянутий сад, облаштований без особливих зусиль, має приємний розмір. Він розташований на двох рівнях, один із яких також можна засадити як город.
Звичайно, цей будинок також підходить як капіталовкладення, оскільки всі квартири можна здавати в оренду.
Нерухомість розташована на тихій вулиці Ешерсгаузена, в оточеному природою, добре облаштованому житловому районі. На цій вулиці, що вирізняється доглянутими односімейними будинками та зеленими палісадниками, ви знайдете приємний рівень приватності й спокою.

Для сімей особливо привабливими є розташовані неподалік школи та дитячі майданчики, як-от дитячий майданчик біля спортивної зали, до якого можна дійти пішки приблизно за десять хвилин. Сполучення з громадським транспортом забезпечують автобусні зупинки Uhlandstraße та An der Sporthalle, до обох можна дійти пішки за кілька хвилин.

Найближчий міжнародний аеропорт розташований приблизно за 90 хвилин їзди автомобілем, а автомагістралей можна дістатися приблизно за 30 хвилин, що забезпечує зручне сполучення для тих, кому доводиться регулярно подорожувати. Крім того, у безпосередній близькості є кілька автозаправних станцій, зокрема Shell, а також зарядні станції для електромобілів, що полегшує індивідуальну мобільність.

Можливості придбання товарів повсякденного вжитку знаходяться в легкій доступності; крім того, в околицях є кілька спортивних і рекреаційних об’єктів, як-от спортивна зала Ешерсгаузена. Вона пропонує хорошу Можливість для занять спортом і сприяє високій якості життя в цьому районі.

Сам Ешерсгаузен — невелике місто з низькою часткою вакантного житла та різноманітною інфраструктурою. Супермаркети, пекарні, лікарі й аптеки розташовані в центрі міста.
Весь об’єкт протягом останніх років повністю відремонтовано та обладнано на високому рівні.
Дах утеплено й перекрито наново у 2000 році.
Ванні кімнати оновлено у 2016–2018 роках.
Опалювальні труби замінено у 2022 році.
Усі підлоги в будинку, а також сходову клітку оновлено в період з 2016 до 2020 року.
Вхідну зону та вхідні двері переобладнано у 2022 році.
Двері квартир замінено у 2016 році.
На мансардному поверсі у 2022 році встановлено нові радіатори.
Балкон відремонтовано у 2017 році.
У 2014 році вікна замінено на пластикові вікна з потрійним склінням, оснащені зовнішніми жалюзі, частина яких має електричний привід.
Будинок утеплено, а з двох боків він має привабливе фасадне оформлення.
Огляд розповість більше, ніж будь-який опис. Якщо ви зацікавилися, не зволікайте та домовтеся про зустріч. Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й обслуговування у вихідні. У разі зацікавленості, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на інформації, наданій власником. Ми не гарантуємо її правильність або повноту.

Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка внаслідок переговорів може змінитися. Комісія, зазначена в експозе, є частиною, яку покупець має сплатити після укладення договору купівлі-продажу за нашу діяльність.
На нашому вебсайті www.falcimmo.de у розділі пошуку нерухомості ми підготували для вас онлайн-заявку на пошук, а також розмістили багато іншої корисної інформації для потенційних покупців і власників.

Ваша контактна особа:
Martina Tigges- Friedrichs
Мобільний: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

Розташування