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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Votre recherche du bien idéal pour un investissement ou pour votre propre usage prend fin ici !
Cette maison de 3 logements, construite à l’origine en 1974, a déjà été largement modernisée au cours des dernières années.
Parmi les exemples, citons les nouvelles salles de bains, le nouveau toit, les nouvelles fenêtres et portes.
Un autre atout est l’appartement de jardin, accessible par une entrée séparée, présentant un caractère similaire à celui d’un logement.

Vous êtes à la recherche d’une maison bien entretenue dans laquelle vous pouvez habiter vous-même au rez-de-chaussée sans escalier? La location des étages supérieurs aide vos locataires à rembourser la maison. L’appartement inférieur dispose de quatre pièces, l’appartement au 1er étage dispose également de quatre pièces, et l’appartement mansardé dispose de deux pièces. L’appartement séparé, qui se prête à la location comme logement de vacances, dispose de deux pièces supplémentaires. Côté jardin, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur la vallée de la Weser.
Vos voitures trouvent place dans deux garages sur le terrain. Sinon, il est facile de se garer en bordure de rue dans cette rue résidentielle.
Le jardin, aménagé de manière facile à entretenir, est d’une taille agréable. Il se trouve sur deux niveaux, dont l’un peut également être aménagé en potager.
Bien entendu, cette maison convient également comme investissement, puisque tous les appartements se prêtent à la location.
Le bien immobilier se trouve dans une rue calme d’Eschershausen, au cœur d’un quartier résidentiel bien structuré et entouré de nature. Dans cette rue, caractérisée par des maisons individuelles bien entretenues et des jardins avant verdoyants, vous trouverez un agréable degré d’intimité et de tranquillité.

Les écoles et aires de jeux situées à proximité sont particulièrement attrayantes pour les familles, comme l’aire de jeux près du complexe sportif, accessible en seulement une dizaine de minutes à pied. La desserte par les transports publics est assurée par les arrêts de bus Uhlandstraße et An der Sporthalle, tous deux accessibles en quelques minutes à pied.

L’aéroport international le plus proche se trouve à environ 90 minutes en voiture et les autoroutes sont accessibles en environ 30 minutes, ce qui offre de bonnes liaisons aux personnes qui doivent voyager régulièrement. De plus, plusieurs stations-service, comme la station Shell, ainsi que des bornes de recharge électrique se trouvent à proximité immédiate, facilitant la mobilité individuelle.

Les commerces et services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles ; le quartier dispose en outre de plusieurs équipements sportifs et de loisirs, comme le complexe sportif d’Eschershausen. Celui-ci offre une bonne Possibilité de pratiquer des activités sportives, ce qui contribue à la qualité de vie élevée dans le secteur.

Eschershausen est elle-même une petite ville avec un faible taux de logements vacants et une offre variée. Les supermarchés, boulangeries, médecins et pharmacies se trouvent dans le centre-ville.
L’ensemble du bien a été entièrement rénové ces dernières années et équipé avec des prestations de qualité.
La toiture a été isolée et entièrement recouverte en 2000.
Les salles de bains ont été rénovées entre 2016 et 2018.
Les conduites de chauffage ont été remplacées en 2022.
Tous les revêtements de sol de la maison ainsi que la cage d’escalier ont été rénovés entre 2016 et 2020.
L’entrée et la porte d’entrée ont été réaménagées en 2022.
Les portes des appartements ont été remplacées en 2016.
De nouveaux radiateurs ont été installés dans les combles en 2022.
Le balcon a été rénové en 2017.
Les fenêtres ont été remplacées en 2014 par des fenêtres en PVC à triple vitrage et disposent de volets roulants extérieurs, dont certains sont électriques.
La maison est isolée et présente sur deux côtés une façade à l’esthétique soignée.
Une visite vaut mieux que toute description. Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à prendre rendez-vous. Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end. Si vous êtes intéressé, veuillez toujours fournir l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien repose entièrement ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

Le prix indiqué est le prix demandé, qui peut également évoluer à la suite de négociations. La commission indiquée dans l’exposé correspond à la part que l’acheteur doit payer en raison de notre intervention après la conclusion du contrat de vente.
Sur notre site Internet www.falcimmo.de, dans la rubrique Recherche immobilière, nous mettons à votre disposition un service de recherche en ligne, ainsi que de nombreuses autres informations utiles pour les acquéreurs et les propriétaires.

Votre interlocutrice :
Martina Tigges- Friedrichs
Portable : 0171-9967127
Kaiserstr. 29
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