Цена снижена! Уникальная возможность: настоящее сокровище ждёт вас!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Ваши поиски объекта для инвестиций или собственного проживания подошли к концу!
Этот дом на 3 семьи, первоначально построенный в 1974 году, за последние годы был значительно модернизирован.
В качестве примеров можно назвать новые ванные комнаты, новую крышу, новые окна и двери.
Еще одной особенностью является садовая квартира, доступная через отдельный вход и обладающая характером жилого помещения.

Вы ищете ухоженный дом, в котором сможете самостоятельно жить на первом этаже без ступеней? Благодаря сдаче верхних этажей в аренду ваши арендаторы помогут выплачивать дом. Нижняя квартира располагает четырьмя комнатами, квартира на 1-м этаже также имеет четыре комнаты, а квартира на мансардном этаже — две комнаты. В отдельной квартире, которая подходит для сдачи в качестве квартиры для отдыха, имеются еще две комнаты. Со стороны сада открывается вид на долину Везера.
Ваши автомобили можно разместить в двух гаражах на участке. В остальном парковка на обочине этой жилой улицы возможна без проблем.
Сад, не требующий сложного ухода, имеет приятный размер. Он расположен на двух уровнях, один из которых также можно засадить как огород.
Разумеется, этот дом также подходит в качестве инвестиционного объекта, поскольку все квартиры можно сдавать в аренду.
Недвижимость находится на тихой улице в Эшерсхаузене, в окруженном природой, хорошо организованном жилом районе. На этой улице, застроенной ухоженными частными домами и окруженной зелеными палисадниками, вы найдете приятную степень уединения и спокойствия.

Для семей особенно привлекательны расположенные поблизости школы и игровые площадки, например игровая площадка у спортивного зала, до которой можно дойти пешком примерно за десять минут. Транспортное сообщение обеспечивается автобусными остановками Uhlandstraße и An der Sporthalle, до обеих можно дойти за несколько минут.

Ближайший международный аэропорт находится примерно в 90 минутах езды на автомобиле, а автомагистрали доступны примерно за 30 минут, что обеспечивает хорошие транспортные связи для тех, кому приходится регулярно путешествовать. Кроме того, в непосредственной близости находятся несколько автозаправочных станций, например Shell, а также зарядные станции для электромобилей, что облегчает индивидуальную мобильность.

Магазины и учреждения для повседневных нужд находятся в пределах удобной досягаемости; кроме того, в окрестностях есть несколько спортивных и рекреационных объектов, например спортивный зал Эшерсхаузена. Он предлагает хорошие Возможность для занятий спортом и вклад в высокое качество жизни в этом районе.

Сам Эшерсхаузен — небольшой город с низким уровнем вакантных помещений и разнообразными предложениями. Супермаркеты, пекарни, врачи и аптеки находятся в центре города.
Весь объект в последние годы полностью отремонтирован и оборудован на высоком уровне.
Крыша была утеплена и заново покрыта в 2000 году.
Ванные комнаты были обновлены в 2016–2018 годах.
Отопительные трубы были заменены в 2022 году.
Все напольные покрытия в доме, а также лестничная клетка были обновлены в период с 2016 по 2020 год.
Входная зона и входная дверь были обновлены в 2022 году.
Двери квартир были заменены в 2016 году.
В мансардном этаже в 2022 году были установлены новые радиаторы.
Балкон был отремонтирован в 2017 году.
Окна в 2014 году были заменены на пластиковые окна с тройным остеклением и оснащены наружными жалюзи, часть которых имеет электропривод.
Дом утеплён, а с двух сторон оформлен привлекательным фасадом.
Осмотр расскажет больше, чем любое описание. Если вы заинтересованы, не медлите и договоритесь о встрече. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным. При заинтересованности всегда указывайте свои полные контактные данные.

Описание объекта полностью или частично основано на сведениях собственника. Мы не гарантируем их достоверность или полноту.

Указанная цена является ценой предложения, которая в результате переговоров также может измениться. Указанная в экспозе комиссия — это часть суммы, которую покупатель должен заплатить после заключения договора купли-продажи за оказанные нами услуги.
На нашем сайте www.falcimmo.de в разделе поиска недвижимости мы предлагаем вам онлайн-заявку на поиск, а также множество другой полезной информации для покупателей и собственников.

Ваш контактный специалист:
Martina Tigges- Friedrichs
Мобильный телефон: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

Расположение