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Sobre esta casa

¡Su búsqueda del tesoro, ya sea para una inversión o para uso propio, ha llegado a su fin!
Esta casa de 3 familias, cuyo año de construcción original es 1974, ya ha sido ampliamente modernizada en los últimos años.
Como ejemplos, cabe mencionar los nuevos baños, el nuevo tejado, las nuevas ventanas y puertas.
Otro punto destacado es el apartamento ajardinado, accesible mediante una entrada independiente, con carácter similar al de una vivienda.

¿Está buscando una casa bien cuidada en la que pueda vivir usted mismo sin escaleras en la planta baja? Gracias al alquiler de las plantas superiores, sus inquilinos le ayudan a amortizar la casa. El apartamento inferior dispone de cuatro habitaciones, el apartamento de la 1.ª planta también tiene cuatro habitaciones y el apartamento del ático dispone de dos habitaciones. El apartamento independiente, ideal para alquilarlo como vivienda vacacional, cuenta con otras dos habitaciones. Desde el lado del jardín se disfruta de vistas sobre el valle del Weser.
Sus coches tienen espacio en dos garajes situados en la parcela. De lo contrario, aparcar en el borde de la calle de esta vía residencial es posible sin problemas.
El jardín, diseñado para facilitar su mantenimiento, tiene un tamaño agradable. Se encuentra en dos niveles, uno de los cuales también puede utilizarse como huerto.
Naturalmente, esta casa también es adecuada como inversión, ya que todos los apartamentos pueden alquilarse.
La propiedad se encuentra en una calle tranquila de Eschershausen, integrada en una zona residencial bien estructurada y rodeada de naturaleza. En esta calle, caracterizada por viviendas unifamiliares bien cuidadas y jardines delanteros verdes, encontrará un agradable nivel de privacidad y tranquilidad.

Para las familias, resultan especialmente atractivos los colegios y parques infantiles cercanos, como el parque infantil situado junto al polideportivo, al que se llega a pie en solo unos diez minutos. La conexión con el transporte público está garantizada por las paradas de autobús Uhlandstraße y An der Sporthalle, ambas a pocos minutos a pie.

El aeropuerto internacional más cercano se encuentra a unos 90 minutos en coche y las autopistas son accesibles en aproximadamente 30 minutos, lo que ofrece buenas conexiones para quienes necesitan viajar con regularidad. Además, hay varias gasolineras, como la gasolinera Shell, y estaciones de carga eléctrica en las inmediaciones, lo que facilita la movilidad individual.

Las opciones de abastecimiento para las necesidades diarias son fácilmente accesibles; además, en los alrededores hay varias instalaciones deportivas y de ocio, como el polideportivo de Eschershausen. Este ofrece una buena Posibilidad de realizar actividades deportivas y contribuye a la alta calidad de vida de la zona.

Eschershausen es una pequeña ciudad con una baja tasa de viviendas vacías y una oferta variada. Los supermercados, panaderías, médicos y farmacias se encuentran en el centro.
Todo el inmueble ha sido renovado continuamente y equipado con materiales de alta calidad en los últimos años.
El tejado fue aislado y renovado en el año 2000.
Los baños fueron renovados en los años 2016-2018.
Las tuberías de calefacción fueron sustituidas en 2022.
Todos los suelos de la casa, así como la escalera, fueron renovados entre 2016 y 2020.
La zona de entrada y la puerta de entrada fueron rediseñadas en 2022.
Las puertas de las viviendas fueron sustituidas en 2016.
En el ático se instalaron nuevos radiadores en 2022.
El balcón fue rehabilitado en 2017.
Las ventanas fueron sustituidas en 2014 por ventanas de PVC con triple acristalamiento y disponen de persianas exteriores, algunas de accionamiento eléctrico.
La casa está aislada y cuenta en dos de sus lados con un atractivo diseño de fachada.
Una visita dice más que cualquier descripción. Si está interesado, no dude en concertar una cita. No solo ofrecemos una línea telefónica gratuita, sino también un servicio los fines de semana. En caso de interés, indique siempre sus datos de contacto completos.

La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

El precio indicado es el precio de oferta, que también puede variar mediante negociaciones. La comisión indicada en el exposé es la parte que el comprador debe pagar por nuestra actividad una vez formalizado el contrato de compraventa.
En nuestra página web www.falcimmo.de, en la sección Búsqueda de inmuebles, ponemos a su disposición, por un lado, el encargo de búsqueda en línea, y también ofrecemos mucha otra información útil para compradores interesados y propietarios.

Su persona de contacto:
Martina Tigges- Friedrichs
Móvil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

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