Prezzo ridotto! Un’occasione unica: una vera chicca vi aspetta!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La vostra ricerca di un investimento o di una casa per uso personale è giunta al termine!
Questa casa trifamiliare, costruita originariamente nel 1974, è stata ampiamente modernizzata negli ultimi anni.
Tra gli interventi si possono citare i nuovi bagni, il nuovo tetto, le nuove finestre e le nuove porte.
Un ulteriore punto di forza è l’appartamento con giardino, accessibile tramite un ingresso separato e caratterizzato da ambienti simili a quelli abitativi.

Siete alla ricerca di una casa ben tenuta, in cui poter abitare voi stessi al piano terra senza barriere architettoniche? Grazie alla locazione dei piani superiori, i vostri inquilini contribuiranno a ripagare la casa. L’appartamento al piano terra dispone di quattro stanze, così come l’appartamento al 1° piano. L’appartamento mansardato dispone di due stanze. L’appartamento separato, ideale per essere affittato come casa vacanze, dispone di altre due stanze. Sul lato del giardino si gode di una vista sulla valle del Weser.
Le vostre auto trovano posto in due garage sulla proprietà. In alternativa, in questa strada residenziale è possibile parcheggiare senza problemi sul bordo della strada.
Il giardino, progettato per essere facile da curare, ha dimensioni piacevoli. Si sviluppa su due livelli, uno dei quali può essere adibito anche a orto.
Naturalmente questa casa è adatta anche come investimento, poiché tutti gli appartamenti si prestano alla locazione.
L’immobile si trova in una strada tranquilla di Eschershausen, inserita in una zona residenziale ben strutturata e circondata dalla natura. In questa strada, caratterizzata da case unifamiliari ben curate e giardini anteriori verdi, troverete un piacevole livello di privacy e tranquillità.

Particolarmente attraenti per le famiglie sono le scuole e i parchi giochi nelle vicinanze, come ad esempio il parco giochi presso il palazzetto dello sport, raggiungibile in soli circa dieci minuti a piedi. Il collegamento al trasporto pubblico locale è garantito dalle fermate dell’autobus Uhlandstraße e An der Sporthalle, entrambe raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Il più vicino aeroporto internazionale dista circa 90 minuti in auto e le autostrade sono raggiungibili in circa 30 minuti, offrendo buoni collegamenti a chi deve viaggiare regolarmente. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano diverse stazioni di servizio, come la stazione Shell, e stazioni di ricarica elettrica, facilitando la mobilità individuale.

I servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili; inoltre, nei dintorni sono presenti alcune strutture sportive e ricreative, come il palazzetto dello sport di Eschershausen. Questo offre una buona Possibilità di praticare attività sportive e contribuisce all’elevata qualità della vita nella zona.

Eschershausen è una piccola città con un basso tasso di sfitti e un’offerta diversificata. Supermercati, panetterie, medici e farmacie si trovano nel centro cittadino.
L’intero immobile è stato costantemente ristrutturato negli ultimi anni e dotato di finiture di pregio.
Il tetto è stato isolato e rifatto nel 2000.
I bagni sono stati rinnovati negli anni 2016-2018.
Le tubazioni del riscaldamento sono state sostituite nel 2022.
Tutti i pavimenti della casa e anche il vano scale sono stati rinnovati tra il 2016 e il 2020.
L’ingresso e la porta d’ingresso sono stati riprogettati nel 2022.
Le porte degli appartamenti sono state sostituite nel 2016.
Nel sottotetto sono stati installati nuovi radiatori nel 2022.
Il balcone è stato ristrutturato nel 2017.
Le finestre sono state sostituite nel 2014 con finestre in PVC a triplo vetro e dispongono di avvolgibili esterni, azionati elettricamente in parte.
La casa è isolata e presenta su due lati un gradevole design della facciata.
Una visita dice più di qualsiasi descrizione. Se siete interessati, non esitate a fissare un appuntamento. Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana. In caso di interesse, vi preghiamo di indicare sempre i vostri dati di contatto completi.

La descrizione dell’immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

Il prezzo indicato è il prezzo richiesto, che può variare in seguito a trattative. La provvigione indicata nell’esposizione è la quota che l’acquirente deve pagare, a seguito della nostra attività, dopo la conclusione del contratto di compravendita.
Sul nostro sito web www.falcimmo.de, alla sezione Ricerca immobili, mettiamo a vostra disposizione da un lato il servizio di ricerca online, ma offriamo anche molte altre informazioni utili per gli interessati all’acquisto e per i proprietari.

La vostra referente:
Martina Tigges- Friedrichs
Cellulare: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

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