| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 366 m² |
| kamers | 13 |
|---|
| Gebied van het perceel | 660 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 725.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.980,87 €/m² |
| Commissie | 6% (6 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuimte voor meerdere woonconcepten. Structuur voor een solide kapitaalinvestering.
Dit appartementencomplex uit 1966 strekt zich uit over vier verdiepingen en biedt op ca. 366 m² woonoppervlak in totaal 13 kamers. Het pand omvat momenteel vier wooneenheden, waarvan drie eenheden verhuurd zijn. De in het souterrain gelegen woning staat momenteel leeg en biedt daarmee direct een extra gebruiksmogelijkheid – hetzij voor eigen gebruik, hetzij voor nieuwe verhuur.
Belangrijke opmerking: Het gebouw staat in de beschikbare documenten geregistreerd als twee-onder-een-kapwoning, maar wordt momenteel feitelijk gebruikt met vier wooneenheden. De juridische en bouwrechtelijke toelaatbaarheid van de huidige indeling en het huidige gebruik dient door de koper zelfstandig te worden gecontroleerd.
De reeds bestaande huurovereenkomsten vormen een basis voor lopende huurinkomsten. Tegelijkertijd biedt de momenteel vrije souterrainwoning de mogelijkheid om het pand volgens de eigen ideeën verder te ontwikkelen en extra verhuurpotentieel te benutten.
Het huis beschikt over een royale en veelzijdige oppervlaktestructuur. De in totaal 13 kamers zijn verdeeld over meerdere niveaus en bieden de afzonderlijke wooneenheden voldoende ruimte voor individuele woonconcepten. Een centraal trappenhuis verbindt de verdiepingen en zorgt voor een duidelijke ontsluiting van het gebouw.
De woningen bieden verschillende mogelijkheden voor wonen, slapen, werken en persoonlijke terugtrekplekken. Royale raamoppervlakken zorgen in de woonruimtes voor natuurlijke lichtinval. Balkons en tuin vullen het ruimteaanbod aan en creëren extra verblijfsruimte in de buitenlucht.
De momenteel leegstaande souterrainwoning vormt daarbij een bijzonder aspect van het pand. Deze kan – onder voorbehoud van juridische en technische controle – op termijn zelf worden gebruikt of opnieuw worden verhuurd. Daarmee bestaat de mogelijkheid om de bestaande structuur individueel aan de eigen doelen aan te passen.
De aanwezige kelderruimte vult het object aan met praktische neven- en bergruimtes en ondersteunt het functionele gebruik van het huis.
Al met al biedt het pand een interessante combinatie van royale woonruimte, vier momenteel gebruikte wooneenheden, bestaande verhuur en een vrije eenheid. Vooral voor beleggers kan de mix van lopende huurovereenkomsten en extra ontwikkelingspotentieel interessant zijn.
Daarbij dient de bijzondere juridische status in aanmerking worden genomen: De registratie als tweegezinswoning staat tegenover het huidige gebruik met vier wooneenheden. Een overeenkomstige controle van de vergunnings- en gebruikssituatie zou daarom onderdeel moeten zijn van de aankoopbeslissing.
De eigenaar wil het vastgoed via een biedprocedure verkopen.
De startprijs bedraagt € 725.000,00. Onze biedprocedure is digitaal en te allen tijde volledig transparant voor alle geïnteresseerden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
890.000 € Lichte, vrijstaande eengezinswoning met grote tuin in Bad Nauheim – Nieder-Mörlen61231 Bad Nauheim– Nieder-Mörlen
495.000 € Tweegezinswoning met mooie tuin aan de rand en recent gemoderniseerd!61231 Bad Nauheim
370.000 € Veel ruimte, geweldige ligging, groot potentieel: uw nieuwe thuis61231 Bad Nauheim
