| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 366 m² |
| habitaciones | 13 |
|---|
| Zona de terreno | 660 m² |
|---|
| Precio de compra | 725.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.980,87 €/m² |
| Comisión | 6% (6 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Este edificio residencial plurifamiliar, construido en 1966, se extiende por cuatro plantas y ofrece un total de 13 habitaciones en aprox. 366 m² de superficie habitable. Actualmente, el inmueble comprende cuatro unidades residenciales, de las cuales tres están alquiladas. La vivienda situada en el semisótano está actualmente vacía, lo que abre de inmediato una posibilidad adicional de uso, ya sea para uso propio o para un nuevo alquiler.
Aviso importante: En la documentación disponible, el edificio figura inscrito como vivienda bifamiliar; sin embargo, actualmente el inmueble se utiliza con cuatro unidades residenciales. La admisibilidad legal y urbanística de la distribución y el uso actuales deberá ser comprobada de forma independiente por el adquirente.
Las relaciones de alquiler ya existentes crean una base para ingresos de alquiler corrientes. Al mismo tiempo, la vivienda del semisótano actualmente libre ofrece la posibilidad de seguir desarrollando el inmueble según las propias ideas y aprovechar un potencial adicional de alquiler.
La casa dispone de una estructura de superficies amplia y versátil. Las 13 habitaciones en total se distribuyen en varias plantas y ofrecen a las distintas unidades residenciales espacio suficiente para conceptos de vivienda individuales. Una escalera central conecta las plantas y garantiza una distribución clara del edificio.
Las viviendas ofrecen distintas posibilidades para vivir, dormir, trabajar y disponer de zonas de retiro personales. Las amplias superficies acristaladas proporcionan iluminación natural en las zonas de estar. Los balcones y el jardín complementan el espacio y crean posibilidades adicionales para permanecer al aire libre.
La vivienda del semisótano actualmente vacía constituye un aspecto especialmente destacable del inmueble. Podrá utilizarse en el futuro para uso propio o alquilarse nuevamente, previa comprobación legal y técnica. De este modo, existe la posibilidad de adaptar individualmente la estructura existente a los propios objetivos.
El sótano existente complementa el inmueble con prácticas superficies auxiliares y de almacenamiento, y favorece el uso funcional de la casa.
En conjunto, el inmueble ofrece una interesante combinación de amplia superficie habitable, cuatro unidades residenciales actualmente utilizadas, alquileres existentes y una unidad libre. Precisamente para los inversores, la combinación de relaciones de alquiler corrientes y potencial adicional de desarrollo puede resultar interesante.
No obstante, debe tenerse en cuenta el particular estatus jurídico debe tenerse en cuenta en relación con el inmueble: La inscripción como vivienda bifamiliar contrasta con el uso actual con cuatro unidades residenciales. Por tanto, una revisión correspondiente de la situación de permisos y uso debería formar parte de la decisión de compra.
El propietario desea vender el inmueble mediante un procedimiento de ofertas.
El precio inicial es de 725.000,00 €. Nuestro procedimiento de ofertas es digital y completamente transparente en todo momento para todos los interesados.
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