Dobra lokalizacja – atrakcyjna nieruchomość dla inwestorów kapitałowych

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestrzeń dla różnych koncepcji mieszkaniowych. Struktura solidnej inwestycji kapitałowej.

Ten budynek wielorodzinny, wybudowany w 1966 roku, rozciąga się na czterech kondygnacjach i oferuje łącznie 13 pomieszczeń na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 366 m². Nieruchomość obejmuje obecnie cztery lokale mieszkalne, z których trzy są wynajęte. Mieszkanie położone w suterenie jest obecnie wolne, co stwarza bezpośrednio dodatkową możliwość wykorzystania – czy to na własne potrzeby, czy też w celu ponownego wynajęcia.

Ważna informacja: W dostępnej dokumentacji budynek figuruje jako dom dwurodzinny, jednak faktycznie nieruchomość jest obecnie użytkowana jako cztery lokale mieszkalne. Nabywca powinien samodzielnie sprawdzić prawną i budowlanoprawną dopuszczalność obecnego podziału i sposobu użytkowania.

Istniejące już stosunki najmu tworzą podstawę do uzyskiwania bieżących przychodów z czynszu. Jednocześnie obecnie wolne mieszkanie w suterenie daje możliwość dalszego rozwoju nieruchomości zgodnie z własnymi wyobrażeniami i wykorzystania dodatkowego potencjału wynajmu.

Dom dysponuje przestronną i różnorodną strukturą powierzchni. Łącznie 13 pomieszczeń rozkłada się na kilku poziomach i zapewnia poszczególnym lokalom mieszkalnym wystarczająco dużo miejsca na indywidualne koncepcje mieszkaniowe. Centralna klatka schodowa łączy kondygnacje i zapewnia przejrzystą komunikację w budynku.

Mieszkania oferują różne możliwości aranżacji przestrzeni do mieszkania, spania, pracy i osobistego wypoczynku. Duże powierzchnie okienne zapewniają naturalne doświetlenie pomieszczeń mieszkalnych. Balkony i ogród uzupełniają ofertę przestrzenną oraz tworzą dodatkowe możliwości przebywania na świeżym powietrzu.

Obecnie niezamieszkane mieszkanie w suterenie stanowi przy tym szczególny aspekt nieruchomości. Z zastrzeżeniem przeprowadzenia kontroli prawnej i technicznej może być w przyszłości użytkowane na własne potrzeby lub ponownie wynajęte. Tym samym istnieje możliwość indywidualnego dostosowania istniejącej struktury do własnych celów.

Istniejąca piwnica uzupełnia obiekt o praktyczne pomieszczenia pomocnicze i magazynowe oraz wspiera funkcjonalne wykorzystanie domu.

Ogólnie nieruchomość oferuje interesujące połączenie przestronnej powierzchni mieszkalnej, czterech obecnie użytkowanych lokali mieszkalnych, istniejącego wynajmu i jednego wolnego lokalu. Szczególnie dla inwestorów kapitałowych interesujące może być połączenie bieżących stosunków najmu z dodatkowym potencjałem rozwoju.

Należy przy tym uwzględnić szczególny status prawny należy uwzględnić nieruchomość: Wpis jako dom dwurodzinny stoi w sprzeczności z obecnym użytkowaniem obejmującym cztery lokale mieszkalne. Odpowiednia weryfikacja sytuacji dotyczącej pozwoleń i użytkowania powinna zatem stanowić element decyzji o zakupie.

Właściciel chce sprzedać nieruchomość w procedurze ofertowej.
Cena wywoławcza wynosi 725.000,00 €. Nasza procedura ofertowa odbywa się cyfrowo i w każdej chwili jest w pełni przejrzysta dla wszystkich zainteresowanych.

Lokalizacja