| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 366 m² |
| Oda | 13 |
|---|
| Arsa alanı | 660 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 725.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.980,87 €/m² |
| Komisyon | 6% (6 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBirden fazla yaşam konsepti için alan. Sağlam bir sermaye yatırımı için yapı.
1966 yapım tarihli bu çok aileli konut dört kata yayılmakta ve yaklaşık 366 m² yaşam alanında toplam 13 oda sunmaktadır. Taşınmaz şu anda dört konut biriminden oluşmakta olup bu birimlerin üçü kiraya verilmiştir. Bodrum üstü katta (Souterrain) bulunan daire şu anda boştur ve böylece doğrudan ek bir kullanım imkânı sunmaktadır – ister kişisel kullanım ister yeniden kiralama için.
Önemli not: Bina, mevcut belgelerde iki aileli konut olarak kayıtlıdır; ancak taşınmaz fiilen şu anda dört konut birimi olarak kullanılmaktadır. Mevcut bölümlemenin ve kullanımın hukuki ve imar mevzuatına uygunluğu alıcı tarafından bağımsız olarak incelenmelidir.
Mevcut kira ilişkileri, devam eden kira gelirleri için bir temel oluşturmaktadır. Aynı zamanda şu anda boş olan bodrum üstü kat dairesi, taşınmazı kendi fikirleri doğrultusunda geliştirme ve ek kiralama potansiyeli oluşturma imkânı sunmaktadır.
Ev, geniş ve çok yönlü bir alan yapısına sahiptir. Toplam 13 oda birden fazla kata dağılmakta ve münferit konut birimlerine kişisel yaşam konseptleri için yeterli alan sunmaktadır. Merkezi bir merdiven boşluğu katları birbirine bağlamakta ve binaya net bir erişim sağlamaktadır.
Daireler; yaşam, uyuma, çalışma ve kişisel dinlenme alanları için farklı olanaklar sunmaktadır. Geniş pencere alanları yaşam bölümlerinde doğal aydınlatma sağlamaktadır. Balkonlar ve bahçe, kullanım alanını tamamlamakta ve açık havada ek yaşam alanları oluşturmaktadır.
Şu anda boş olan bodrum üstü kat dairesi, taşınmazın özel bir unsuru niteliğindedir. Hukuki ve teknik incelemeye tabi olmak kaydıyla ileride kişisel olarak kullanılabilir veya yeniden kiraya verilebilir. Böylece mevcut yapıyı kişisel hedeflere göre uyarlama imkânı bulunmaktadır.
Mevcut bodrum alanı, taşınmaza pratik yardımcı ve depolama alanları eklemekte ve evin işlevsel kullanımını desteklemektedir.
Genel olarak taşınmaz; geniş yaşam alanı, şu anda kullanılan dört konut birimi, mevcut kiracılık ilişkileri ve boş bir birimin birleşiminden oluşan ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Devam eden kira ilişkileri ile ek geliştirme potansiyelinin birleşimi, özellikle sermaye yatırımcıları için ilgi çekici olabilir.
Bununla birlikte, özel hukuki statü gayrimenkul dikkate alınmalıdır: İki ailelik konut olarak kayıtlı olması, mevcut dört konut birimli kullanımla çelişmektedir. Bu nedenle izin ve kullanım durumunun uygun şekilde incelenmesi satın alma kararının bir parçası olmalıdır.
Mal sahibi gayrimenkulü teklif usulüyle satmak istemektedir.
Başlangıç fiyatı 725.000,00 €’dur. Teklif usulümüz dijitaldir ve tüm ilgilenenler için her zaman tamamen şeffaftır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
890.000 € Bad Nauheim – Nieder-Mörlen’de geniş bahçeli, aydınlık müstakil tek ailelik ev61231 Bad Nauheim– Nieder-Mörlen
495.000 € Güzel bahçeli, kenar konumda ve yeni modernize edilmiş iki ailelik ev!61231 Bad Nauheim
370.000 € Bolca alan, harika konum, büyük potansiyel: yeni eviniz61231 Bad Nauheim
