| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 375 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 2126 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 400 m² |
| Aankoopprijs | 820.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.186,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHistorisch zandstenen landgoed met karakter – grondig gerenoveerd, twee wooneenheden, ca. 2.126 m² perceel en veelzijdig te gebruiken schuur.
De oorsprong van het landgoed gaat terug tot ongeveer 1850. In 1983 werd het hoofdgebouw uitgebreid. Met de grondige renovatie in de jaren 2021 tot 2022 ontstond een thuis dat het historische karakter behoudt en tegelijkertijd voldoet aan de huidige woonwensen. De buitengevel werd in 2026 vernieuwd.
Het hoofdgebouw beschikt over circa 255 m² woonoppervlakte en daarnaast over een uitgebouwde zolderverdieping van ongeveer 85 m².
Het hart van het huis is de ruime woonkeuken, waar historische zandstenen muren harmonieus samengaan met moderne voorzieningen. Op de gehele begane grond zorgt vloerverwarming voor aangenaam wooncomfort.
Een bijzonder hoogtepunt is de tweede wooneenheid van ca. 120 m². Ook deze werd volledig gerenoveerd en bewust met natuurlijke bouwmaterialen zoals leemstuc en stro-isolatie gerenoveerd – ideaal afgestemd op de historische zandsteenbouw. De open woon-, eet- en keukenruimte met open haard creëert een warme en gezellige sfeer. De wooneenheid is momenteel vrij en is uitstekend geschikt voor meer-generatiewonen, volwassen kinderen, gasten of verhuur.
Bij het pand hoort bovendien een indrukwekkende schuur met circa 400 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over twee niveaus. Of het nu gaat om een werkplaats, opslag, garages, het houden van dieren/paarden of ander gebruik – hier zijn tal van mogelijkheden. Elektriciteits- en wateraansluitingen zijn aanwezig. Het dak van de schuur is aan renovatie toe. Het landgoed valt niet onder monumentenzorg.
De ruime binnenplaats, de liefdevol aangelegde tuin, een eigen bron voor de tuinbesproeiing en drie parkeerplaatsen direct voor het landgoed maken dit bijzondere aanbod compleet.
Dit landgoed is bedoeld voor mensen die historische gebouwen waarderen en een thuis met karakter zoeken, maar daarbij niet willen inleveren op luxe en modern comfort – met volop ruimte voor gezin, hobby’s en nieuwe ideeën.
We zien uw aanvraag graag tegemoet.
HOOFDHUIS
-ca. 255 m² woonoppervlakte
-extra ca. 85 m² uitgebouwde zolderverdieping
-2 slaapkamers
-2 badkamers
-kantoor
-inloopkast
-voorraadkamer
-hobbyruimte
-verdere flexibel te gebruiken ruimte
-vloerverwarming op de gehele begane grond
TWEEDE WOONEENHEID
-ca. 120 m² woonoppervlakte
-volledig grondig gerenoveerd
-open woon-, eet- en keukenruimte
-open haard
-leempleister
- strooisolatie
-zandstenen muren
-per direct beschikbaar
BUITENRUIMTE
-perceel ca. 2.126 m²
-grote binnenplaats
-tuin
-eigen bron
-3 parkeerplaatsen
-rustige ligging in een doodlopende straat
-bijgebouw
-schuur met ca. 400 m² gebruiksoppervlakte over twee niveaus
-stroom- en wateraansluiting aanwezig
-veelzijdige gebruiksmogelijkheden
-dak behoeft renovatie
MODERNISERINGEN
-oorsprong ca. 1850
-uitbreiding 1983
-grondige renovatie 2021–2022
-gevelvernieuwing 2026
-nieuwe elektra op de begane grond en in de tweede wooneenheid
-nieuwe vloeren
-nieuwe plafonds
-nieuwe wanden
-gemoderniseerde badkamers
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in een rustige doodlopende straat in Uehlfeld. Winkels, kleuterschool, school, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de ligging een goede aansluiting richting Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach, Erlangen en Nürnberg.
