| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 375 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 2126 m² |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 400 m² |
| Precio de compra | 820.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.186,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFinca histórica de piedra arenisca con carácter: completamente rehabilitada, dos viviendas, aprox. 2.126 m² de terreno y un granero de usos variados.
Los orígenes de la finca se remontan aproximadamente a 1850. En 1983 se amplió la casa principal. Con la rehabilitación integral realizada entre 2021 y 2022, se creó un hogar que conserva su carácter histórico y, al mismo tiempo, satisface las exigencias actuales de vivienda. La fachada exterior se renovó en 2026.
La casa principal dispone de unos 255 m² de superficie habitable y, además, de una buhardilla acondicionada de aproximadamente 85 m².
El corazón de la casa es la amplia cocina-comedor, donde los muros históricos de piedra arenisca combinan armoniosamente con el equipamiento moderno. La calefacción por suelo radiante en toda la planta baja garantiza un agradable confort residencial.
Un atractivo especial es la segunda vivienda, de aprox. 120 m². También fue completamente rehabilitada y se renovó deliberadamente con materiales de construcción naturales, como enlucido de arcilla y aislamiento de paja, en perfecta armonía con la construcción histórica de piedra arenisca. La zona diáfana de salón, comedor y cocina, con chimenea, crea un ambiente cálido y acogedor. Actualmente, la vivienda está desocupada y es ideal para vivir en varias generaciones, para hijos adultos, invitados o para alquilarla.
La propiedad también incluye un impresionante granero con unos 400 m² de superficie útil en dos niveles. Ya sea para taller, almacén, garajes, animales/caballos o un uso personalizado, aquí se abren numerosas posibilidades. Dispone de conexiones de electricidad y agua. El tejado del granero necesita ser rehabilitado. La finca no está protegida como monumento histórico.
El amplio patio interior, el jardín cuidadosamente diseñado, un pozo propio para regar el jardín y tres plazas de aparcamiento justo delante de la finca completan esta oferta especial.
Esta finca está dirigida a quienes aprecian los edificios históricos y buscan un hogar con carácter, pero no quieren renunciar al lujo y la modernidad, con mucho espacio para la familia, las aficiones y nuevas ideas.
Esperamos su consulta.
CASA PRINCIPAL
-aprox. 255 m² de superficie habitable
-aprox. 85 m² adicionales de ático acondicionado
-2 dormitorios
-2 baños
-oficina
-vestidor
-despensa
-sala de hobbies
-otra estancia de uso flexible
-calefacción por suelo radiante en toda la planta baja
SEGUNDA VIVIENDA
-aprox. 120 m² de superficie habitable
-totalmente renovada a fondo
-zona abierta de estar, comedor y cocina
-chimenea
-enlucido de arcilla
-aislamiento de paja
-muros de arenisca
-disponible para entrar a vivir
ZONA EXTERIOR
-parcela de aprox. 2.126 m²
-gran patio interior
-jardín
-pozo propio
-3 plazas de aparcamiento
-ubicación tranquila en calle sin salida
-edificio anexo
-granero con aprox. 400 m² de superficie útil en dos niveles
-disponible conexión de electricidad y agua
-múltiples posibilidades de uso
-techo necesitado de reforma
MODERNIZACIONES
-origen aprox. 1850
-ampliación 1983
-renovación integral 2021–2022
-renovación de la fachada 2026
-nueva instalación eléctrica en la planta baja y en la segunda vivienda
-nuevos suelos
-nuevos techos
-nuevas paredes
-baños modernizados
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La propiedad se encuentra en una tranquila calle sin salida en Uehlfeld. Las tiendas, el jardín de infancia, la escuela, los médicos y otras instalaciones de uso diario se encuentran a pocos minutos. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece una buena conexión hacia Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach, Erlangen y Nürnberg.
