Nieruchomość z piaskowca w Uehlfeld - gruntownie odnowiona - zrównoważona - wyjątkowa. Dom z historią

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Historyczne posiadłość z piaskowca z charakterem – kompleksowo wyremontowana do stanu deweloperskiego, dwa lokale mieszkalne, działka ok. 2.126 m² i wielofunkcyjna stodoła.
Początki posiadłości sięgają około 1850 roku. W 1983 roku rozbudowano dom główny. Dzięki kompleksowej renowacji kapitalnej w latach 2021 do 2022 powstał dom, który zachowuje historyczny charakter, a jednocześnie spełnia dzisiejsze wymagania mieszkaniowe. Fasada zewnętrzna została odnowiona w 2026 roku.
Dom główny dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 255 m² oraz dodatkowo zaadaptowanym poddaszem o powierzchni ok. 85 m².
Sercem domu jest przestronna kuchnia z jadalnią, w której historyczne ściany z piaskowca harmonijnie współgrają z nowoczesnym wyposażeniem. W całym parterze ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemny komfort mieszkania.
Szczególną atrakcją jest drugi lokal mieszkalny o powierzchni ok. 120 m². Został on również całkowicie odnowiony do stanu deweloperskiego i świadomie wyremontowany z użyciem naturalnych materiałów budowlanych, takich jak tynk gliniany i izolacja ze słomy – idealnie dopasowanych do historycznej konstrukcji z piaskowca. Otwarta strefa dzienna, jadalniana i kuchenna z kominkiem tworzy ciepłą i przytulną atmosferę. Lokal jest obecnie wolny i doskonale nadaje się do mieszkania wielopokoleniowego, dla dorosłych dzieci, gości lub pod wynajem.
Do nieruchomości należy również imponująca stodoła o powierzchni użytkowej ok. 400 m² na dwóch poziomach. Warsztat, magazyn, garaże, hodowla zwierząt/koni lub indywidualne wykorzystanie – tutaj otwierają się liczne możliwości. Dostępne są przyłącza prądu i wody. Dach stodoły wymaga renowacji.
Przestronny wewnętrzny dziedziniec, starannie urządzony ogród, własna studnia do nawadniania ogrodu oraz trzy miejsca parkingowe bezpośrednio przed posiadłością dopełniają tę wyjątkową ofertę.
Ta nieruchomość jest skierowana do osób, które cenią zabytkowe budynki i szukają domu z charakterem – z dużą ilością miejsca dla rodziny, hobby i nowych pomysłów.
Aby zapewnić każdemu zainteresowanemu wystarczająco dużo czasu na obejrzenie, prezentacja odbędzie się w ramach wspólnego terminu oględzin wyłącznie po wcześniejszym zgłoszeniu. Czekamy na Państwa zapytanie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

GŁÓWNY DOM
-ok. 255 m² powierzchni mieszkalnej
-dodatkowo ok. 85 m² zaadaptowanego poddasza
-2 sypialnie
-2 łazienki
-biuro
-garderoba
-spiżarnia
-pokój hobby
-dodatkowe pomieszczenie do elastycznego wykorzystania
-ogrzewanie podłogowe na całym parterze
DRUGA JEDNOSTKA MIESZKALNA
-ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej
-całkowicie wyremontowana
-otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia i kuchnia
-kominek
-tynk gliniany
-izolacja ze słomy
-ściany z piaskowca
-wolna od zaraz
OTOCZENIE
-działka ok. 2.126 m²
-duży dziedziniec
-ogród
-własna studnia
-3 miejsca parkingowe
-spokojne położenie przy ślepej ulicy
-budynki gospodarcze
-stodoła o powierzchni użytkowej ok. 400 m² na dwóch poziomach
-dostępne przyłącza prądu i wody
-wszechstronne możliwości wykorzystania
-dach wymagający remontu
MODERNIZACJE
-początki ok. 1850 r.
-rozbudowa w 1983 r.
-generalny remont w latach 2021–2022
-renowacja elewacji w 2026 r.
-nowa instalacja elektryczna na parterze i w drugiej jednostce mieszkalnej
-nowe podłogi
-nowe sufity
-nowe ściany
-zmodernizowane łazienki

Inne

Cena zakupu podana w pierwotnej publikacji była nieprawidłowa z powodu błędu przy wprowadzaniu danych. Cena ofertowa wynosi 820.000 €

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ślepej ulicy w Uehlfeld. Sklepy, przedszkole, szkoła, lekarze oraz inne obiekty codziennego użytku są dostępne w ciągu kilku minut. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dobre połączenie w kierunku Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach, Erlangen i Norymbergi.