| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 375 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 2126 m² |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 400 m² |
| Цена покупки | 820.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 186,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИсторическая усадьба из песчаника с характером — полностью реконструирована, две жилые единицы, участок площадью около 2.126 м² и многофункциональный амбар.
История усадьбы восходит примерно к 1850 году. В 1983 году главный дом был расширен. В ходе масштабной реконструкции в 2021–2022 годах здесь появился дом, сохранивший исторический характер и одновременно отвечающий современным требованиям к жилью. Наружный фасад был обновлён в 2026 году.
Площадь главного дома составляет около 255 м², кроме того, имеется обустроенная мансарда площадью примерно 85 м².
Сердце дома — просторная кухня-гостиная, где исторические стены из песчаника гармонично сочетаются с современным оснащением. На всём первом этаже комфортную температуру обеспечивает тёплый пол.
Особая изюминка — вторая жилая единица площадью около 120 м². Она также была полностью реконструирована с использованием натуральных строительных материалов, таких как глиняная штукатурка и соломенная теплоизоляция, — идеальное решение для исторической постройки из песчаника. Открытая зона гостиной, столовой и кухни с камином создаёт тёплую и уютную атмосферу. Жилая единица в настоящее время свободна и отлично подойдёт для совместного проживания нескольких поколений, взрослых детей, гостей или сдачи в аренду.
К недвижимости также относится впечатляющий амбар с полезной площадью около 400 м² на двух уровнях. Здесь открываются широкие возможности: мастерская, склад, гаражи, содержание животных/лошадей или использование по индивидуальному назначению. Подведены электричество и вода. Крыша амбара нуждается в ремонте. Усадьба не является объектом культурного наследия.
Просторный внутренний двор, ухоженный сад, собственный колодец для полива сада, а также три парковочных места прямо перед усадьбой дополняют это особое предложение.
Эта усадьба предназначена для тех, кто ценит исторические здания и ищет дом с характером, но не хочет отказываться от роскоши и современного комфорта, — здесь достаточно места для семьи, хобби и новых идей.
Будем рады вашему запросу.
ОСНОВНОЙ ДОМ
-ок. 255 м² жилой площади
-дополнительно ок. 85 m² обустроенного мансардного этажа
-2 спальни
-2 ванные комнаты
-кабинет
-гардеробная
-прихожая-кладовая
-комната для хобби
-дополнительное гибко используемое помещение
-водяной теплый пол по всему первому этажу
ВТОРАЯ ЖИЛАЯ ЕДИНИЦА
-ок. 120 м² жилой площади
-полностью капитально отремонтирована
-открытая зона гостиной, столовой и кухни
-камин
-глиняная штукатурка
-соломенная теплоизоляция
-стены из песчаника
-свободна к заселению
ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ
-участок ок. 2.126 m²
-большой внутренний двор
-сад
-собственный колодец
-3 парковочных места
-тихое расположение в тупике
-вспомогательное здание
-амбар с ок. 400 m² полезной площади на двух уровнях
-имеется подключение к электричеству и воде
-разнообразные возможности использования
-крыша требует ремонта
МОДЕРНИЗАЦИИ
-начало ок. 1850
-расширение 1983
-капитальный ремонт 2021–2022
-обновление фасада 2026
-новая электрика на первом этаже и во второй жилой единице
-новые полы
-новые потолки
-новые стены
-модернизированные ванные комнаты
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в тихом тупике в Uehlfeld. Магазины, детский сад, школа, врачи, а также другие объекты повседневной инфраструктуры доступны за несколько минут. В то же время расположение обеспечивает хорошее сообщение в направлении Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach, Erlangen и Nürnberg.
