| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 375 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 2126 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 400 m² |
| Цена покупки | 820.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 186,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИсторическое песчаниковое поместье с характером – полностью капитально отремонтировано, две жилые единицы, участок ок. 2.126 м² и многофункционально используемый амбар.
Истоки поместья уходят примерно к 1850 году. В 1983 году главный дом был расширен. В результате комплексной капитальной реконструкции в 2021–2022 годах появился дом, который сохранил исторический характер и одновременно отвечает современным требованиям к жилью. Внешний фасад был обновлён в 2026 году.
Главный дом располагает примерно 255 м² жилой площади, а также дополнительно переоборудованным мансардным этажом площадью около 85 м².
Сердце дома — просторная кухня-гостиная, в которой исторические песчаниковые стены гармонично сочетаются с современным оснащением. На всём первом этаже система тёплого пола обеспечивает комфорт проживания.
Особой изюминкой является вторая жилaя единица площадью ок. 120 м². Она также была полностью капитально отремонтирована и сознательно реконструирована с использованием натуральных строительных материалов, таких как глиняная штукатурка и соломенная теплоизоляция — идеально соответствующих исторической песчаниковой кладке. Открытая зона гостиной, столовой и кухни с камином создаёт тёплую и уютную атмосферу. Жилое помещение в настоящее время свободно и отлично подходит для проживания нескольких поколений, взрослых детей, гостей или для сдачи в аренду.
К объекту также относится впечатляющий амбар с примерно 400 м² полезной площади на двух уровнях. Будь то мастерская, склад, гаражи, содержание животных/лошадей или индивидуальное использование — здесь открывается множество возможностей. Электричество и водоснабжение имеются. Крыша амбара нуждается в ремонте.
Просторный внутренний двор, ухоженный сад, собственный колодец для полива сада, а также три парковочных места прямо перед поместьем дополняют это особое предложение.
Это поместье предназначено для людей, которые ценят исторические здания и ищут дом с характером — с большим количеством пространства для семьи, хобби и новых идей.
Чтобы каждому заинтересованному лицу было предоставлено достаточно времени для осмотра, показ проводится в рамках группового просмотра исключительно по предварительной записи. Мы будем рады вашему обращению.
ОСНОВНОЙ ДОМ
-ок. 255 м² жилой площади
-дополнительно ок. 85 m² обустроенного мансардного этажа
-2 спальни
-2 ванные комнаты
-кабинет
-гардеробная
-прихожая-кладовая
-комната для хобби
-дополнительное гибко используемое помещение
-водяной теплый пол по всему первому этажу
ВТОРАЯ ЖИЛАЯ ЕДИНИЦА
-ок. 120 м² жилой площади
-полностью капитально отремонтирована
-открытая зона гостиной, столовой и кухни
-камин
-глиняная штукатурка
-соломенная теплоизоляция
-стены из песчаника
-свободна к заселению
ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ
-участок ок. 2.126 m²
-большой внутренний двор
-сад
-собственный колодец
-3 парковочных места
-тихое расположение в тупике
-вспомогательное здание
-амбар с ок. 400 m² полезной площади на двух уровнях
-имеется подключение к электричеству и воде
-разнообразные возможности использования
-крыша требует ремонта
МОДЕРНИЗАЦИИ
-начало ок. 1850
-расширение 1983
-капитальный ремонт 2021–2022
-обновление фасада 2026
-новая электрика на первом этаже и во второй жилой единице
-новые полы
-новые потолки
-новые стены
-модернизированные ванные комнаты
Указанная при первоначальной публикации покупная цена была некорректной из-за ошибки ввода. Цена предложения составляет 820.000 €
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в тихом тупике в Uehlfeld. Магазины, детский сад, школа, врачи, а также другие объекты повседневной инфраструктуры доступны за несколько минут. В то же время расположение обеспечивает хорошее сообщение в направлении Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach, Erlangen и Nürnberg.
330.000 € Жизнь на одном уровне – ухоженная половина дома на две семьи с красивым садом91486 Uehlfeld
395.000 € Просторный дом на 2–3 семьи в тихом месте с гибкими возможностями использования91486 Uehlfeld– Uehlfeld
