| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 375 m² |
| Рік побудови | 1983 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 2126 m² |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 400 m² |
| Ціна продажу | 820.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.186,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІсторична садиба з пісковику з характером — капітально відреставрована, дві житлові одиниці, земельна ділянка площею близько 2.126 м² і багатофункціональний сарай.
Витоки садиби сягають приблизно 1850 року. У 1983 році головний будинок було розширено. У результаті комплексної капітальної реконструкції у 2021–2022 роках з’явилася оселя, що зберегла історичний характер і водночас відповідає сучасним вимогам до житла. Зовнішній фасад було оновлено у 2026 році.
Головний будинок має близько 255 м² житлової площі, а також облаштований мансардний поверх площею приблизно 85 м².
Серцем будинку є простора кухня-вітальня, де історичні стіни з пісковику гармонійно поєднуються із сучасним оснащенням. На всьому першому поверсі підігрів підлоги забезпечує приємний комфорт.
Особливою родзинкою є друга житлова одиниця площею близько 120 м². Її також повністю капітально відреставровано, причому свідомо використано натуральні будівельні матеріали, як-от глиняну штукатурку та солом’яну ізоляцію, — ідеально узгоджені з історичною кладкою з пісковику. Відкрита зона вітальні, їдальні та кухні з каміном створює теплу й затишну атмосферу. Житлова одиниця наразі вільна та чудово підходить для проживання кількох поколінь, дорослих дітей, гостей або здавання в оренду.
До нерухомості також належить вражаючий сарай із корисною площею близько 400 м² на двох рівнях. Майстерня, склад, гаражі, утримання тварин/коней або використання на власний розсуд — тут відкривається безліч можливостей. Є підключення до електрики та води. Дах сараю потребує ремонту. Садиба не перебуває під охороною пам’яток архітектури.
Просторе внутрішнє подвір’я, доглянутий сад, власна криниця для поливу саду, а також три паркомісця безпосередньо перед садибою доповнюють цю особливу пропозицію.
Ця садиба призначена для людей, які цінують історичні будівлі та шукають оселю з характером, але не хочуть відмовлятися від розкоші й сучасного комфорту, — з великою кількістю місця для сім’ї, захоплень і нових ідей.
Будемо раді на ваш запит.
ОСНОВНИЙ БУДИНОК
- прибл. 255 м² житлової площі
-додатково прибл. 85 м² облаштованого мансардного поверху
-2 спальні
-2 ванні кімнати
-офіс
-гардеробна
-комора
-кімната для хобі
-ще одне приміщення з гнучким використанням
-підігрів підлоги на всьому першому поверсі
ДРУГА ЖИТЛОВА ОДИНИЦЯ
- прибл. 120 м² житлової площі
-повністю капітально відремонтована
-відкрита зона вітальні, їдальні та кухні
-камін
-глиняна штукатурка
-утеплення соломою
-стіни з пісковику
-вільна для заселення
ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ
-ділянка прибл. 2.126 м²
-велике внутрішнє подвір'я
-сад
-власна криниця
-3 місця для паркування
-тиха тупикова локація
-допоміжна будівля
-стодола з прибл. 400 м² корисної площі на двох рівнях
-є підключення до електрики та води
-багатофункціональні можливості використання
-дах потребує ремонту
МОДЕРНІЗАЦІЇ
-походження прибл. 1850
-розширення 1983
-капітальний ремонт 2021–2022
-оновлення фасаду 2026
-нова електрика на першому поверсі та в другій житловій одиниці
-нові підлоги
-нові стелі
-нові стіни
-модернізовані ванні кімнати
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Маєток розташований у тихому тупику в Uehlfeld. Магазини, дитячий садок, школа, лікарі, а також інші заклади щоденної потреби можна дістатися за кілька хвилин. Водночас місце розташування забезпечує хороше сполучення у напрямку Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach, Erlangen та Nürnberg.
