Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living area approx. | 375 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 2126 m² |
|---|---|
| Year built | 1983 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 400 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 920.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,453.33 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsKarakterli tarihi kumtaşı mülkü – kapsamlı şekilde baştan sona yenilenmiş, iki konut birimi, yaklaşık 2.126 m² arsa ve çok amaçlı kullanılabilen ahır.
Mülkün kökenleri yaklaşık 1850 yılına kadar uzanmaktadır. 1983 yılında ana ev genişletilmiştir. 2021 ile 2022 yılları arasındaki kapsamlı baştan sona yenileme ile, tarihi karakterini koruyan ve aynı zamanda günümüzün konut beklentilerini karşılayan bir yaşam alanı ortaya çıkmıştır. Dış cephe 2026 yılında yenilenmiştir.
Ana ev yaklaşık 255 m² yaşam alanına ve ayrıca yaklaşık 85 m² büyüklüğünde düzenlenmiş bir çatı katına sahiptir.
Evin kalbi, tarihi kumtaşı duvarların modern donanımla uyum içinde bir araya geldiği geniş yaşam mutfağıdır. Tüm zemin katta yerden ısıtma, konforlu bir yaşam sağlar.
Özel bir öne çıkan unsur, yaklaşık 120 m² büyüklüğündeki ikinci konut birimidir. Bu birim de tamamen baştan sona yenilenmiş ve bilinçli olarak kil sıva ve saman yalıtımı gibi doğal yapı malzemeleriyle restore edilmiştir – tarihi kumtaşı yapısına ideal şekilde uyarlanmıştır. Şömineli açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı sıcak ve rahat bir atmosfer yaratır. Konut birimi şu anda boş olup, çok kuşaklı yaşam, yetişkin çocuklar, misafirler veya kiralama için son derece uygundur.
Mülke ayrıca iki seviyede yaklaşık 400 m² kullanım alanına sahip etkileyici bir ahır da dahildir. İster atölye, depo, garaj, hayvan/at yetiştiriciliği veya bireysel kullanım olsun – burada çok sayıda olanak açılmaktadır. Elektrik ve su bağlantıları mevcuttur. Ahırın çatısı yenileme gerektirmektedir.
Geniş iç avlu, özenle düzenlenmiş bahçe, bahçe sulaması için kendi kuyusu ve mülkün hemen önünde üç park yeri bu özel teklifi tamamlamaktadır.
Bu mülk, tarihi yapıları takdir eden ve karakterli, aile, hobiler ve yeni fikirler için bolca alan sunan bir ev arayan kişiler için uygundur.
Her ilgilinin inceleme için yeterli zamana sahip olabilmesi amacıyla, ziyaret yalnızca önceden kayıt sonrası toplu bir gösterim randevusu kapsamında gerçekleştirilecektir. Talebinizi bekliyoruz.
ANA EV
-ca. 255 m² yaşam alanı
-ek olarak yaklaşık 85 m² dönüştürülmüş çatı katı
-2 yatak odası
-2 banyo
-ofis
-giyinme odası
-kiler
-hobi odası
-isteğe bağlı kullanılabilir başka bir oda
-tüm zemin katta yerden ısıtma
İKİNCİ BAĞIMSIZ DAİRE
-ca. 120 m² yaşam alanı
-tamamen temel yenilemeden geçirilmiş
-açık oturma, yemek ve mutfak alanı
-şömine
-kil sıva
-saman yalıtımı
-kumtaşı duvarlar
-hemen taşınmaya hazır
DIŞ ALAN
-arsa yaklaşık 2.126 m²
-büyük iç avlu
-bahçe
-kendi kuyusu
-3 otopark yeri
-sakin çıkmaz sokak konumu
-ek bina
-iki seviyede yaklaşık 400 m² kullanılabilir alanı olan ahır
-elektrik ve su bağlantısı mevcut
-çok yönlü kullanım imkanları
-çatı yenilenmeye muhtaç
MODERNİZASYONLAR
-orijinal yapı yaklaşık 1850
-1983 genişletme
-2021–2022 temel yenileme
-2026 cephe yenilemesi
-zemin katta ve ikinci bağımsız dairede yeni elektrik tesisatı
-yeni zeminler
-yeni tavanlar
-yeni duvarlar
-modernize edilmiş banyolar
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Mülk, Uehlfeld'de sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Alışveriş olanakları, anaokulu, okul, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Aynı zamanda konum, Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach, Erlangen ve Nürnberg yönlerine iyi bağlantı sunmaktadır.
