| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 235 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1425 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 55 m² |
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.957,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuime eengezinswoning met bijzondere architectuur, 235 m² woonoppervlak en een perceel van 1.425 m²
Wie veel ruimte, een open architectuur en een royaal perceel zoekt, vindt in deze eengezinswoning in Seevetal-Ramelsloh een uitzonderlijke combinatie van wonen in het groen en een snelle bereikbaarheid van Hamburg.
Met ca. 235 m² woonoppervlak biedt de woning een ruimtelijk gevoel dat duidelijk verschilt van klassieke eengezinswoningen. Ruime woonruimtes, een open vide, een opvallende trap en grote raampartijen bepalen het karakter van de woning.
Het hart van de woning is de royale woon- en eetkamer op de begane grond. De open haard vormt een centraal middelpunt en combineert gezelligheid met de open indeling van de woning. Grote ramen en deuren zorgen voor veel daglicht en laten de woonkamer direct uitkomen op het terras en de tuin.
De open architectuur loopt door op de bovenverdieping. Hier bevindt zich nog een ruime woonruimte, die geheel naar eigen wens kan worden gebruikt – bijvoorbeeld als lounge, bibliotheek, thuiskantoor, speelruimte of extra toevluchtsoord.
In totaal zijn er vier slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor het gezin, gasten en thuiswerken.
Een bijzonder pluspunt is het perceel van ca. 1.425 m². De ruime gazon- en tuinoppervlakken bieden volop vrije ruimte en privacy. De ligging aan het einde van een rustige straat en de aangrenzende velden geven het perceel een aangenaam groen en beschut karakter.
Ook voor voertuigen biedt het object ongewoon veel ruimte. Naast een garage in het souterrain zijn er meerdere parkeerplaatsen buiten en extra parkeermogelijkheden.
De oorspronkelijke woning is ca. 1960 gebouwd en in 1994 uitgebreid en verbouwd. Verdere moderniseringen vonden voor het laatst plaats rond 2004.
De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen en kopers die niet zomaar woonoppervlak zoeken, maar ruimte, individualiteit en volop plek om te leven.
Particuliere verkoop – geen makelaarskosten voor de koper.
De eengezinswoning overtuigt vooral door de royale indeling, de open architectuur en het uitzonderlijk grote perceel.
Kenmerken in één oogopslag
• ca. 235 m² woonoppervlakte
• ca. 1.425 m² perceeloppervlakte
• 4 slaapkamers
• royale woon- en eetkamer
• extra open woonruimte op de bovenverdieping
• open vide over twee verdiepingen
• uitzonderlijk ruime trapruimte
• open haard in de centrale woonkamer
• grote raam- en deurelementen
• veel daglicht
• directe toegang tot terras en tuin
• royale tuin- en gazonoppervlakken
• veel privacy
• grenzend aan landbouwgrond
• rustige ligging aan het einde van de straat
Keuken en badkamers
• inbouwkeuken
• complete badkamer
• extra douchebadkamer
• gastentoilet
Perceel en parkeerplaatsen
• grote tuin
• garage in het souterrain voor één personenauto
• extra stallingsmogelijkheid voor een aanhanger
• momenteel 3 parkeerplaatsen buiten
• ruimte voor extra parkeerplaatsen aanwezig
Gebouw
• oorspronkelijk bouwjaar ca. 1960
• omvangrijke uitbreiding en verbouwing in 1994
• verdere moderniseringen, voor het laatst ca. 2004
• met kelder
• garage geïntegreerd in het souterrain
Dankzij de royale oppervlakken biedt het huis talrijke gebruiksmogelijkheden. De open ruimte op de bovenverdieping kan bijvoorbeeld worden ingericht als thuiskantoor, bibliotheek, speelruimte, lounge of extra gezinsruimte.
Ook het uitgestrekte perceel biedt veel potentieel voor uiteenlopende leefsituaties – van een klassieke familietuin tot royale recreatieruimtes en extra zit- en terrasgedeelten.
Een huis voor kopers die ruimte, perceel en individualiteit belangrijker vinden dan gestandaardiseerde nieuwbouwindelingen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig wonen in Seevetal – en toch snel in Hamburg zijn
De woning bevindt zich op Im Lehmsaal 26, 21220 Seevetal-Ramelsloh, in een groene woonomgeving ten zuiden van Hamburg.
De omgeving combineert een rustig, landelijk karakter met een verkeersverbinding die bijzonder interessant is voor forenzen. Het perceel ligt aan een rustige woonstraat, met aangrenzende velden, en biedt daardoor veel afstand tot het stadsleven.
Een belangrijk voordeel is de nabijheid van de A7. De snelweg is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Daardoor is er een snelle verbinding richting Hamburg, Hannover en het hele zuidelijke gebied rond Hamburg.
Het centrum van Hamburg is afhankelijk van het tijdstip en de verkeerssituatie in ongeveer 30 minuten te bereiken. De locatie is daarmee ideaal voor mensen die beroepsmatig of privé nauw met Hamburg verbonden zijn, maar thuis bewust willen genieten van meer grond, rust en ruimte.
Ook de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar. Een basisschool, een kinderdagverblijf, een huisarts en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook winkels voor de dagelijkse behoeften liggen op korte afstand.
Ramelsloh en de aangrenzende wijken van Seevetal bieden een aangename mix van een gevestigde woonomgeving, natuur en goede verbindingen. Tegelijkertijd zijn grotere winkel- en voorzieningsmogelijkheden in de omliggende wijken van Seevetal en in het zuiden van Hamburg snel met de auto te bereiken.
Voor gezinnen biedt de locatie nog een voordeel: veel groen, korte routes naar het omliggende gebied en talrijke mogelijkheden voor vrije tijd, wandelingen en activiteiten in de buitenlucht.
De woning combineert daarmee twee woonwerelden:
Rust en ruimte in het groen – zonder de nabijheid van Hamburg te hoeven missen.
Reistijden zijn afhankelijk van de verkeerssituatie en het tijdstip.
429.000 € Buitengewoon huis met zadeldak zonder knieschotten op een rustige locatie aan de rand van de velden in Ohlendorf21220 Seevetal (Ohlendorf)
395.000 € Volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning van 160 m², op een rustige, vrij gelegen locatie met groot perceel21220 Seevetal
700.900 € STRKERE LIJNEN, OPEN LEVEN21220 Hamburg
