| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 235 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1425 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 55 m² |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.957,45 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpaziosa casa unifamiliare dall’architettura particolare, con 235 m² di superficie abitabile e un terreno di 1.425 m²
Chi cerca molto spazio, un’architettura aperta e un terreno ampio troverà in questa casa unifamiliare a Seevetal-Ramelsloh una combinazione straordinaria tra vivere nel verde e raggiungere rapidamente Amburgo.
Con circa 235 m² di superficie abitabile, la casa offre una sensazione di spazio che la distingue nettamente dalle classiche case unifamiliari. Gli ampi ambienti giorno, una galleria aperta, un’imponente zona scale e le grandi superfici vetrate caratterizzano il suo stile.
Il fulcro è l’ampia zona giorno e pranzo al piano terra. Il camino crea un punto centrale e unisce l’atmosfera accogliente alla disposizione aperta della casa. Le grandi finestre e porte lasciano entrare molta luce naturale e aprono direttamente la zona giorno sulla terrazza e sul giardino.
L’architettura aperta prosegue al piano superiore. Qui si trova un’ulteriore e spaziosa zona giorno, utilizzabile secondo le proprie esigenze, ad esempio come lounge, biblioteca, ufficio domestico, area giochi o ulteriore spazio per ritirarsi.
Sono disponibili in totale quattro camere da letto, che offrono spazio sufficiente per la famiglia, gli ospiti e il lavoro da casa.
Un ulteriore punto di forza è il terreno di circa 1.425 m². Gli ampi prati e le aree verdi offrono molto spazio libero e privacy. La posizione alla fine di una strada tranquilla e i campi adiacenti conferiscono al terreno un carattere piacevolmente verde e riparato.
Anche per i veicoli la proprietà offre una quantità di spazio insolita. Oltre a un garage al piano interrato, sono disponibili diversi posti auto esterni e ulteriori possibilità di parcheggio.
La casa originaria è stata costruita intorno al 1960 e ampliata e ristrutturata in modo sostanziale nel 1994. Ulteriori interventi di ammodernamento sono stati effettuati da ultimo intorno al 2004.
L’immobile è particolarmente adatto a famiglie e acquirenti che non cercano semplicemente una superficie abitabile, ma ampi spazi, individualità e tanto spazio per vivere.
Vendita privata – senza commissioni per l’acquirente.
La casa unifamiliare convince in particolare per la sua ampia distribuzione degli spazi, l’architettura aperta e il terreno eccezionalmente grande.
Caratteristiche in sintesi
• ca. 235 m² di superficie abitabile
• ca. 1.425 m² di superficie del terreno
• 4 camere da letto
• ampia zona giorno e pranzo
• ulteriore zona giorno open space al piano superiore
• galleria aperta su due livelli
• vano scale eccezionalmente ampio
• camino nella zona giorno centrale
• ampie finestre e porte-finestre
• molta luce naturale
• accesso diretto alla terrazza e al giardino
• ampie aree verdi e prati
• elevata privacy
• campi confinanti
• posizione tranquilla, in fondo alla strada
Cucina e bagni
• cucina componibile
• bagno completo
• ulteriore bagno con doccia
• WC per gli ospiti
Terreno e posti auto
• ampio giardino
• garage al piano seminterrato per un’autovettura
• ulteriore possibilità di parcheggio per un rimorchio
• attualmente 3 posti auto esterni
• disponibile spazio per ulteriori posti auto
Edificio
• anno di costruzione originario ca. 1960
• ampliamento e ristrutturazione sostanziali nel 1994
• ulteriori ammodernamenti da ultimo ca. 2004
• con piano interrato
• garage integrato nel piano seminterrato
Grazie agli ampi spazi, la casa offre numerose possibilità di utilizzo. La zona open space al piano superiore può essere adibita, ad esempio, a ufficio domestico, biblioteca, area giochi, lounge o ulteriore zona per la famiglia.
Anche il vasto terreno offre un grande potenziale per diverse situazioni di vita: dal classico giardino familiare a generose aree ricreative, fino a ulteriori zone relax e terrazze.
Una casa per acquirenti che apprezzano lo spazio, il terreno e l’individualità più delle planimetrie standardizzate delle nuove costruzioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere in tranquillità a Seevetal – raggiungere Amburgo rapidamente
L’immobile si trova in 21220 Seevetal-Ramelsloh, Im Lehmsaal 26, in una zona residenziale verde a sud di Amburgo.
La zona unisce un carattere tranquillo e rurale a collegamenti particolarmente interessanti per i pendolari. La proprietà si trova in una tranquilla strada residenziale, con campi nelle immediate vicinanze, e offre così una piacevole distanza dalla vita urbana quotidiana.
Un vantaggio importante è la vicinanza all’A7. L’autostrada è raggiungibile in auto in pochi minuti. Questo consente di raggiungere rapidamente Amburgo, Hannover e l’intera area a sud di Amburgo.
Il centro di Amburgo è raggiungibile in circa 30 minuti, a seconda dell’orario e delle condizioni del traffico. La posizione è quindi ideale per chi ha stretti legami professionali o personali con Amburgo, ma desidera godersi consapevolmente più spazio, tranquillità e libertà a casa.
Anche i servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Una scuola primaria, un asilo, un medico di medicina generale e i mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze. Anche i negozi per le necessità quotidiane sono a breve distanza.
Ramelsloh e le frazioni limitrofe di Seevetal offrono un piacevole equilibrio tra un tessuto residenziale consolidato, natura e buoni collegamenti. Allo stesso tempo, in auto si raggiungono rapidamente i negozi e i servizi più ampi nelle frazioni circostanti di Seevetal e nella zona sud di Amburgo.
Per le famiglie la posizione offre un ulteriore vantaggio: tanto verde, brevi distanze verso le zone circostanti e numerose possibilità di svago, passeggiate e attività all’aria aperta.
L’immobile unisce così due dimensioni abitative:
Tranquillità e spazio nel verde, senza dover rinunciare alla vicinanza ad Amburgo.
I tempi di percorrenza dipendono dalle condizioni del traffico e dall’orario.
429.000 € Straordinaria casa con tetto a spiovente in posizione tranquilla ai margini dei campi a Ohlendorf21220 Seevetal (Ohlendorf)
395.000 € Casa bifamiliare completamente ristrutturata di 160 m², in posizione tranquilla e isolata con ampio terreno21220 Seevetal
700.900 € LINEE CHIARE, VITA APERTA21220 Hamburg
