| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 235 m² |
| Año construido | 1994 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1425 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 55 m² |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.957,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplia casa unifamiliar con arquitectura singular, 235 m² de superficie habitable y una parcela de 1.425 m²
Quienes buscan mucho espacio, una arquitectura diáfana y una parcela amplia encontrarán en esta casa unifamiliar de Seevetal-Ramelsloh una combinación excepcional de vida en un entorno verde y rápido acceso a Hamburgo.
Con aprox. 235 m² de superficie habitable, la casa ofrece una sensación de amplitud que la distingue claramente de las casas unifamiliares clásicas. Las amplias zonas de estar, una galería abierta, una imponente zona de escaleras y grandes ventanales definen el carácter de la vivienda.
El corazón de la casa es la espaciosa zona de estar y comedor en la planta baja. La chimenea crea un punto central y combina el ambiente acogedor con el diseño diáfano de la vivienda. Los grandes ventanales y puertas proporcionan abundante luz natural y conectan directamente la zona de estar con la terraza y el jardín.
La arquitectura abierta continúa en la planta superior. Aquí se encuentra otra amplia zona de estar, que puede destinarse a distintos usos según las preferencias personales, por ejemplo, como salón, biblioteca, despacho en casa, zona de juegos o espacio adicional para retirarse.
En total, hay cuatro dormitorios disponibles, que ofrecen espacio suficiente para la familia, los invitados y el teletrabajo.
Una ventaja especial es la parcela de aprox. 1.425 m². Las amplias zonas de césped y jardín ofrecen mucho espacio y privacidad. La ubicación al final de una calle tranquila y los campos colindantes confieren a la parcela un carácter agradablemente verde y resguardado.
La propiedad también ofrece un espacio inusualmente amplio para vehículos. Además de un garaje en el sótano, hay varias plazas de aparcamiento exteriores y otras opciones de estacionamiento.
La vivienda original se construyó hacia 1960 y se amplió y reformó considerablemente en 1994. Las últimas modernizaciones se llevaron a cabo aproximadamente en 2004.
La propiedad es especialmente adecuada para familias y compradores que no buscan simplemente superficie habitable, sino amplitud, singularidad y mucho espacio para vivir.
Venta particular – sin comisión para el comprador.
La vivienda unifamiliar destaca especialmente por su distribución espaciosa, su arquitectura abierta y su parcela excepcionalmente grande.
Características principales
• aprox. 235 m² de superficie habitable
• aprox. 1.425 m² de superficie de parcela
• 4 dormitorios
• amplia zona de salón y comedor
• zona de estar abierta adicional en la planta superior
• galería abierta de dos niveles
• zona de escaleras excepcionalmente espaciosa
• chimenea en la zona de estar central
• grandes ventanales y puertas acristaladas
• mucha luz natural
• acceso directo a la terraza y al jardín
• amplias zonas de jardín y césped
• mucha privacidad
• lindante con campos
• ubicación tranquila al final de la calle
Cocina y baños
• cocina equipada
• baño completo
• baño adicional con ducha
• aseo de invitados
Parcela y plazas de aparcamiento
• jardín grande
• garaje en el sótano para un turismo
• espacio de almacenamiento adicional para un remolque
• actualmente 3 plazas de aparcamiento exteriores
• hay espacio disponible para más plazas de aparcamiento
Edificio
• año de construcción original: aprox. 1960
• ampliación y reforma importantes en 1994
• modernizaciones posteriores, la última en aprox. 2004
• con sótano
• garaje integrado en el sótano
La vivienda ofrece numerosas posibilidades de uso gracias a sus amplios espacios. Por ejemplo, la zona abierta de la planta superior puede acondicionarse como despacho en casa, biblioteca, zona de juegos, sala de estar o espacio familiar adicional.
La extensa parcela también ofrece mucho potencial para distintos estilos de vida: desde un jardín familiar clásico hasta amplias zonas de ocio y espacios adicionales para estar y terrazas.
Una vivienda para compradores que valoran más el espacio, la parcela y la individualidad que las distribuciones estandarizadas de las viviendas de nueva construcción.
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Vivir con tranquilidad en Seevetal y llegar rápidamente a Hamburgo
El inmueble se encuentra en 21220 Seevetal-Ramelsloh, Im Lehmsaal 26, en una zona residencial verde al sur de Hamburgo.
El entorno combina un carácter tranquilo y rural con una conexión de transporte especialmente interesante para quienes se desplazan a diario. La parcela está situada en una calle residencial tranquila, junto a campos, y ofrece así una gran distancia respecto al ritmo de la vida urbana.
Una ventaja importante es la proximidad a la A7. Se puede llegar a la autopista en coche en pocos minutos. Esto permite una conexión rápida en dirección a Hamburgo, Hannover y toda la zona al sur de Hamburgo.
Se puede llegar al centro de Hamburgo en unos 30 minutos, dependiendo de la hora y del tráfico. Por ello, la ubicación es ideal para quienes tienen una relación estrecha con Hamburgo por motivos laborales o personales, pero desean disfrutar en casa de más terreno, tranquilidad y espacio.
También se puede acceder fácilmente a los servicios necesarios para el día a día. En las inmediaciones hay una escuela primaria, una guardería, un médico general y transporte público. También hay tiendas para las compras diarias a poca distancia.
Ramelsloh y los barrios colindantes de Seevetal ofrecen una agradable combinación de zonas residenciales consolidadas, naturaleza y buenas conexiones. Al mismo tiempo, se puede llegar rápidamente en coche a grandes establecimientos comerciales y servicios en los barrios cercanos de Seevetal y en el sur de Hamburgo.
Para las familias, la ubicación ofrece otra ventaja: mucha vegetación, trayectos cortos a las zonas rurales de los alrededores y numerosas opciones de ocio, paseos y actividades al aire libre.
Así, el inmueble combina dos estilos de vida:
Tranquilidad y espacio en plena naturaleza, sin tener que renunciar a la proximidad de Hamburgo.
Los tiempos de viaje dependen del tráfico y de la hora del día.
429.000 € Excepcional casa con tejado a dos aguas en una tranquila ubicación en el límite de los campos de Ohlendorf21220 Seevetal (Ohlendorf)
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