| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 235 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1425 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 55 m² |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 957,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSpacieuse maison individuelle à l’architecture particulière, offrant 235 m² de surface habitable et un terrain de 1.425 m²
Si vous recherchez beaucoup d’espace, une architecture ouverte et un grand terrain, cette maison individuelle à Seevetal-Ramelsloh vous offre une combinaison exceptionnelle entre vie au vert et accès rapide à Hambourg.
Avec environ 235 m² de surface habitable, la maison offre une sensation d’espace qui la distingue nettement des maisons individuelles classiques. De généreux espaces de vie, une galerie ouverte, un escalier remarquable et de grandes surfaces vitrées caractérisent la maison.
La pièce maîtresse est le vaste espace de séjour et de repas au rez-de-chaussée. La cheminée crée un point central et allie convivialité et aménagement ouvert de la maison. De grandes baies vitrées et portes-fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent directement l’espace de vie sur la terrasse et le jardin.
L’architecture ouverte se poursuit à l’étage. Vous y trouverez un autre vaste espace de vie, aménageable selon vos envies, par exemple en salon, bibliothèque, bureau à domicile, espace de jeux ou lieu de retraite supplémentaire.
Au total, quatre chambres sont disponibles, offrant suffisamment de place pour la famille, les invités et le télétravail.
Le terrain d’environ 1.425 m² constitue un atout particulier. De vastes pelouses et espaces de jardin offrent beaucoup de liberté et d’intimité. Situé au bout d’une rue calme et bordé de champs, le terrain bénéficie d’un cadre agréablement verdoyant et préservé.
Le bien offre également un espace inhabituellement généreux pour les véhicules. Outre un garage au sous-sol, plusieurs places de stationnement extérieures et d’autres possibilités de stationnement sont disponibles.
La maison d’habitation d’origine a été construite vers 1960, puis agrandie et aménagée en profondeur en 1994. D’autres modernisations ont été réalisées pour la dernière fois vers 2004.
Ce bien immobilier convient particulièrement aux familles et aux acheteurs qui ne recherchent pas simplement une surface habitable, mais de l’espace, du caractère et beaucoup de place pour vivre.
Vente privée – sans commission pour l’acheteur.
Cette maison individuelle séduit notamment par sa distribution généreuse, son architecture ouverte et son terrain exceptionnellement vaste.
Caractéristiques en un coup d’œil
• env. 235 m² de surface habitable
• env. 1.425 m² de surface de terrain
• 4 chambres
• spacieux séjour et salle à manger
• espace de vie ouvert supplémentaire à l’étage
• galerie ouverte sur deux niveaux
• cage d’escalier exceptionnellement spacieuse
• cheminée dans l’espace de vie central
• grandes baies vitrées et portes-fenêtres
• beaucoup de lumière naturelle
• accès direct à la terrasse et au jardin
• vastes espaces de jardin et de pelouse
• grande intimité
• terrain jouxtant des champs
• situation calme au bout de la rue
Cuisine et salles de bains
• cuisine équipée
• salle de bains complète
• salle d’eau supplémentaire
• WC invités
Terrain et places de stationnement
• grand jardin
• garage au sous-sol pour une voiture
• possibilité de stationnement supplémentaire pour une remorque
• actuellement 3 places de stationnement extérieures
• espace disponible pour aménager d’autres places de stationnement
Bâtiment
• année de construction initiale : env. 1960
• agrandissement et aménagement importants en 1994
• autres modernisations, la dernière datant d’env. 2004
• avec sous-sol
• garage intégré au sous-sol
Grâce à ses généreux espaces, la maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation. L’espace ouvert à l’étage peut, par exemple, être aménagé en bureau à domicile, bibliothèque, espace de jeux, salon ou espace familial supplémentaire.
Le vaste terrain offre également un grand potentiel pour répondre à différentes situations de vie – d’un jardin familial classique à de généreux espaces de loisirs, en passant par des espaces de détente et des terrasses supplémentaires.
Une maison pour les acheteurs qui accordent plus d’importance à l’espace, au terrain et à l’individualité qu’aux plans standardisés des constructions neuves.
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Vivre au calme à Seevetal – tout en rejoignant rapidement Hambourg
Le bien se trouve au 26, Im Lehmsaal, 21220 Seevetal-Ramelsloh, dans un quartier résidentiel verdoyant au sud de Hambourg.
Les environs allient un caractère paisible et rural à une desserte particulièrement intéressante pour les personnes qui font la navette. Le terrain se situe dans une rue résidentielle calme, bordée de champs, et offre ainsi une véritable distance par rapport au quotidien urbain.
La proximité de l’A7 constitue un avantage majeur. L’autoroute est accessible en voiture en quelques minutes. Elle permet ainsi de rejoindre rapidement Hambourg, Hanovre et l’ensemble de la région au sud de Hambourg.
Le centre-ville de Hambourg est accessible en environ 30 minutes, selon l’heure et les conditions de circulation. L’emplacement est donc idéal pour les personnes qui sont étroitement liées à Hambourg sur le plan professionnel ou privé, mais souhaitent profiter chez elles d’un terrain plus grand, de calme et d’espace.
Les infrastructures nécessaires au quotidien sont également facilement accessibles. Une école primaire, un jardin d’enfants, un médecin généraliste ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité. Des commerces pour les besoins quotidiens sont également situés à courte distance.
Ramelsloh et les quartiers voisins de Seevetal offrent un agréable mélange de zones résidentielles établies, de nature et de bonne desserte. Parallèlement, les grands commerces et services des quartiers environnants de Seevetal ainsi que du sud de Hambourg sont rapidement accessibles en voiture.
Pour les familles, l’emplacement présente un autre avantage : beaucoup de verdure, de courts trajets vers la campagne et de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades et d’activités en plein air.
Le bien réunit ainsi deux styles de vie :
Le calme et l’espace dans un cadre verdoyant, sans renoncer à la proximité de Hambourg.
Les temps de trajet varient selon les conditions de circulation et l’heure.
429.000 € Maison exceptionnelle à toit monopente dans un environnement calme en bordure des champs à Ohlendorf21220 Seevetal (Ohlendorf)
395.000 € Maison bifamiliale entièrement rénovée de 160 m², dans un emplacement calme et isolé avec grand terrain21220 Seevetal
700.900 € LIGNES CLAIRES, VIE OUVERTE21220 Hamburg
