| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 235 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1425 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 55 m² |
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.957,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzgün mimariye, 235 m² yaşam alanına ve 1.425 m² arsaya sahip geniş müstakil ev
Bol alan, açık bir mimari ve geniş bir arsa arayanlar, Seevetal-Ramelsloh’daki bu müstakil evde yeşillikler içinde yaşam ile Hamburg’a hızlı ulaşımın sıra dışı bir birleşimini bulacak.
Yaklaşık 235 m² yaşam alanına sahip ev, klasik müstakil evlerden belirgin biçimde farklı bir ferahlık hissi sunuyor. Geniş yaşam alanları, açık galeri, dikkat çekici merdiven bölümü ve büyük pencereler evin karakterini şekillendiriyor.
Evin odak noktasını zemin kattaki geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Şömine, merkezi bir buluşma noktası yaratırken evin açık tasarımıyla sıcak bir atmosferi bir araya getiriyor. Büyük pencere ve kapı elemanları bol gün ışığı sağlıyor ve yaşam alanını doğrudan terasa ve bahçeye açıyor.
Açık mimari üst katta da devam ediyor. Burada kişisel tercihlere göre kullanılabilecek başka bir geniş yaşam alanı bulunuyor; örneğin dinlenme alanı, kütüphane, ev ofisi, oyun alanı veya ek bir inziva alanı olarak.
Toplamda dört yatak odası mevcut; böylece aile, misafirler ve evden çalışma için yeterli alan sunuluyor.
Yaklaşık 1.425 m² büyüklüğündeki arsa da özel bir avantaj. Geniş çim ve bahçe alanları bolca açık alan ve mahremiyet sunuyor. Sakin bir sokağın sonunda yer alması ve bitişiğindeki tarla, arsaya hoş, yeşil ve korunaklı bir karakter kazandırıyor.
Araçlar için de mülk alışılmadık ölçüde fazla alan sunuyor. Bodrum kattaki garaja ek olarak birden fazla açık park yeri ve başka park imkânları da mevcut.
Asıl konut binası yaklaşık 1960 yılında inşa edilmiş, 1994 yılında kapsamlı biçimde genişletilip yenilenmiştir. Son kapsamlı modernizasyonlar yaklaşık 2004 yılında gerçekleştirilmiştir.
Bu mülk, yalnızca yaşam alanı değil; ferahlık, özgünlük ve yaşam için bolca alan arayan aileler ve alıcılar için özellikle uygundur.
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
Müstakil ev, özellikle geniş oda planı, açık mimarisi ve olağanüstü büyüklükteki arsasıyla dikkat çekiyor.
Öne çıkan özellikler
• yaklaşık 235 m² yaşam alanı
• yaklaşık 1.425 m² arsa alanı
• 4 yatak odası
• geniş oturma ve yemek alanı
• üst katta ilave açık yaşam alanı
• iki kat boyunca uzanan açık galeri
• olağanüstü geniş merdiven alanı
• merkezi yaşam alanında şömine
• büyük pencere ve kapı elemanları
• bol gün ışığı
• teras ve bahçeye doğrudan erişim
• geniş bahçe ve çim alanları
• yüksek mahremiyet
• bitişiğinde tarla
• sokağın sonunda sakin konum
Mutfak ve banyolar
• ankastre mutfak
• küvetli banyo
• ilave duş banyosu
• misafir WC'si
Arsa ve park yerleri
• büyük bahçe
• bodrum katta bir otomobil kapasiteli garaj
• bir römork için ilave park imkânı
• şu anda 3 açık park yeri
• ilave park yerleri için uygun alan mevcut
Bina
• ilk yapım yılı yaklaşık 1960
• 1994 yılında kapsamlı genişletme ve yenileme
• son olarak yaklaşık 2004 yılında ek modernizasyonlar
• bodrum katlı
• garaj bodrum kata entegre
Ev, geniş alanları sayesinde çok sayıda kullanım olanağı sunuyor. Üst kattaki açık alan, örneğin ev ofisi, kütüphane, oyun alanı, dinlenme alanı veya ek bir aile yaşam alanı olarak düzenlenebilir.
Geniş arsa da klasik bir aile bahçesinden geniş boş zaman alanlarına ve ilave oturma ve teras alanlarına kadar farklı yaşam koşulları için büyük bir potansiyel sunuyor.
Standart yeni yapı planlarından ziyade geniş yaşam alanına, arsaya ve özgünlüğe daha fazla önem veren alıcılar için bir ev.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Seevetal’de sakin bir yaşam – Hamburg’a yine de hızlı ulaşım
Gayrimenkul, Hamburg’un güneyinde, yeşillikler içindeki bir yerleşim bölgesinde, 21220 Seevetal-Ramelsloh, Im Lehmsaal 26 adresinde bulunmaktadır.
Çevre, sakin ve kırsal karakteriyle, özellikle işe gidip gelenler için avantajlı ulaşım bağlantılarını bir arada sunmaktadır. Arsa, yakınında tarlaların bulunduğu sakin bir yerleşim sokağında yer alır ve böylece şehir hayatının yoğunluğundan uzak, geniş bir alan sağlar.
Önemli avantajlarından biri A7’ye yakınlığıdır. Otoyola araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Böylece Hamburg, Hannover ve Hamburg’un güneyindeki tüm çevre bölgelere hızlı bağlantı sağlanır.
Hamburg şehir merkezine, günün saatine ve trafik durumuna bağlı olarak yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. Bu konum, işi veya özel yaşamı nedeniyle Hamburg’la yakın bağları olan, ancak evinde daha geniş bir arsanın, huzurun ve ferah alanın keyfini bilinçli olarak çıkarmak isteyenler için idealdir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik altyapıya da kolayca ulaşılabilir. İlkokul, anaokulu, aile hekimi ve toplu taşıma araçları yakın çevrededir. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları da kısa mesafededir.
Ramelsloh ve Seevetal’in bitişik semtleri; köklü yerleşim dokusu, doğa ve iyi ulaşım bağlantılarının hoş bir bileşimini sunar. Aynı zamanda daha büyük alışveriş ve hizmet olanaklarına, çevredeki Seevetal semtlerinde ve Hamburg’un güneyinde arabayla kısa sürede ulaşılabilir.
Konum, aileler için başka bir avantaj da sunar: bol yeşillik, çevre bölgelere kısa mesafeler ve açık havada dinlenme, yürüyüş ve etkinlikler için çok sayıda olanak.
Bu gayrimenkul böylece iki farklı yaşam tarzını bir araya getiriyor:
Hamburg’a yakınlıktan vazgeçmeden, yeşillikler içinde huzur ve geniş alan.
Yolculuk süreleri trafik durumuna ve günün saatine bağlıdır.
429.000 € Ohlendorf’un sakin tarla kenarı konumunda sıra dışı üçgen çatılı ev21220 Seevetal (Ohlendorf)
395.000 € Tamamen yenilenmiş, 160 m²’lik iki ailelik ev; büyük arsa üzerinde, sakin ve müstakil konumda21220 Seevetal
700.900 € NET ÇİZGİLER, AÇIK YAŞAM21220 Hamburg
