| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 340 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1200 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1.499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.408,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een royaal driegezinswoning in Korschenbroich met ca. 340 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie aparte wooneenheden, evenals een uitzonderlijk groot perceel van ca. 1.200 m².
De woning biedt een aantrekkelijke combinatie van royaal wonen en lopende huurinkomsten. Een deel van het huis is al verhuurd. Daardoor is het object geschikt zowel voor beleggers als voor kopers die één woning zelf willen gebruiken en tegelijkertijd inkomsten uit de overige wooneenheden willen genereren.
Met in totaal ca. 12 kamers biedt het huis veel ruimte en flexibele gebruiksmogelijkheden. Het is ideaal als woning voor meerdere generaties, voor een groot gezin, voor volledige verhuur of voor de combinatie van wonen en werken onder één dak.
Een bijzonder hoogtepunt is de royale hoofdwoning met een lichte wintertuin en directe toegang tot de uitgestrekte tuin. Het grote perceel biedt veel privacy en talrijke mogelijkheden voor individuele invulling. Twee garages evenals extra kelder- en bergruimten vullen het ruimteaanbod aan.
De voortuin wordt momenteel nog opnieuw ingericht en bevindt zich nog niet in de definitieve staat. De gebruikte buitenafbeelding toont een mogelijke toekomstige vormgeving en dient als vrijblijvende visualisatie. De daadwerkelijke uitvoering kan afwijken van de weergave.
De woning overtuigt vooral door:
* drie aparte wooneenheden
* reeds aanwezige huurinkomsten
* ca. 340 m² woonoppervlakte
* ca. 1.200 m² perceel
* ca. 12 kamers
* royale hoofdwoning
* lichte wintertuin
* uitgestrekte tuin
* twee garages
* extra kelder- en bergruimten
* veelzijdige mogelijkheden voor eigen gebruik en beleggers
De exacte hoogte van de huidige huurinkomsten evenals verdere gegevens over de bestaande huurverhoudingen worden serieuze koopinteressenten op aanvraag meegedeeld.
Dit driegezinswoning biedt een zeldzame combinatie van veel woonruimte, een royaal perceel, lopende inkomsten en langetermijnontwikkelingspotentieel. Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Particuliere verkoop – provisievrij voor de koper.
Alle gegevens zijn naar beste weten opgesteld. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Gegevens over het energiecertificaat worden aangevuld respectievelijk bij de bezichtiging overgelegd.
De woning overtuigt door de royale indeling en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van de drie afzonderlijke wooneenheden.
Tot de voorzieningen behoren onder andere:
* drie van elkaar gescheiden wooneenheden
* in totaal ca. 340 m² woonoppervlak
* ca. 12 royaal ingedeelde kamers
* lichte wintertuin met toegang tot de tuin
* ruim perceel van ca. 1.200 m²
* grote tuin met veel privacy
* twee garages
* extra kelder- en bergruimtes
* doorlopende huurinkomsten uit bestaande verhuur
* flexibel gebruik voor eigen bewoning, beleggers of meerdere generaties
De royale hoofdwoning biedt veel ruimte en een aangename woonambiance. De wintertuin creëert een lichte extra woonruimte en verbindt het huis direct met de buitenruimte.
Het grote perceel biedt talrijke mogelijkheden voor een individuele inrichting. De voortuin bevindt zich momenteel nog in de afrondingsfase.
Meer details over de voorzieningen en de afzonderlijke wooneenheden worden graag tijdens een bezichtiging toegelicht.
Het onroerend goed wordt in het kader van een particuliere verkoop zonder makelaarscourtage voor de koper aangeboden.
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na voorafgaande afspraak. Vermeld bij uw aanvraag uw volledige naam, telefoonnummer en een korte informatie over uw aankoopinteresse.
De exacte hoogte van de huidige huurinkomsten, informatie over de bestaande huurovereenkomsten en verdere documenten worden op aanvraag aan serieuze geïnteresseerde kopers ter beschikking gesteld.
De voortuin wordt momenteel nog aangelegd. De in de advertentie gebruikte afbeelding toont een mogelijke toekomstige inrichting en dient uitsluitend als vrijblijvende visualisatie. De daadwerkelijke uitvoering kan hiervan afwijken.
Het energieprestatiecertificaat wordt tijdens de bezichtiging overhandigd dan wel worden de desbetreffende gegevens nog aangevuld.
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar en naar beste weten opgesteld. Voor de juistheid en volledigheid wordt geen garantie gegeven. Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Korschenbroich, in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving. De omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door goed onderhouden woningen, ruime percelen en een prettige buurt.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen zijn goed bereikbaar. Ook recreatie- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving en dragen bij aan een hoge woonkwaliteit.
Korschenbroich beschikt over goede verkeersverbindingen. De omliggende steden Mönchengladbach, Neuss en Düsseldorf zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Forenzen profiteren van de gunstige ligging tussen meerdere belangrijke economische centra.
De combinatie van rustig wonen, goede infrastructuur en de nabijheid van grotere steden maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen en eigenaren-bewoners als huurders.
489.000 € Twee-gezinswoning met uitbreidingspotentieel voor een derde wooneenheid tussen Düsseldorf en Mönchengladbach41352 Korschenbroich– Steinforth
475.000 € Ruim aanbod aan kamers en aantrekkelijke wellnessruimte41352 Korschenbroich / Epsendorf
