| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 340 m² |
| Yatak odaları | 7 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1200 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 1.499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.408,82 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKorschenbroich’te satışa sunulan bu geniş üç daireli ev, üç ayrı konut birimine dağıtılmış yaklaşık 340 m² yaşam alanının yanı sıra yaklaşık 1.200 m² büyüklüğünde olağanüstü geniş bir arsaya sahiptir.
Gayrimenkul, geniş yaşam alanı ile düzenli kira gelirlerini cazip biçimde bir araya getirmektedir. Evin bir bölümü hâlihazırda kiraya verilmiştir. Bu nedenle taşınmaz, hem yatırımcılar hem de bir daireyi kendisi kullanırken diğer konut birimlerinden gelir elde etmek isteyen alıcılar için uygundur.
Toplam yaklaşık 12 oda sunan ev, bolca alan ve esnek kullanım olanakları sağlamaktadır. Çok kuşaklı ev, geniş bir aile, tamamen kiraya verme veya aynı çatı altında yaşam ve çalışmayı birleştirme için idealdir.
Özel bir öne çıkan özellik, aydınlık bir kış bahçesine ve geniş bahçeye doğrudan erişime sahip geniş ana dairedir. Büyük arsa, bol miktarda mahremiyet ve kişisel tasarım için çok sayıda olanak sunmaktadır. İki garajın yanı sıra ek bodrum ve depo alanları da kullanım alanını tamamlamaktadır.
Ön bahçe şu anda yeniden düzenlenmekte olup henüz nihai durumda değildir. Kullanılan dış görünüm görseli, olası gelecekteki düzenlemeyi göstermekte ve bağlayıcı olmayan bir görselleştirme niteliğindedir. Gerçek uygulama görselden farklı olabilir.
Gayrimenkul özellikle şu özellikleriyle öne çıkmaktadır:
* üç ayrı konut birimi
* hâlihazırda mevcut kira gelirleri
* yaklaşık 340 m² yaşam alanı
* yaklaşık 1.200 m² arsa
* yaklaşık 12 oda
* geniş ana daire
* aydınlık kış bahçesi
* geniş bahçe
* iki garaj
* ek bodrum ve depo alanları
* oturum sahipleri ve yatırımcılar için çeşitli olanaklar
Mevcut kira gelirlerinin kesin tutarı ve mevcut kira ilişkilerine ilişkin diğer bilgiler, ciddi alıcı adaylarına talep üzerine bildirilecektir.
Bu üç daireli ev, geniş yaşam alanı, büyük arsa, düzenli gelirler ve uzun vadeli gelişim potansiyelini nadir bir şekilde bir araya getirmektedir. Görüntüleme randevuları önceden anlaşmayla mümkündür.
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgilere dayanılarak hazırlanmıştır. Hatalar, değişiklikler ve arada satış yapma hakkı saklıdır. Enerji kimlik belgesine ilişkin bilgiler tamamlanacak veya görüntüleme sırasında sunulacaktır.
Gayrimenkul, geniş oda düzeni ve üç ayrı konut biriminin sunduğu çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır.
Donanım özellikleri arasında şunlar bulunmaktadır:
* birbirinden ayrı üç konut birimi
* toplam yaklaşık 340 m² konut alanı
* yaklaşık 12 geniş ve kullanışlı oda
* bahçeye erişimli aydınlık kış bahçesi
* yaklaşık 1.200 m² geniş arsa
* yüksek mahremiyet sunan büyük bahçe
* iki garaj
* ilave bodrum ve depo alanları
* mevcut kiralama sayesinde devam eden kira gelirleri
* kendi kullanımı, yatırım veya birden fazla neslin birlikte yaşaması için esnek kullanım
Geniş ana daire, bol miktarda alan ve hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Kış bahçesi, aydınlık bir ek yaşam alanı oluşturmakta ve evi doğrudan dış alanla birleştirmektedir.
Büyük arsa, kişisel düzenleme için çok sayıda olanak sunmaktadır. Ön bahçenin tamamlanma çalışmaları şu anda devam etmektedir.
Donanım özellikleri ve münferit konut birimleriyle ilgili diğer ayrıntılar, memnuniyetle bir yerinde inceleme kapsamında açıklanacaktır.
Gayrimenkul, alıcı için komisyonsuz olarak özel satış kapsamında sunulmaktadır.
Görüntüleme randevuları yalnızca önceden anlaşma sağlanarak mümkündür. Talebinizde lütfen tam adınızı, telefon numaranızı ve satın alma ilginiz hakkında kısa bir bilgi belirtin.
Güncel kira gelirlerinin kesin tutarı, mevcut kira ilişkilerine ilişkin bilgiler ve diğer belgeler, talep üzerine ciddi satın alma ilgisi olan kişilere sunulacaktır.
Ön bahçenin tamamlanma çalışmaları halen devam etmektedir. İlanda kullanılan görsel, olası bir gelecekteki tasarımı göstermekte olup yalnızca bağlayıcı olmayan bir görselleştirme niteliğindedir. Gerçek uygulama bundan farklı olabilir.
Enerji kimlik belgesi görüntüleme sırasında sunulacak veya ilgili bilgiler daha sonra eklenecektir.
Tüm bilgiler, mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır ve mevcut en iyi bilgiye göre hazırlanmıştır. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda garanti verilmemektedir. Hatalar, değişiklikler ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Korschenbroich'te sakin ve aile dostu bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre, ağırlıklı olarak bakımlı konutlar, geniş arsalar ve hoş bir komşuluk ilişkisiyle şekillenmiştir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına, doktorlara, eczanelere, anaokullarına ve okullara kolayca ulaşılabilir. Boş zaman ve dinlenme olanakları da yakın çevrede bulunmaktadır ve yüksek yaşam kalitesine katkı sağlamaktadır.
Korschenbroich iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir. Çevredeki Mönchengladbach, Neuss ve Düsseldorf şehirlerine hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir. İşe gidip gelenler, birçok önemli ekonomik merkez arasındaki elverişli konumdan yararlanmaktadır.
Sakin yaşam, iyi altyapı ve büyük şehirlere yakınlığın birleşimi, konumu aileler ve kendi kullanımını düşünenler için olduğu kadar kiracılar için de özellikle cazip kılmaktadır.
489.000 € Düsseldorf ile Mönchengladbach arasında üçüncü konut birimine dönüştürülme potansiyeline sahip iki ailelik ev41352 Korschenbroich– Steinforth
475.000 € Geniş yaşam alanı ve cazip wellness bölümü41352 Korschenbroich / Epsendorf
