| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 340 m² |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1200 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 408,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une spacieuse maison de trois logements à Korschenbroich, offrant env. 340 m² de surface habitable répartis sur trois unités d’habitation distinctes, ainsi qu’un terrain exceptionnellement grand d’env. 1 200 m².
Le bien offre une combinaison attractive entre espace de vie généreux et revenus locatifs réguliers. Une partie de la maison est déjà louée. Le bien convient ainsi aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant occuper eux-mêmes un logement tout en générant des revenus grâce aux autres unités d’habitation.
Avec env. 12 pièces au total, la maison offre beaucoup d’espace et des possibilités d’utilisation flexibles. Elle convient idéalement comme maison intergénérationnelle, pour une grande famille, pour une location complète ou pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit.
Un point fort particulier est le vaste logement principal avec une véranda lumineuse et un accès direct au grand jardin. Le grand terrain offre beaucoup d’intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Deux garages ainsi que des espaces supplémentaires en sous-sol et de rangement complètent l’offre.
La cour avant est actuellement en cours de réaménagement et n’est pas encore dans son état définitif. L’image extérieure utilisée montre un aménagement futur possible et sert de visualisation non contractuelle. La réalisation effective peut différer de la représentation.
Le bien se distingue notamment par :
* trois unités d’habitation distinctes
* revenus locatifs déjà existants
* env. 340 m² de surface habitable
* env. 1 200 m² de terrain
* env. 12 pièces
* vaste logement principal
* véranda lumineuse
* grand jardin
* deux garages
* espaces supplémentaires en sous-sol et de rangement
* nombreuses possibilités pour occupants et investisseurs
Le montant exact des revenus locatifs actuels ainsi que d’autres informations concernant les contrats de location existants seront communiqués sur demande aux acquéreurs réellement intéressés.
Cette maison de trois logements offre une combinaison rare entre une grande surface habitable, un vaste terrain, des revenus réguliers et un potentiel de développement à long terme. Des visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Vente entre particuliers – sans commission pour l’acheteur.
Toutes les informations ont été établies au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente intermédiaire. Les informations relatives au certificat énergétique seront ajoutées ou présentées lors de la visite.
Le bien séduit par sa distribution généreuse des pièces et les multiples possibilités d’utilisation des trois unités d’habitation séparées.
L’équipement comprend notamment :
* trois unités d’habitation séparées les unes des autres
* environ 340 m² de surface habitable au total
* environ 12 pièces spacieuses
* véranda lumineuse avec accès au jardin
* vaste terrain d’environ 1 200 m²
* grand jardin offrant beaucoup d’intimité
* deux garages
* espaces supplémentaires en sous-sol et de rangement
* revenus locatifs réguliers grâce à une location existante
* utilisation flexible pour propriétaires occupants, investisseurs ou plusieurs générations
Le logement principal spacieux offre beaucoup de place et une atmosphère agréable. La véranda crée un espace de vie supplémentaire lumineux et relie directement la maison à l’extérieur.
Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. La cour avant est actuellement encore en cours d’aménagement.
De plus amples informations sur l’équipement ainsi que sur les différentes unités d’habitation seront volontiers communiquées lors d’une visite.
Le bien immobilier est proposé dans le cadre d’une vente privée, sans commission à la charge de l’acheteur.
Les visites sont possibles exclusivement sur rendez-vous préalable. Veuillez indiquer dans votre demande votre nom complet, votre numéro de téléphone ainsi qu’une brève information sur votre intérêt pour l’achat.
Le montant exact des revenus locatifs actuels, les informations relatives aux contrats de location existants ainsi que d’autres documents seront mis à la disposition des acheteurs sérieux sur demande.
Le jardin avant est actuellement encore en cours d’aménagement. La représentation utilisée dans l’annonce montre un aménagement futur possible et sert uniquement de visualisation non contractuelle. La réalisation effective peut en différer.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite, ou les informations correspondantes seront encore complétées.
Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été établies au mieux de nos connaissances. Aucune garantie n’est donnée quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente entre-temps.
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Le bien est situé à Korschenbroich, dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles. Les environs se caractérisent principalement par des maisons bien entretenues, de vastes terrains et un voisinage agréable.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les pharmacies, les crèches et les écoles sont facilement accessibles. Des possibilités de loisirs et de détente se trouvent également à proximité et contribuent à une qualité de vie élevée.
Korschenbroich dispose de bonnes liaisons de transport. Les villes voisines de Mönchengladbach, Neuss et Düsseldorf sont facilement accessibles en voiture comme par les transports en commun. Les navetteurs bénéficient de la situation avantageuse entre plusieurs pôles économiques importants.
La combinaison d’un cadre de vie calme, d’une bonne infrastructure et de la proximité de grandes villes rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour les familles et les propriétaires occupants que pour les locataires.
489.000 € Maison bifamiliale avec potentiel d’aménagement en troisième unité d’habitation entre Düsseldorf et Mönchengladbach41352 Korschenbroich– Steinforth
475.000 € Un espace généreux et un espace bien-être attrayant41352 Korschenbroich / Epsendorf
