| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 340 m² |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1200 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.408,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una spaziosa casa trifamiliare a Korschenbroich, con circa 340 m² di superficie abitabile, distribuiti in tre unità abitative separate, nonché un terreno eccezionalmente ampio di circa 1.200 m².
L’immobile offre un’interessante combinazione di ampi spazi abitativi e redditi da locazione correnti. Una parte della casa è già affittata. Pertanto, l’immobile è adatto sia agli investitori sia agli acquirenti che desiderano utilizzare personalmente un appartamento e allo stesso tempo ottenere entrate dalle altre unità abitative.
Con un totale di circa 12 locali, la casa offre molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili. È ideale come casa multigenerazionale, per una famiglia numerosa, per essere interamente affittata oppure per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampio appartamento principale con una luminosa veranda e accesso diretto al vasto giardino. L’ampio terreno offre molta privacy e numerose possibilità di personalizzazione. Due garage, nonché ulteriori spazi in cantina e di deposito, completano l’offerta degli ambienti.
Il giardino antistante è attualmente ancora in fase di nuova sistemazione e non si trova ancora nelle condizioni definitive. L’immagine esterna utilizzata mostra una possibile configurazione futura e funge da visualizzazione non vincolante. La realizzazione effettiva può differire dalla rappresentazione.
L’immobile convince in particolare per:
* tre unità abitative separate
* redditi da locazione già presenti
* circa 340 m² di superficie abitabile
* circa 1.200 m² di terreno
* circa 12 locali
* ampio appartamento principale
* luminosa veranda
* vasto giardino
* due garage
* ulteriori spazi in cantina e di deposito
* molteplici possibilità per utilizzatori diretti e investitori
L’importo esatto degli attuali redditi da locazione, nonché ulteriori informazioni sui rapporti di locazione esistenti, saranno comunicati su richiesta agli interessati seri all’acquisto.
Questa casa trifamiliare offre una rara combinazione di ampia superficie abitabile, un terreno spazioso, redditi correnti e un potenziale di sviluppo a lungo termine. Le visite sono possibili previo accordo.
Vendita privata – senza provvigione per l’acquirente.
Tutte le informazioni sono state redatte secondo scienza e coscienza. Sono fatti salvi errori, modifiche e vendita intermedia. Le informazioni relative all’attestato energetico saranno integrate oppure presentate durante la visita.
L’immobile convince per la sua generosa distribuzione degli spazi e per le molteplici possibilità di utilizzo delle tre unità abitative separate.
La dotazione comprende, tra l’altro:
* tre unità abitative separate
* complessivamente ca. 340 m² di superficie abitabile
* ca. 12 locali spaziosamente disposti
* veranda luminosa con accesso al giardino
* ampio terreno di ca. 1.200 m²
* grande giardino con molta privacy
* due garage
* ulteriori spazi in cantina e di deposito
* entrate locative correnti derivanti dalla locazione esistente
* utilizzo flessibile per proprietari occupanti, investitori o più generazioni
L’ampio appartamento principale offre molto spazio e un piacevole ambiente abitativo. La veranda crea un luminoso spazio abitativo aggiuntivo e collega direttamente la casa con l’area esterna.
L’ampio terreno offre numerose possibilità di personalizzazione. Il giardino antistante è attualmente ancora in fase di completamento.
Ulteriori dettagli sulla dotazione e sulle singole unità abitative saranno illustrati volentieri nell’ambito di una visita.
L’immobile viene offerto nell’ambito di una vendita privata, senza provvigioni a carico dell’acquirente.
Gli appuntamenti per la visita sono possibili esclusivamente previo accordo. Nella vostra richiesta, indicate il vostro nome completo, il numero di telefono e una breve informazione sul vostro interesse all’acquisto.
L’importo esatto degli attuali canoni di locazione, le informazioni sui rapporti di locazione esistenti e ulteriore documentazione saranno messi a disposizione, su richiesta, degli interessati seri all’acquisto.
Il giardino antistante è attualmente ancora in fase di completamento. La rappresentazione utilizzata nell’annuncio mostra una possibile configurazione futura e serve esclusivamente come visualizzazione non vincolante. L’esecuzione effettiva può differire da tale rappresentazione.
L’attestato di prestazione energetica sarà presentato durante la visita, oppure le informazioni corrispondenti saranno ancora integrate.
Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario e sono state redatte al meglio delle nostre conoscenze. Non si assume alcuna garanzia per la correttezza e la completezza. Sono riservati errori, modifiche e vendita intermedia.
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L’immobile si trova a Korschenbroich, in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie. I dintorni sono caratterizzati prevalentemente da case ben curate, terreni spaziosi e un piacevole vicinato.
I negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, asili e scuole sono facilmente raggiungibili. Anche le possibilità di svago e ricreazione si trovano nelle immediate vicinanze e contribuiscono all’elevata qualità abitativa.
Korschenbroich dispone di buoni collegamenti stradali. Le città circostanti di Mönchengladbach, Neuss e Düsseldorf sono facilmente raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici. I pendolari beneficiano della posizione favorevole tra diversi importanti centri economici.
La combinazione di abitare in tranquillità, buone infrastrutture e vicinanza a città più grandi rende la posizione particolarmente interessante sia per famiglie e proprietari occupanti, sia per gli inquilini.
489.000 € Bifamiliare con potenziale di ampliamento per una terza unità abitativa tra Düsseldorf e Mönchengladbach41352 Korschenbroich– Steinforth
475.000 € Ampia disponibilità di spazio e attraente area benessere41352 Korschenbroich / Epsendorf
