| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 340 m² |
| غرف نوم | 7 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 12 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1200 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 1.499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,408.82 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل واسع من ثلاث وحدات سكنية في كورشنبرويش، بمساحة سكنية تقارب 340 م² موزعة على ثلاث وحدات سكنية منفصلة، بالإضافة إلى قطعة أرض كبيرة بشكل استثنائي تبلغ مساحتها نحو 1.200 م².
يوفر العقار مزيجًا جذابًا من السكن الواسع والإيرادات الإيجارية المستمرة. وقد تم تأجير جزء من المنزل بالفعل. ولذلك فإن العقار مناسب للمستثمرين، وكذلك للمشترين الذين يرغبون في استخدام إحدى الشقق بأنفسهم وتحقيق إيرادات في الوقت نفسه من الوحدات السكنية الأخرى.
بإجمالي نحو 12 غرفة، يوفر المنزل مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام مرنة. وهو مثالي كمنزل متعدد الأجيال، لعائلة كبيرة، للتأجير الكامل أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
ومن أبرز مزايا العقار الشقة الرئيسية الواسعة ذات الحديقة الشتوية المضيئة والوصول المباشر إلى الحديقة الممتدة. توفر قطعة الأرض الكبيرة قدرًا كبيرًا من الخصوصية وإمكانيات عديدة للتصميم الفردي. كما تكمل مرآبان ومساحات إضافية في القبو والتخزين العرض.
تجري حاليًا إعادة تصميم الحديقة الأمامية، وهي لم تصل بعد إلى حالتها النهائية. تُظهر الصورة الخارجية المستخدمة تصميمًا مستقبليًا محتملًا، وتُستخدم كتصور غير ملزم. وقد يختلف التنفيذ الفعلي عن الصورة المعروضة.
يتميز العقار بشكل خاص بما يلي:
* ثلاث وحدات سكنية منفصلة
* إيرادات إيجارية قائمة بالفعل
* نحو 340 م² من المساحة السكنية
* نحو 1.200 م² من مساحة الأرض
* نحو 12 غرفة
* شقة رئيسية واسعة
* حديقة شتوية مشرقة
* حديقة ممتدة
* مرآبان
* مساحات إضافية في القبو والتخزين
* إمكانيات متنوعة للمالكين والمستثمرين
سيتم إبلاغ المشترين الجادين، عند الطلب، بالقيمة الدقيقة للإيرادات الإيجارية الحالية، بالإضافة إلى مزيد من المعلومات حول عقود الإيجار القائمة.
يوفر هذا المنزل المؤلف من ثلاث وحدات سكنية مزيجًا نادرًا من المساحة السكنية الكبيرة، وقطعة الأرض الواسعة، والإيرادات المستمرة، وإمكانات التطوير على المدى الطويل. يمكن تحديد مواعيد المعاينة بعد الاتفاق المسبق.
بيع خاص – بدون عمولة على المشتري.
تم إعداد جميع البيانات حسب أفضل المعلومات المتاحة. نحتفظ بالحق في الأخطاء والتغييرات والبيع المسبق. ستتم إضافة بيانات شهادة الطاقة أو تقديمها أثناء المعاينة.
يتميز العقار بتوزيع الغرف الواسع وإمكانيات الاستخدام المتنوعة للوحدات السكنية الثلاث المنفصلة.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
* ثلاث وحدات سكنية منفصلة عن بعضها
* إجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 340 م²
* حوالي 12 غرفة واسعة التصميم
* حديقة شتوية مشرقة مع إمكانية الوصول إلى الحديقة
* قطعة أرض واسعة تبلغ حوالي 1.200 م²
* حديقة كبيرة مع قدر كبير من الخصوصية
* مرآبان
* مساحات إضافية في القبو وغرف للتخزين
* إيرادات إيجارية مستمرة من خلال التأجير القائم
* استخدام مرن للمالكين المقيمين، أو المستثمرين، أو عدة أجيال
توفر الشقة الرئيسية الواسعة مساحة كبيرة وأجواء سكنية مريحة. وتوفر الحديقة الشتوية مساحة معيشة إضافية مشرقة، كما تربط المنزل مباشرة بالمساحة الخارجية.
توفر قطعة الأرض الكبيرة العديد من الإمكانيات للتصميم الفردي. ولا تزال الحديقة الأمامية قيد الإنجاز حاليًا.
سيتم توضيح المزيد من التفاصيل حول التجهيزات والوحدات السكنية الفردية خلال المعاينة بكل سرور.
يُعرض العقار ضمن بيع خاص دون عمولة على المشتري.
لا يمكن إجراء مواعيد المعاينة إلا بعد الاتفاق المسبق. يُرجى ذكر اسمكم الكامل ورقم هاتفكم، بالإضافة إلى معلومات موجزة حول اهتمامكم بالشراء، عند إرسال استفساركم.
سيتم تزويد المشترين الجادين المهتمين بالشراء، عند الطلب، بالقيمة الدقيقة الحالية لإيرادات الإيجار، وبيانات عقود الإيجار القائمة، بالإضافة إلى مستندات أخرى.
لا تزال الحديقة الأمامية قيد الإنجاز حاليًا. ويُظهر التصوير المستخدم في الإعلان تصميمًا مستقبليًا محتملًا، ويُستخدم فقط كتصور غير ملزم. وقد يختلف التنفيذ الفعلي عن ذلك.
سيتم تقديم شهادة الطاقة أثناء المعاينة، أو ستتم إضافة البيانات ذات الصلة لاحقًا.
تستند جميع البيانات إلى المعلومات المقدمة من المالك، وقد أُعدّت وفقًا لأفضل ما توفر من معرفة. ولا يتم تقديم أي ضمان بشأن صحتها واكتمالها. نحتفظ بحق إجراء الأخطاء والتغييرات والبيع خلال فترة العرض.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في كورشنبرويش ضمن منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات. وتتميز المنطقة في الغالب بمنازل سكنية معتنى بها، وقطع أراضٍ واسعة، وجوار لطيف.
يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية، والأطباء، والصيدليات، ورياض الأطفال والمدارس. كما توجد مرافق للترفيه والاستجمام في المنطقة القريبة، مما يساهم في ارتفاع جودة السكن.
تتمتع كورشنبرويش بوسائل مواصلات جيدة. ويمكن الوصول بسهولة إلى المدن المحيطة مونشنغلادباخ، ونويِس، ودوسلدورف بالسيارة وكذلك بوسائل النقل العام. ويستفيد المتنقلون إلى أماكن العمل من الموقع الملائم بين العديد من المراكز الاقتصادية المهمة.
إن الجمع بين السكن الهادئ، والبنية التحتية الجيدة، والقرب من المدن الكبرى يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات والمالكين المقيمين وكذلك للمستأجرين.
489.000 € منزل لأسرتين مع إمكانية توسعة ليصبح وحدة سكنية ثالثة بين دوسلدورف ومونشنغلادباخ41352 Korschenbroich– Steinforth
475.000 € مساحات واسعة ومرافق عافية جذابة41352 Korschenbroich / Epsendorf
