| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 340 m² |
| Dormitorios | 7 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1200 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 1.499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.408,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece en venta una amplia casa trifamiliar en Korschenbroich con aprox. 340 m² de superficie habitable, distribuidos en tres unidades residenciales independientes, así como una parcela excepcionalmente grande de aprox. 1.200 m².
El inmueble ofrece una atractiva combinación de vivienda espaciosa e ingresos corrientes por alquiler. Una parte de la casa ya está alquilada. Por ello, la propiedad es adecuada tanto para inversores como para compradores que deseen utilizar una vivienda para sí mismos y, al mismo tiempo, obtener ingresos de las demás unidades residenciales.
Con un total de aprox. 12 habitaciones, la casa ofrece mucho espacio y posibilidades de uso flexibles. Es ideal como vivienda multigeneracional, para una familia numerosa, para alquilarla en su totalidad o para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
Un atractivo especial es la amplia vivienda principal con un luminoso jardín de invierno y acceso directo al extenso jardín. La gran parcela ofrece mucha privacidad y numerosas posibilidades de diseño individual. Dos garajes, así como espacio adicional en el sótano y de almacenamiento, completan la oferta de espacio.
El jardín delantero todavía está siendo rediseñado y aún no se encuentra en su estado definitivo. La imagen exterior utilizada muestra un posible diseño futuro y sirve como visualización no vinculante. La ejecución real puede diferir de la representación.
El inmueble destaca especialmente por:
* tres unidades residenciales independientes
* ingresos por alquiler ya existentes
* aprox. 340 m² de superficie habitable
* aprox. 1.200 m² de parcela
* aprox. 12 habitaciones
* amplia vivienda principal
* luminoso jardín de invierno
* extenso jardín
* dos garajes
* espacio adicional en el sótano y de almacenamiento
* múltiples posibilidades para usuarios propios e inversores
El importe exacto de los ingresos actuales por alquiler, así como más información sobre las relaciones arrendaticias existentes, se comunicarán a los compradores interesados serios previa solicitud.
Esta casa trifamiliar ofrece una rara combinación de mucha superficie habitable, una parcela amplia, ingresos corrientes y potencial de desarrollo a largo plazo. Las visitas son posibles previa concertación.
Venta privada – sin comisión para el comprador.
Todos los datos se han elaborado según nuestro leal saber y entender. Se reservan errores, modificaciones y venta intermedia. Los datos relativos al certificado energético se añadirán o se presentarán durante la visita.
La propiedad convence por su amplia distribución y las variadas posibilidades de uso de las tres unidades residenciales independientes.
El equipamiento incluye, entre otros:
* tres unidades residenciales independientes entre sí
* aproximadamente 340 m² de superficie habitable en total
* aproximadamente 12 habitaciones de generosas dimensiones
* luminoso jardín de invierno con acceso al jardín
* amplia parcela de aproximadamente 1.200 m²
* gran jardín con mucha privacidad
* dos garajes
* superficies adicionales de sótano y almacenamiento
* ingresos continuos por alquiler gracias al arrendamiento existente
* uso flexible para propietarios, inversores o varias generaciones
La amplia vivienda principal ofrece mucho espacio y un ambiente agradable. El jardín de invierno crea una luminosa zona habitable adicional y conecta directamente la casa con el exterior.
La gran parcela ofrece numerosas posibilidades de diseño individual. El jardín delantero se encuentra actualmente aún en fase de finalización.
Estaremos encantados de explicar más detalles sobre el equipamiento y las distintas unidades residenciales en el marco de una visita.
La propiedad se ofrece en el marco de una venta privada, sin comisión para el comprador.
Las visitas solo son posibles previa concertación. Al realizar su consulta, indique su nombre completo, su número de teléfono y una breve información sobre su interés de compra.
El importe exacto de los ingresos actuales por alquiler, los datos sobre las relaciones de arrendamiento existentes y demás documentación se pondrán a disposición de los interesados serios en la compra previa solicitud.
El jardín delantero todavía se encuentra en fase de finalización. La representación utilizada en el anuncio muestra un posible diseño futuro y sirve únicamente como visualización no vinculante. La ejecución real puede diferir de esta.
El certificado energético se presentará durante la visita o se añadirán posteriormente los datos correspondientes.
Toda la información se basa en los datos proporcionados por el propietario y ha sido elaborada según nuestro leal saber y entender. No se asume ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad. Se reservan los errores, las modificaciones y la venta intermedia.
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La propiedad se encuentra en Korschenbroich, en una zona residencial tranquila y adecuada para familias. Los alrededores se caracterizan principalmente por viviendas bien cuidadas, parcelas amplias y un vecindario agradable.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, médicos, farmacias, guarderías y escuelas son fácilmente accesibles. También hay opciones de ocio y recreo en los alrededores, lo que contribuye a una alta calidad de vida.
Korschenbroich cuenta con buenas conexiones de transporte. Las ciudades cercanas de Mönchengladbach, Neuss y Düsseldorf son fácilmente accesibles tanto en coche como en transporte público. Las personas que se desplazan diariamente al trabajo se benefician de la ubicación favorable entre varios importantes centros económicos.
La combinación de una vida tranquila, buena infraestructura y proximidad a ciudades más grandes hace que la ubicación resulte especialmente atractiva tanto para familias y propietarios como para inquilinos.
489.000 € Casa bifamiliar con potencial de ampliación para una tercera vivienda entre Düsseldorf y Mönchengladbach41352 Korschenbroich– Steinforth
475.000 € Amplia oferta de espacios y atractiva zona de bienestar41352 Korschenbroich / Epsendorf
