Atrakcyjny dom trójrodzinny z dochodem z najmu i działką 1.200 m² w Korschenbroich

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż przestronny dom trzyrodzinny w Korschenbroich o powierzchni mieszkalnej ok. 340 m², rozłożonej na trzy oddzielne lokale mieszkalne, oraz z wyjątkowo dużą działką o powierzchni ok. 1.200 m².

Nieruchomość oferuje atrakcyjne połączenie przestronnego mieszkania i bieżących dochodów z najmu. Część domu jest już wynajęta. Dzięki temu obiekt nadaje się zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i dla nabywców, którzy chcą korzystać z jednego mieszkania i jednocześnie uzyskiwać dochody z pozostałych lokali mieszkalnych.

Łącznie ok. 12 pomieszczeń zapewnia domowi dużo miejsca i elastyczne możliwości wykorzystania. Doskonale nadaje się jako dom wielopokoleniowy, dla dużej rodziny, do całkowitego wynajmu lub do połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem.

Szczególną atrakcją jest przestronne mieszkanie główne z jasnym ogrodem zimowym i bezpośrednim dostępem do rozległego ogrodu. Duża działka zapewnia dużo prywatności i liczne możliwości indywidualnego zagospodarowania. Dwa garaże oraz dodatkowe powierzchnie piwniczne i magazynowe uzupełniają ofertę przestrzenną.

Przedogródek jest obecnie jeszcze urządzany i nie znajduje się w stanie ostatecznym. Zamieszczone zdjęcie zewnętrzne przedstawia możliwy przyszły wygląd i służy jako niewiążąca wizualizacja. Rzeczywiste wykonanie może różnić się od przedstawionego.

Nieruchomość wyróżnia się w szczególności:

* trzy oddzielne lokale mieszkalne
* już istniejące dochody z najmu
* ok. 340 m² powierzchni mieszkalnej
* ok. 1.200 m² działki
* ok. 12 pomieszczeń
* przestronne mieszkanie główne
* jasny ogród zimowy
* rozległy ogród
* dwa garaże
* dodatkowe powierzchnie piwniczne i magazynowe
* różnorodne możliwości dla osób korzystających z nieruchomości oraz inwestorów kapitałowych

Dokładna wysokość obecnych dochodów z najmu oraz dalsze informacje dotyczące istniejących umów najmu zostaną przekazane poważnie zainteresowanym nabywcom na życzenie.

Ten dom trzyrodzinny oferuje rzadkie połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, przestronnej działki, bieżących dochodów i długoterminowego potencjału rozwoju. Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego.

Wszystkie informacje sporządzono zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz sprzedaży w międzyczasie. Informacje dotyczące świadectwa energetycznego zostaną uzupełnione lub przedstawione podczas oględzin.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość zachwyca przestronnym układem pomieszczeń oraz różnorodnymi możliwościami użytkowania trzech oddzielnych lokali mieszkalnych.

Wyposażenie obejmuje między innymi:

* trzy niezależne lokale mieszkalne
* łącznie ok. 340 m² powierzchni mieszkalnej
* ok. 12 przestronnie zaprojektowanych pokoi
* jasny ogród zimowy z dostępem do ogrodu
* rozległa działka o powierzchni ok. 1.200 m²
* duży ogród zapewniający dużą prywatność
* dwa garaże
* dodatkowe powierzchnie piwniczne i gospodarcze
* bieżące przychody z najmu dzięki istniejącej umowie najmu
* elastyczne możliwości wykorzystania przez właścicieli, inwestorów lub kilka pokoleń

Przestronne mieszkanie główne oferuje dużo miejsca i przyjemną atmosferę mieszkalną. Ogród zimowy tworzy jasną, dodatkową przestrzeń mieszkalną i bezpośrednio łączy dom z częścią zewnętrzną.

Duża działka oferuje liczne możliwości indywidualnego zagospodarowania. Przedni ogród jest obecnie jeszcze w trakcie wykańczania.

Dalsze szczegóły dotyczące wyposażenia oraz poszczególnych lokali mieszkalnych chętnie zostaną przedstawione podczas oględzin.

Inne

Nieruchomość jest oferowana w ramach sprzedaży prywatnej, bez prowizji dla kupującego.

Oględziny są możliwe wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. W zapytaniu prosimy podać pełne imię i nazwisko, numer telefonu oraz krótką informację o zainteresowaniu zakupem.

Dokładna wysokość aktualnych przychodów z najmu, informacje dotyczące istniejących stosunków najmu oraz dalsze dokumenty zostaną udostępnione poważnie zainteresowanym kupującym na życzenie.

Przedogródek jest obecnie jeszcze w trakcie wykańczania. Wizualizacja wykorzystana w ogłoszeniu przedstawia możliwy przyszły sposób zagospodarowania i służy wyłącznie jako niewiążąca ilustracja. Rzeczywiste wykonanie może się od niej różnić.

Świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin, względnie odpowiednie informacje zostaną jeszcze uzupełnione.

Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela i zostały sporządzone zgodnie z najlepszą wiedzą. Nie udziela się gwarancji co do ich prawidłowości i kompletności. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz sprzedaży w międzyczasie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Korschenbroich, w spokojnej i przyjaznej rodzinom okolicy mieszkaniowej. Otoczenie charakteryzuje się przede wszystkim zadbanymi domami mieszkalnymi, przestronnymi działkami i przyjemnym sąsiedztwem.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, apteki, przedszkola i szkoły są łatwo dostępne. W najbliższej okolicy znajdują się również liczne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku, co przyczynia się do wysokiej jakości życia.

Korschenbroich posiada dobre połączenia komunikacyjne. Okoliczne miasta Mönchengladbach, Neuss i Düsseldorf są łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Osoby dojeżdżające do pracy korzystają z dogodnego położenia między kilkoma ważnymi ośrodkami gospodarczymi.

Połączenie spokojnego życia, dobrej infrastruktury i bliskości większych miast sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla rodzin i właścicieli, jak i najemców.